Từ trước đến nay, Tây Sơn thư viện vốn không có mông học. Thế nhưng, Tây Sơn thư viện chính là tấm biển vàng danh giá bậc nhất. Dẫu là quan lại hay cự phú, điều khiến họ lo sợ nhất chính là con cháu mình trở thành kẻ bất tiêu. Một khi tử tôn không nên người, gia đạo tất sẽ sa sút.
Nghe đồn giáo dục tại Tây Sơn thư viện vô cùng nghiêm khắc, chẳng hề thua kém những gia tộc có truyền thống uyên thâm. Trước đây, người ta đã quen với lối tư giáo; những gia đình quan lại thường mời bậc tôn trưởng trong tộc, hoặc thuê người chuyên môn về để dạy dỗ con cháu. Thế nhưng mấy năm gần đây, Tây Sơn thư viện đã tạo nên một làn sóng quét sạch mọi lối mòn. Những tư giáo tầm thường đã sớm trở nên lỗi thời.
Bởi vậy, khi Phương Kế Phiên đề xuất thiết lập mông học, không ít người phải hít một hơi lạnh, trong lòng bắt đầu dao động. Vương Bất Sĩ nghiêng đầu, tâm tư cũng dần lay chuyển. Phương Kế Phiên nhìn về phía kẻ vừa đặt câu hỏi, tên này... trông có chút quen mắt. Thế nhưng, người mà Phương Kế Phiên thấy quen thì quá nhiều, kẻ nhận ra hắn thì vô số, mà hắn lại chẳng hề hay biết họ là ai.
Hôm nay, Phương Kế Phiên đặc biệt kiên nhẫn. Nếu là ngày thường, có kẻ cứ lải nhải bên tai, hắn đã sớm vung một bạt tai cho xong chuyện. Vậy mà hôm nay, hắn lại tỏ ra vô cùng hòa nhã: "Phải, phải! Tây Sơn mông học này chuyên thu nhận tử đệ gần đây. Ta mạnh dạn dự đoán, vài năm sau, Tây Sơn đệ nhất mông học thư viện của chúng ta sẽ bồi dưỡng ra vô số đống lương chi tài. Không chỉ vậy, chúng ta không chỉ dạy Tứ Thư để các em kim bảng đề danh, mà còn sẽ thuê những bác sĩ hàng đầu từ Phật Lãng Cơ, Đại Thực và các ngoại phiên khác, thỉnh thoảng đến giảng dạy để mở mang tầm mắt cho tử đệ."
---❊ ❖ ❊---
"Không được, không được!" Đám đông đồng loạt lắc đầu: "Mời phiên nhân về sẽ làm trẻ nhỏ sợ hãi, chúng ta không đồng ý."
"..." Phương Kế Phiên ngẩn người. Mọi người kích động quá, hắn suýt nữa quên mất, thời buổi này mà mời giáo viên ngoại quốc là dễ bị đánh lắm. Phương Kế Phiên mỉm cười: "Đùa thôi, đùa thôi! Nào, mời mọi người di bộ."
Hắn vừa đi, đám đông phía sau liền rầm rập theo sát. Phương Kế Phiên nói tiếp: "Thông Thiên Viên này còn chiêu mộ tư nhân an bảo, tuần tra các con phố lân cận. Nghĩa là, chư vị không cần phải thuê thêm hộ viện, tuyệt đối an toàn."
"Không chỉ vậy, mọi người thấy chứ? Chẳng bao lâu nữa, chúng ta sẽ quy hoạch một con phố thương mại... ừm, ngay tại đây, cách không đầy trăm bước. Chư vị chỉ cần sống ở đây, lui thì hưởng cảnh u tĩnh, tiến thì tọa ủng phồn hoa!"
"Nơi này, ngày mai bắt đầu khởi công, đầu năm sau chư vị có thể kiều thiên. Thông Thiên Viên này chính là hào trạch đệ nhất thiên hạ. Chư vị, nay chỉ có ba trăm căn, ai đến trước được trước, muốn mua thì mau chóng đi đăng ký, chúng ta bắt đầu quay số bán hàng rồi đây."
Chu Hậu Chiếu hớn hở gào lên: "Mau đi thôi, mau đi thôi, không là muộn mất!"
Đám đông như thể đang nằm mộng. Nào là sàn nhà từ phiến, đình viện lát gỗ chống mục, đại lộ thênh thang trước cửa, hệ thống thoát nước ngầm chuyên dụng, bệnh viện, trường học, còn có cả cửa sổ sát đất và hệ thống sưởi ấm... lại thêm vị trí gần Quốc Tử Giám, Đại Minh Cung không xa. Nghe mà chóng mặt, nhưng ai nấy đều thực sự động tâm.
Trước đây, họ hiểu về trạch viện chỉ là khí phái, mặt mũi. Nào ngờ một tòa nhà lại có nhiều công năng đến thế. Động tâm thật rồi! Nhất là khi Phương Kế Phiên nói chỉ tung ra ba trăm căn, sự khan hiếm khiến họ nhìn quanh, thấy xung quanh toàn là người, cả đám người như thể bị bỏ bùa mê.
Có kẻ không nhịn được lên tiếng: "Khoan đã, khoan đã, giá tiền vẫn chưa nói mà."
Phương Kế Phiên ghét nhất là lúc này mà còn hỏi giá tiền, liền trợn mắt nhìn kẻ đó. Nhưng những người khác cũng không chịu thua: "Đúng vậy, đúng vậy, nói đi, một mẫu bao nhiêu bạc!"
"Một mẫu?" Phương Kế Phiên cười: "Không, không, đất của chúng ta không bán theo mẫu."
Không bán theo mẫu? Mọi người ngơ ngác.
Phương Kế Phiên giải thích: "Tính theo mét vuông, 666 mét vuông mới là một mẫu!"
Đám đông bắt đầu nhẩm tính trong lòng. Phương Kế Phiên tiếp lời: "Đây là đại trạch hiếm có do Tây Sơn Kiến Nghiệp chúng ta xây dựng. Để tạ ơn sự hậu ái của chư vị, giá mỗi mét vuông là một trăm năm mươi lượng bạc, ai đến trước được trước. Một trăm năm mươi lượng này không chỉ mua đất, mà còn bao gồm hệ thống thoát nước, thoát thải ngầm, hệ thống sưởi dưới đất, và đình viện do những thợ xây cung điện cho hoàng gia trực tiếp thi công. Ta, Phương Kế Phiên, làm người có lương tâm, hôm nay là dành cho chư vị ưu đãi cực lớn, chậm chân là hết đấy."
"Chưa hết!" Phương Kế Phiên nói tiếp: "Để mọi người mua được nhà tốt, Tây Sơn Tiền Trang chính thức tung ra gói vay mua nhà, lãi suất thấp. Người có công danh Tiến sĩ được hưởng ưu đãi trả góp trong hai mươi năm; Cử nhân được mười lăm năm; người bình thường không có công danh thì mười năm. Nếu trong nhà có tước vị, chúng ta chính thức tung ra kế hoạch trả góp trăm năm. Mỗi năm chỉ cần trả vài trăm lượng bạc, là có thể nhẹ nhàng dọn vào ở đại trạch hiếm có này..."
Có kẻ không phục: "Chúng tôi không có công danh, chỉ được trả trong mười năm thôi sao?"
Phương Kế Phiên giận dữ nhìn tên tiểu tử đó. Thực ra hắn biết gã này là bạn của Vương Kim Nguyên, được mời đến để làm đủ số lượng. Phương Kế Phiên tiến lên, giơ tay cho hắn một bạt tai: "Thứ mặt dày vô sỉ, kêu ca cái gì? Ngươi so được với các vị Tiến sĩ sao? Người ta làm quan, dưới tay không biết vơ vét bao nhiêu bạc, người ta trả nổi nợ, ngươi có đảm bảo hai mươi năm tới, năm nào cũng trả nổi không?"
Gã kia ôm mặt, đau rát, vẻ mặt đầy ủy khuất. Đối với khách hàng, Phương Kế Phiên trước nay chưa bao giờ nuông chiều, đáng đánh thì đánh, đáng mắng thì mắng, thì sao nào?
Những người như Vương Bất Sĩ sắc mặt lập tức đen lại. Ý gì đây? Ý gì đây chứ? Bọn họ tức giận trừng mắt nhìn Phương Kế Phiên.
Phương Kế Phiên cười nhạt: "Bản Đô úy nói chuyện có phần thẳng thắn, cũng không hoàn toàn là nói vậy, chư vị đều là quan lại cả, ý của ta là... Chư vị đều là những người có bản lĩnh..."
"Ngậm máu phun người, hừ!" Đám người thấp giọng mắng nhiếc.
Chu Hậu Chiếu lúc này bỗng chỉ lên không trung: "A da, mau nhìn, trên trời có con chim lớn quá."
Mọi người đều ngẩng đầu lên, nhưng lại chẳng thấy gì cả.
Đợi đến khi bọn họ ngơ ngác cúi đầu xuống, Vương Bất Sĩ đã sớm bắt đầu tính toán. Phủ đệ hắn mua ở Chung Cổ Lâu nằm trong nội thành, rộng năm sáu mẫu cũng chỉ mất hơn tám ngàn lượng bạc. Ở đây một mẫu đã là một trăm năm mươi lượng, tính ra một mẫu đất chẳng phải là hơn vạn lượng bạc sao? Hắc, thật là hắc! Đây còn là một mảnh đất hoang, chỉ có mỗi cái lều tranh, Phương Kế Phiên ngươi một mẫu đất dám bán một vạn, ngươi đi cướp à?
Thế nhưng... ngẫm lại thì, viễn cảnh mà Phương Kế Phiên vừa vẽ ra quả thực có điểm động lòng người.
Nếu như thật sự... như thế này, tiền trang Tây Sơn còn có thể trả góp. Ồ, trả trước bao nhiêu nhỉ? Nghe ngóng một chút, chỉ cần hai ngàn lượng bạc là căn nhà này đã thuộc về mình, thời gian còn lại, mỗi tháng trả chưa đến ba mươi lăm lượng bạc.
Số tiền này... Bổng lộc của mình tuy không nhiều, nhưng ở quê nhà cũng đã tậu được không ít sản nghiệp. Với thân phận của mình, lại thêm con trai đã là Cử nhân, tiền đồ tương lai rộng mở, ba mươi lăm lượng lẻ tẻ này chẳng phải chỉ như kẽ răng thôi sao?
Mua, hay không mua?
Sau này Bệ hạ thật sự đến Đại Minh Cung, chẳng lẽ lại bắt mình ở trong nội thành? Đến lúc đó, Hàn Lâm Viện dời đến đây, mình đi đi về về bốn năm canh giờ để vào chầu sao?
Hoặc là, thuê nhà ở đây?
Căn nhà đắt đỏ thế này, tiền thuê chắc chắn cũng không rẻ.
Bên cạnh, có người thì thầm to nhỏ: "Nghe nói đất ở đây đều là của Phương gia..."
Vương Bất Sĩ đột nhiên nhiệt huyết dâng trào, xung quanh toàn là những tiếng xì xào bàn tán khiến hắn nhất thời có chút choáng váng.
Người làm quan, không ai là kẻ nghèo túng.
Suy cho cùng, muốn khoa cử, không phải ai cũng gánh vác nổi chi phí đèn sách.
Vì sao Giang Nam nhiều tài tử? Chẳng lẽ thực sự cho rằng thiên sinh đã thông minh hơn người? Chẳng qua là nơi đó là vùng đất trù phú, kinh tế phát đạt mà thôi.
Vương Bất Sĩ mím môi, nghiến răng: "Kiến Nghiệp, con lại đây."
"Cha, làm gì ạ?" Vương Kiến Nghiệp tiến lên.
Vương Bất Sĩ nheo mắt: "Ta thấy, cha con ta phải mua một mẫu."
"Cha, cha định mua thật sao?"
"Ta có dự cảm." Trong mắt Vương Bất Sĩ thoáng qua vẻ tinh anh lạ thường: "Không mua, tương lai khả năng còn tăng giá. Con cũng không nghĩ xem, Phương Kế Phiên này là hạng người nào."
Hắn hạ thấp giọng hơn: "Đất xung quanh đây đều là của hắn, hiện tại một mẫu đất đã hét giá một vạn lượng, những mảnh đất khác hắn còn chịu bán rẻ sao? Kẻ này cực kỳ giảo hoạt, mười phần thì tám chín phần thà để đất hoang chứ tuyệt đối không chịu chịu thiệt. Nhưng con thử nghĩ xem, Đại Minh Cung ở ngay đây, Hoàng đế ở ngay đây, văn võ bá quan tương lai đều phải vào chầu ở đây... Mua! Nhà ta là tiến sĩ, có quan thân, trả trước hai phần, trả góp hai mươi năm, lãi suất trả góp này cũng không tính là cao, còn chấp nhận được. Ta thấy, chúng ta gom góp thêm chút nữa, hai ngàn lượng bạc không phải là không lấy ra được."
"Cha đã nghĩ kỹ rồi ạ."
Phía xa, đã thấy vài thương nhân tiên phong đi rút thăm.
Vương Bất Sĩ nhìn những thương nhân kia, trong lòng cười lạnh, thản nhiên nói: "Đi theo những thương nhân này, chắc chắn không sai. Con đi đi, rút thăm!"
Vương Kiến Nghiệp bất đắc dĩ, đành ngoan ngoãn vâng lệnh, vào lều rút thăm.
Người rút thăm bắt đầu đông dần lên.
Ban đầu nhiều người còn do dự, nhưng thấy không ít người bắt đầu rút, thậm chí có những gia đình gia thế lớn còn một hơi lấy luôn mười mẫu đất lớn.
Nhất thời, mọi người trở nên khẩn trương.
Lần này tổng cộng chỉ tung ra ba trăm mẫu đất, nếu chậm chân thì chẳng còn gì nữa.
Thực tế, chiêu trả góp này dễ khiến người ta sinh ra ảo giác nhất. Rõ ràng một vạn lượng bạc là con số đáng sợ, nhưng chỉ cần trả trước hai ngàn, những người vốn không mua nổi bỗng chốc lại mua được. Người vốn chỉ có một trăm người đủ tư cách mua, trong nháy mắt đã khiến hàng ngàn hàng vạn người có được tư cách đó.
Phương Kế Phiên chắp tay sau lưng, lười biếng chẳng buồn nhìn đám người đang tranh nhau mua nhà, ngẩng đầu thong dong sải bước. Chu Hậu Chiếu vội vàng đuổi theo: "Lão Phương, lão Phương, hay là chúng ta ngồi địa khởi giá đi? Ngươi xem, một vạn lượng một mẫu mà còn có người tranh nhau kìa."
Phương Kế Phiên mỉm cười: "Điện hạ, đừng vội, cứ từ từ mà làm. Chúng ta phải giảng chữ Tín. Tín dụng chính là sinh mệnh của Phương Kế Phiên ta, ta phải dùng sinh mệnh của mình để bảo vệ nó."
---❊ ❖ ❊---
