Sau khi dạo quanh một vòng Tân Thành, Chức Điền Tín Định trở về nơi lưu trú.
Những người trẻ tuổi đồng hành cùng y, ai nấy đều đang hưng phấn kể lại những điều tai nghe mắt thấy cho nhau.
"Chức Điền quân, cỗ xe lửa chạy bằng hơi nước kia, thật sự phải là bậc đại thần tài có tâm trí siêu phàm mới có thể chế tạo ra món vật tinh diệu đến thế."
"Thức ăn ở nơi này quả thật quá ngon, bánh của họ thôi mà cũng có đến mấy chục loại, ợ... ợ..." Một người vừa nói vừa xoa bụng mình.
"Học đường tốt nhất ở đây không phải Quốc Tử Giám, mà là Tây Sơn thư viện. Tây Sơn thư viện không chỉ có lớp mông học, các học viện, mà nghe nói còn mở cả một Hán học viện. Đó chính là nơi dành cho chúng ta vào học tập. Viện trưởng Hán học viện là Giang Thần quân, vị này chính là đệ tử của Phương quân danh tiếng lẫy lừng, học thức uyên bác, tạo nghệ cực cao."
"À... ở nơi này, ta đã quên mất cố hương rồi."
"Tương lai, thê nhi của chúng ta cũng phải đón đến đây. Nơi ở của Hồng Lư Tự thật sự quá chật hẹp, chẳng lẽ đến lúc đó, thê nhi của chúng ta cũng phải chen chúc trong căn phòng này sao?"
"Ta nghe nói... Tây Sơn Kiến Nghiệp..."
Tây Sơn Kiến Nghiệp...
Nghe đến bốn chữ này, ánh mắt Chức Điền Tín Định bỗng chốc rực sáng.
Đây... chính là Tây Sơn Kiến Nghiệp trong truyền thuyết đó sao?
Trong lòng Chức Điền Tín Định dâng lên một luồng ấm áp.
"Tây Sơn Kiến Nghiệp vừa tung ra một vài khu đình viện, rộng ba trăm mẫu. Nghe nói... bài trí bên trong vô cùng hoa mỹ, chỉ có bậc đạt quan quý nhân mới có thể ở đó, trong nhà ứng hữu tận hữu..." Người vừa cất lời chính là Võ Điền Tín Thằng, con trai của Giáp Phỉ quốc Võ Điền gia gia đốc.
Võ Điền Tín Thằng kéo kéo y phục của mình: "Y phục của chúng ta đều đã sờn cũ, việc tắm rửa ở đây lại vô cùng bất tiện. Thế mà đình viện ở đó lại thiết kế riêng một phòng tắm, bên trong lát gạch sứ làm bồn tắm. Nếu lúc này có thể ở trong căn trạch viện hoa lệ ấy, ngâm mình trong nước nóng..."
Võ Điền Tín Thằng lúc này mỉm cười.
"Ta từng nghe nói, Tây Sơn Kiến Nghiệp, rất nhiều người đều đang bàn tán. Họ nói... chỉ có trạch đệ ở Tân Thành mới là biểu tượng của hào môn. Ở nơi đó, chẳng khác nào các khanh sĩ của thượng quốc."
Trong chốc lát, không ít người đã động tâm.
Ở đây tuy không tốn tiền tài, nhưng... đâu thể ở cả đời được.
Theo chỉ ý của Hoàng đế, trừ khi phụ thân của họ qua đời, họ mới có thể trở về Uy Quốc để kế thừa tước vị, còn con trai của họ lại phải ở lại đây thay thế mình.
Vì vậy, rất nhiều người... đều có nhu cầu định cư lâu dài tại Bắc Kinh.
Họ vốn xuất thân quý tộc, tự nhiên không nguyện ý ở cùng thứ dân trong khu thành cũ này. Hồng Lư Tự ở thành cũ đã lâu ngày không tu sửa, lại thêm việc hàng chục người ở chung một viện lạc, thực sự rất bất tiện.
"Trạch đệ đó cần bao nhiêu tiền?"
Có người đáp: "Ba vạn năm ngàn lượng bạc một mẫu, nghĩ lại thì một mẫu đối với chư quân mà nói đã là quá đủ rồi."
Ba vạn năm ngàn lượng...
Tất cả mọi người đều hít vào một hơi lạnh.
Chức Điền Tín Định càng cảm thấy chấn động.
Quả nhiên... không hổ là đô thành thịnh thế như Trường An, cái giá này thật sự không hề rẻ. Dẫu là bản thân y, với tư cách là con trai thành chủ Vĩ Trương Quốc, cũng cảm thấy đây là con số thiên văn.
"Tuy nhiên... Tây Sơn Tiền Trang sẽ có các khoản vay chuyên biệt, nghe nói là nhắm vào những người như chúng ta, gọi là 'Phiên quốc hữu nhân siêu trường thải'. Chỉ cần trả trước năm trăm lượng bạc là có thể mua nhà, rất nhanh sẽ được dọn vào ở. Còn số tiền vay còn lại thì trả dần theo tháng, thời hạn dài nhất có thể lên đến một trăm năm."
Cái gì...
Một trăm năm...
Võ Điền Tín Thằng vô cùng kinh ngạc. Tính ra như vậy, mỗi tháng chỉ cần trả vài chục lượng là có thể dọn vào ở ngay?
Uy Quốc vốn sản xuất vàng bạc.
Hơn nữa, những người như Võ Điền Tín Thằng và Chức Điền Tín Định không giống với huân quý tầm thường của Đại Minh.
Quý tộc Uy Quốc có gia tộc uyên nguyên, có thể truy xuất đến hàng trăm, hàng ngàn năm. Như Chức Điền Tín Định, gia tộc của họ có thể truy xuất đến thời Bình An, sau đó tử tôn đều là khanh tộc, tài phú tích lũy qua mấy chục đời người.
Các quý tộc Uy Quốc khác lại càng như vậy.
Thêm vào đó, Uy Quốc sản xuất vàng bạc, sự tích lũy lại càng phong hậu.
Có lẽ việc bỏ ra vài vạn lượng bạc một lần thì cực kỳ khó khăn, nhưng những hậu duệ của thủ hộ đại danh, thành chủ này, việc trả tiền đặt cọc và các khoản vay lại là chuyện nhỏ như con thỏ.
Tính toán như vậy, dọn vào nhà mới thì tiết kiệm được tiền thuê nhà trong tương lai... địa thế tốt như thế, điều kiện ưu việt như thế... Tương lai dẫu có về nước, vẫn có thể để lại trạch đệ cho con cháu mình...
"Đây là khoản vay siêu dài hạn dành riêng cho chúng ta, chỉ cần dùng đất đai và tước vị trong nước để thế chấp là được. Nghe nói vị Phương quân của Tây Sơn Tiền Trang đối với chúng ta cực kỳ hữu hảo... Còn đối với bách tính tầm thường của Đại Minh, đặc biệt là bạch đinh, khoản vay của họ sẽ không vượt quá ba mươi năm..."
Hiển nhiên, khoản vay không quá ba mươi năm cũng là chuyện bất đắc dĩ. Bách tính tầm thường, ai có thể đảm bảo sau khi chết, con cháu sẽ ngoan ngoãn trả nợ thay cho mình? Nhưng quý tộc thì có thể, địa vị của họ vốn có đặc quyền để đảm bảo. Quý tộc Uy Quốc có địa vị vô cùng ổn định, hầu như không cần lo lắng về khả năng gia đạo trung lạc. Dẫu là hậu duệ thành chủ như Chức Điền Tín Định, đó cũng là khanh tộc nhiều đời, thế tập võng thế, bổng lộc không dứt.
Với thân phận như vậy, đừng nói là một trăm năm, dù là ba trăm năm cũng dám vay.
Điểm duy nhất chưa hoàn hảo chính là lãi suất cao đến mức đáng sợ.
Tất nhiên... nếu bỏ qua những chi tiết này, thì chừng đó đã đủ để khiến tất cả mọi người động tâm.
Một người cười lớn: "Ha ha, chỉ năm trăm lượng là có thể đặt cọc sao? Vậy thì chư quân, ta muốn mua ba mươi mẫu."
Mọi người nhìn sang, chỉ thấy một thanh niên béo mập, trên mặt lộ vẻ đắc ý.
Trong đám quý tộc Oa quốc, không thiếu những hào tộc sở hữu đất đai khoáng sản, nếu là hậu duệ của các vị đại danh thủ hộ, ra tay lại càng thêm hào phóng khoáng đạt.
Người nọ lại bồi thêm một câu: "Ta không thích trả góp, ba mươi mẫu, thanh toán toàn bộ một lần."
---❊ ❖ ❊---
Hô...
Chức Điền Tín Định trong lòng không khỏi bi thương, bởi lẽ... xuất thân của hắn cũng chẳng tính là kiệt xuất, bất quá chỉ là hậu duệ của một thành chủ tầm thường, miễn cưỡng lắm cũng chỉ đủ sức mua một hai mẫu mà thôi.
Thế này thì... chỉ sợ một khi đã hạ định, còn cần phải nhờ phụ thân đang ở Vĩ Trương quốc liên tục gửi tiền tới mới có thể chi trả khoản tiền trả góp hàng tháng.
"Chư quân, ta nghe nói vài ngày tới, người của Tây Sơn Kiến Nghiệp sẽ tổ chức đoàn xem phòng, đi tới tận nơi để thị sát, không biết chư quân có hứng thú hay không, chi bằng cứ đi xem thử một chuyến."
"Hảo, có thể cùng đi!"
---❊ ❖ ❊---
Phương Kế Phiên bận rộn đến mức mồ hôi đầm đìa.
Để chuẩn bị cho đoàn xem phòng vài ngày tới, y đã phải vắt kiệt tâm trí. Dân chúng Oa quốc cũng cần phải mua nhà mà.
Tiếp theo đó, còn có quý tân của Triều Tiên quốc đến, rồi sẽ có người Xiêm La, người Chân Lạp, người Ô Tư Tạng. Người Ô Tư Tạng và Lưu Cầu có lẽ sẽ nghèo hơn đôi chút, tất nhiên, Phương Kế Phiên tuyệt đối không có ý trào phúng, y không hề có ý hạ thấp bất kỳ bằng hữu nào từ phương xa tới. Đối với những kẻ mang tư tưởng kỳ thị dân tộc, Phương Kế Phiên xưa nay vốn khinh bỉ. Là một người yêu chuộng hòa bình, Phương Kế Phiên hận không thể chạy đến cổng Đại Minh, khắc lên dòng chữ "Thế giới nhân dân đại đoàn kết vạn tuế".
Lãi suất của khoản trả góp đã có hàng chục người thông thạo toán học đang kiểm toán. Dẫu sao đây cũng là khoản trả góp siêu dài hạn lên tới trăm năm, muốn thu hồi vốn gốc, bắt buộc phải tính toán thêm cả lạm phát trong tương lai. Đây là một công trình phức tạp, vừa phải mang lại lợi ích thực tế cho các quý tân, lại vừa phải đảm bảo khoản trả góp siêu dài hạn này có thể thu hồi đủ cả vốn lẫn lãi một cách hợp lý.
Nhìn họ mồ hôi nhễ nhại gảy bàn tính, áp dụng đủ loại công thức, tụ tinh hội thần, Phương Kế Phiên cảm thấy rất an tâm. Làm sự nghiệp, Phương Kế Phiên chính là thích cái khí thế nhiệt tình này.
Ở một bên, Chu Hậu Chiếu đang nghiêm túc cầm một khối ngọc thạch, dùng khắc đao cẩn thận tỉ mỉ điêu khắc.
Để biểu thị sự hoan nghênh đối với các quý tân, đoàn trưởng của đoàn xem phòng chính là Chu Hậu Chiếu. Đã là đoàn trưởng, thì đương nhiên cần phải có danh chính ngôn thuận. Chu Hậu Chiếu chính là kẻ nghiêm túc như vậy, hắn phải có một cái ấn tín mới thấy trang trọng, chứ không phải kiểu đoàn trưởng "dã chiến" tự phong ngoài vỉa hè.
Phương Kế Phiên liếc nhìn Chu Hậu Chiếu, trong lòng càng thêm mãn nguyện, đây cũng là một người làm nên đại sự.
Vương Kim Nguyên đang ở một bên, hắn đã bận đến mức chân không chạm đất, lúc này đang cầm bút mực, ghi chép lại những lời dặn dò của Phương Kế Phiên.
"Quý tân Oa quốc lần đầu tới đây, đối với Tân Thành của chúng ta vẫn chưa hiểu rõ lắm." Phương Kế Phiên thong thả nói.
Mắt Vương Kim Nguyên sáng rực: "Ý thiếu gia là... dễ lừa gạt?"
Phương Kế Phiên trừng mắt nhìn hắn: "Đồ chó má, ngươi biết quá nhiều rồi đấy."
Vương Kim Nguyên toát mồ hôi lạnh, vội vàng nói: "Tiểu nhân đáng chết."
Phương Kế Phiên chắp tay sau lưng, rồi nói tiếp: "Cho nên, hãy chuẩn bị sẵn xe ngựa, trưng dụng được bao nhiêu thì trưng dụng bấy nhiêu. Trước tiên hãy để họ ngồi xe, dạo một vòng quanh Tân Thành này, cảm thụ bầu không khí. Sau đó, hãy dẫn họ đi xem hí viện, học đường mới mở, để họ tận mắt quan sát. Đến nơi rồi lại xem phòng mẫu, phòng mẫu phải thu xếp cho thỏa đáng, trước cửa phải có hai hộ vệ đứng cho thẳng thớm, bên trong chuẩn bị sẵn người... tuyệt đối không được xảy ra sai sót. Tất nhiên... còn nữa..."
Phương Kế Phiên thong dong dặn dò. Vương Kim Nguyên vội vàng ghi chép lại từng điều một, hắn không dám có chút sơ suất nào, nếu không Thái tử điện hạ và Phương Kế Phiên sẽ lột da hắn mất.
Nghĩ ngợi một chút, Vương Kim Nguyên ngẩng đầu: "Đám nhà quê này..."
Phương Kế Phiên nghiêm giọng: "Hồ ngôn loạn ngữ cái gì, đồ chó má nhà ngươi, lại dám xưng hô với tôn khách như vậy sao? Ngươi còn là người không?"
Vương Kim Nguyên không nói hai lời, tự tát mình một cái: "Ý tiểu nhân là, những vị tôn khách này, có cần thuê thêm người để tạo chút không khí náo nhiệt, ví dụ như... để họ tranh nhau mua phòng?"
Phương Kế Phiên chắp tay sau lưng, suy tư: "Chuyện này, ta không quản."
Vương Kim Nguyên mừng rỡ: "Rõ, tiểu nhân đã rõ."
Phương Kế Phiên giáng mạnh nắm đấm xuống bàn, gõ mạnh lên án độc: "Đại Minh chúng ta, bao nhiêu lưu dân bách tính, có cơm ăn hay không, có công việc hay không, có nuôi nổi vợ con hay không, đều trông cậy cả vào lần này. Tóm lại, ai cũng không được phép xảy ra sai sót, nếu để xảy ra sai sót, ta đánh chết đem cho chó ăn."
Vương Kim Nguyên rùng mình một cái, toan chạy đi thì đột nhiên nhớ ra điều gì: "Thiếu gia, cái tên họ Võ chó má kia quá đáng lắm, hắn đi khắp nơi tung tin đồn nhảm, nói nhà của chúng ta không bán được, còn cổ động người khác không mua phòng..."
Phương Kế Phiên khinh miêu đạm tả nói: "Đừng để ý đến chúng, ta lười chẳng buồn đi đánh chết hắn."
Vương Kim Nguyên giơ ngón cái lên, cười nói: "Thiếu gia trạch tâm nhân hậu, thật khiến tiểu nhân bội phục ngũ thể đầu địa."
"Cút!"
