Vì công việc học tập quá bận rộn, Hồng Văn Sơn vẫn luôn chưa sắp xếp được thời gian để đi thăm Hạ Văn Thiên. Khi biết tin nhà nước thực hiện các biện pháp điều tiết vĩ mô đối với lĩnh vực bất động sản, Hồng Văn Sơn không thể ngồi yên được nữa. Sáng sớm cuối tuần, ông gọi điện cho Đinh Năng Thông, bảo cậu đến đón mình tới bệnh viện thăm Hạ Văn Thiên.

Đinh Năng Thông vốn đã định đến Nhân Đại đón Kim Nhiễm Nhiễm cùng đi thăm Lưu Phượng Vân, đành phải thay đổi kế hoạch. Khi Đinh Năng Thông tháp tùng Hồng Văn Sơn bước vào phòng bệnh của Hạ Văn Thiên, trong phòng không có ai. Hai người đang lấy làm lạ thì Bạch Lệ Na bước vào. Trong thời gian Hạ Văn Thiên nằm viện, Đinh Năng Thông đã nhờ Bạch Lệ Na đến phụ giúp Ninh Đồng, chịu trách nhiệm liên lạc với bệnh viện, nên Bạch Lệ Na cứ rảnh rỗi là lại chạy tới Bệnh viện 301, giúp đỡ Ninh Đồng không ít việc.

Bạch Lệ Na vừa nhìn thấy Hồng Văn Sơn liền kinh ngạc: "Á, Bí thư Hồng, sao ông lại tới đây?"

"Lệ Na, tôi nghe Năng Thông nói trong thời gian Thị trưởng Hạ nằm viện, cô đã rất vất vả, tôi thay mặt Thành ủy cảm ơn cô!" Hồng Văn Sơn nghiêm túc nói.

"Bí thư Hồng, ông nói gì vậy, đây đều là việc tôi nên làm mà!" Bạch Lệ Na ngượng ngùng đáp.

"Lệ Na, Thị trưởng Hạ và chị dâu đâu rồi?" Đinh Năng Thông nhẹ nhàng hỏi.

"Đang đi dạo ngoài sân ạ, bác sĩ bảo xuống giường vận động có thể phòng ngừa biến chứng sau phẫu thuật." Bạch Lệ Na chỉ tay ra ngoài cửa sổ nói...

"Năng Thông, đi thôi, chúng ta cũng ra đi dạo cùng Văn Thiên."

Hồng Văn Sơn nói xong liền bước ra khỏi phòng bệnh.

Hạ Văn Thiên không ngờ Hồng Văn Sơn lại đến. Mấy ngày nay lòng ông như lửa đốt, chỉ muốn xuất viện ngay lập tức, bởi vì ông biết tin từ bản tin thời sự rằng nhà nước đã thực hiện các biện pháp điều tiết vĩ mô đối với bất động sản, Đông Châu còn bị điểm tên. Các doanh nghiệp bất động sản phần lớn dựa vào vốn vay ngân hàng, nhà nước thắt chặt tiền tệ, vốn ngân hàng tất yếu sẽ rút về, chẳng phải phân nửa công trình ở Đông Châu sẽ phải đình trệ sao? Vợ ông là Ninh Đồng đang khuyên ông đừng lo lắng thì Hồng Văn Sơn và Đinh Năng Thông đã bước tới trước mặt.

"Văn Thiên, xem ra cơ thể hồi phục không tệ, có phải đang nóng lòng muốn xuất viện rồi không?"

"Ôi chao, ông Hồng, đúng là "nhắc Tào Tháo, Tào Tháo đến", lòng tôi đang bứt rứt khó chịu, chỉ muốn tìm ông để tâm sự đây!" Hạ Văn Thiên phấn khích nói.

"Anh bạn, tôi biết vì sao anh nóng lòng, muốn về Đông Châu để "nặn bong bóng" đúng không? Tôi hiểu tâm trạng của anh, nhưng cơ thể mới là vốn liếng để nặn bong bóng đấy!" Hồng Văn Sơn nói đùa.

"Ông Hồng, ông còn tâm trí để đùa à. Đầu những năm 90, tôi đã nhiều lần đến Hải Nam khảo sát, tận mắt chứng kiến bất động sản Hải Nam từ đại thịnh vượng đến đại suy thoái, cảnh tượng tan hoang sau khi bong bóng vỡ. Hôm nay, mọi thứ ở Đông Châu thật quen thuộc, lòng tôi thực sự thấy rợn cả người!"

"Đúng vậy, năm kia tôi đi công tác Hải Nam, ngồi trong xe buýt, những tòa nhà bỏ hoang cứ hiện ra trước mắt, chúng như một hố đen khổng lồ của thành phố, thật khiến người ta kinh tâm động phách!"

"Năm đó, khi bất động sản Hải Nam ở thời kỳ cao trào, tốc độ tăng trưởng kinh tế Hải Nam cao tới 40%. Sau khi bong bóng vỡ, kinh tế Hải Nam rơi vào suy thoái. Năm 1997, 1998, tổng GDP của Hải Nam giảm xuống chỉ còn chiếm 0,5% cả nước. Ông Hồng à, tôi đã sớm cảnh báo ông rồi, đầu tư bất động sản ồ ạt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế rất có thể chỉ đổi lấy sự phồn vinh ngắn hạn. Chính quyền phê duyệt quá nhiều dự án, rõ ràng là hành động "nhổ lúa cho chóng lớn", đồng thời lại gây ra tình trạng đất hiếm giá cao, làm trầm trọng thêm tính mù quáng của thị trường!" Hạ Văn Thiên trách móc.

"Lần này đến Trường Đảng Trung ương học tập, tôi mới nhìn rõ vấn đề trong quan điểm phát triển của mình. Quan điểm phát triển khoa học là lấy con người làm gốc, còn chúng ta lại lấy thành tích làm gốc, coi trọng GDP quá mức, dẫn đến xung động đầu tư không thể kiềm chế. Do tôi chủ quan mạo tiến, nóng vội, làm theo ý mình, mới gây ra cục diện bị động như ngày hôm nay ở Đông Châu!" Hồng Văn Sơn chân thành tự phê bình.

"Ông Hồng, tăng trưởng ổn định mới là mục tiêu của điều tiết vĩ mô bất động sản, tăng trưởng quá nhanh ngược lại sẽ gây lãng phí tài nguyên cực lớn. Hãy "mất bò mới lo làm chuồng" đi!"

"Lần này Đông Châu bị điểm tên, ngay cả Bộ Giám sát cũng vào cuộc, xem ra Trung ương lần này đã hạ quyết tâm, dù phải hy sinh vài con tốt nhỏ cũng phải đổi lấy cục diện thông suốt về chính lệnh, lệnh cấm phải nghiêm. Vì vậy, ý kiến của tôi là sau khi ông xuất viện, phải làm thật mạnh tay, kiên quyết thực hiện tinh thần điều tiết vĩ mô của Trung ương, Đông Châu tuyệt đối không được lặp lại bi kịch của Hải Nam năm xưa!"

"Bí thư Hồng, Thị trưởng Hạ, Hải Nam là ngôi trường đầu tiên của ngành bất động sản Trung Quốc. Ngày nay, những tỷ phú đang hoạt động trong ngành bất động sản, 1/3 số người có được thùng tiền đầu tiên đều từ Hải Nam. Có người nói, những ai tránh được bong bóng bất động sản Hải Nam, chẳng khác nào những người sống sót bò ra từ đống xác chết. Tuy nhiên, Hải Nam là một thị trường rất đặc thù, nếu năm đó không thực hiện điều tiết vĩ mô thì hậu quả còn thảm khốc hơn! Thực lực kinh tế và nhu cầu xã hội của Đông Châu hiện nay không thể so sánh với tình hình Hải Nam năm đó. Năm xưa, các tổ chức tài chính ở Hải Nam đều bị bất động sản rút sạch vốn. Ngay cả khi đằng sau sự phồn vinh của Đông Châu có bong bóng, nếu biện pháp thỏa đáng, bi kịch bong bóng bất động sản Hải Nam sẽ không diễn ra ở Đông Châu."

"Năng Thông, cậu quá lạc quan rồi. Di sản mà bong bóng bất động sản để lại cho Hải Nam là số lượng tài sản xấu tài chính không thể đếm xuể. Đằng sau bất động sản tồn đọng là tài sản tài chính, bất động sản tan hoang thực chất là tiền tệ biến thành cốt thép bê tông. Bất động sản tồn đọng chính là tiền của ngân hàng bị đọng lại. Ngân hàng rốt cuộc đã ném bao nhiêu tiền vào Hải Nam để hình thành nên khối tài sản bong bóng khổng lồ đó? Đáp án này vẫn luôn là ẩn số. Các tổ chức tài chính đã phải trả giá đắt cho bong bóng bất động sản Hải Nam. Bài học xương máu này, các tổ chức tài chính đầu tư vào bất động sản Đông Châu không thể không biết. Ngân hàng lũ lượt rút vốn, rút không được thì hình thành tài sản xấu. Việc Đông Châu xuất hiện các tòa nhà bỏ hoang là chuyện đinh đóng cột, chỉ là không biết sẽ xuất hiện bao nhiêu, và còn khả năng phục hồi hay không thôi!" Hạ Văn Thiên vừa ho vừa nói.

"Văn Thiên, đến lúc về phòng truyền dịch rồi. Bí thư Hồng, Năng Thông, vào phòng ngồi chơi nhé!" Ninh Đồng khách sáo nói.

"Thôi, em dâu à, Văn Thiên còn rất yếu, cần nghỉ ngơi, chúng tôi không làm phiền nữa!" Hồng Văn Sơn cười nói.

"Ông Hồng, không sao, ca phẫu thuật lần này đã cắt bỏ mật của tôi rồi, "trời" chính là mật của tôi, tôi sẽ không nhường ông nữa đâu!" Hạ Văn Thiên nói đầy ẩn ý.

"Hay lắm, trong tiểu thuyết võ hiệp của Kim Dung có câu "vô chiêu thắng hữu chiêu", Hạ Văn Thiên ông giờ là "vô mật thắng hữu mật", chỉ cần làm việc theo quan điểm phát triển khoa học, tôi không sợ ông "gan trời" đâu!"

Hồng Văn Sơn vừa dứt lời, Hạ Văn Thiên liền cười lớn!