"Vậy tại sao lại phải xây tháp nước ở đây?" Lâm Tằng nghi hoặc hỏi.
"Tháp nước có thể tích trữ nước suối, đồng thời lắp đặt thiết bị lọc để làm sạch nguồn nước. Hơn nữa, xây tháp nước gần nguồn nước cũng là cách thông báo cho người khác biết nơi này đã có chủ, tôi có quyền sử dụng nó. Đây là luật ngầm ở đây, thông thường người khác sẽ không đụng vào nguồn nước này nữa." Giang Họa giải thích rất cặn kẽ với Lâm Tằng. Cô chỉ tay vào một chỗ đất đặc biệt ẩm ướt dưới chân rồi nói tiếp: "Đợi xây xong tháp nước, đào xuống chỗ này, nước suối sẽ trào ra. Tôi đã nhờ một sư phụ già ở làng bên đến xem qua, lưu lượng nước ở đây khá lớn, đủ dùng cho nông trường của tôi rồi."
So với vườn ươm mà Lâm Tằng đang thuê, nông trường của Giang Họa mới có đủ không gian để phát triển. Dù vườn ươm của Lâm Tằng gần trung tâm thành phố hơn hai mươi phút đi xe, nhưng diện tích sử dụng quá nhỏ, không thể mở rộng ra bên ngoài, chỉ có thể dùng làm nơi trung chuyển cây giống tạm thời, không thích hợp để phát triển nông trường riêng.
Trong lúc ngưỡng mộ, Lâm Tằng chợt nghĩ, liệu mình có thể giống như Giang Họa, mua một mảnh đất ở đây hay không?
Anh mở lời hỏi Giang Họa về vấn đề này. Giang Họa chớp mắt, nghĩ đến việc Lâm Tằng dường như đang làm công việc nuôi dưỡng và trồng trọt thực vật, cô cũng không thấy lạ lẫm lắm.
"Anh muốn loại đất như thế nào? Đồi núi, ruộng bậc thang, đất nông nghiệp hay đất thổ cư?" Giang Họa suy nghĩ một chút rồi hỏi.
"À..." Lâm Tằng cũng chưa từng nghiêm túc cân nhắc vấn đề này, anh chỉ thấy nông trường của Giang Họa đang phát triển thịnh vượng nên không kìm lòng được. Câu hỏi của Giang Họa khiến anh bắt đầu suy nghĩ nghiêm túc.
Giang Họa không làm phiền suy nghĩ của Lâm Tằng, cô đi đến cạnh một tảng đá nhỏ. Mặt tảng đá khá phẳng phiu như một chiếc bàn tròn nhỏ, bên trên đặt hai cái túi lớn. Một cái dường như đựng dụng cụ xây tháp nước, cái còn lại không cần đoán cũng biết chắc chắn là thức ăn dự trữ của Giang Họa.
Quả nhiên, Giang Họa lấy từ trong túi lớn ra một bình nước to, vặn nắp tu ừng ực vài hớp lớn. Lau mồ hôi trên trán, cô lại lấy ra một hộp cơm bằng sắt, mở nắp hộp, bên trong xếp ngay ngắn bốn hàng cơm nắm.
Nhìn Lâm Tằng đang chìm trong suy tư, Giang Họa thưởng thức những nắm cơm nếp rắc hạt mè đen một cách ngon lành.
"Tôi nghĩ, thứ tôi cần là một mảnh đất có thể xây dựng một trang trại." Khi Giang Họa ăn đến nắm cơm thứ năm, Lâm Tằng chợt hoàn hồn và lên tiếng.
"Ưm, ưm," Giang Họa cố nuốt trọn nắm cơm nếp thơm lừng trong miệng, lấy một nắm từ hộp cơm đưa cho Lâm Tằng rồi tiếp tục: "Vậy tôi nghĩ anh có thể mua những vùng đất đồi núi có địa hình tương đối bằng phẳng. Anh biết đấy, Thanh Hà thị lắm núi, đất nông nghiệp thuần túy thực ra rất ít. Giá cả lại tương đối đắt đỏ. Trước đây, phần lớn việc trồng trọt nông nghiệp ở Thanh Hà thị đều thực hiện trên ruộng bậc thang. Hiện nay kinh tế phát triển, thu nhập từ việc trồng trọt quá ít ỏi, nhất là nông dân quanh Thanh Hà thị, ngoại trừ những lão nông khó tìm việc làm, hầu như chẳng ai còn sống bằng nghề nông nữa. Họ thà vào thành phố làm các công việc dịch vụ như thu ngân siêu thị, bốc vác, phục vụ khách sạn, thu nhập đều cao hơn nhiều so với làm ruộng."
Lâm Tằng gật đầu, đồng ý với cách nói của Giang Họa.
Tại Thanh Hà thị, những người thực sự sống bằng nghề nông quả thật quá hiếm hoi.
Với sự phát triển của logistics hiện đại, cư dân thành phố Thanh Hà cũng không còn phụ thuộc vào nguồn cung nông nghiệp gần đó nữa. Thực phẩm từ khắp nơi trên cả nước có thể đến thành phố trong thời gian rất ngắn, nông sản địa phương ngược lại vì chi phí nhân công cao nên khả năng cạnh tranh trên thị trường rất thấp.
"Tỉ lệ che phủ rừng ở tỉnh Hải Tây rất cao, anh nhìn xem," Giang Họa đứng dậy, chỉ vào một cánh rừng núi trông không xa lắm nói: "Đừng thấy bây giờ chỗ đó hoang vu, cỏ dại mọc um tùm, mười mấy năm trước đó là ruộng bậc thang trồng trà đấy. Bây giờ đến đó vẫn có thể tìm thấy rất nhiều cây trà, là loại trà Bạch Mao từng rất nổi tiếng ở Thanh Hà thị. Đáng tiếc sau này các thương lái trà thu mua giống trà Thiết Quan Âm, thị trường của loại trà bản địa này ngày càng thu hẹp, mười năm trước mảnh ruộng trà này đã bị bỏ hoang rồi."
Lâm Tằng cắn một miếng cơm nắm trên tay, nắm cơm nếp bọc lá dong một nửa, hương vị thật ngon miệng. Nấm hương cắt nhỏ, tôm nõn, hành lá và sợi gừng hòa quyện trong lớp cơm nếp trắng như ngọc, vị mặn nhẹ nhàng tỏa ra hương thơm của lá dong, khiến người ăn không nhịn được mà nhai kỹ thêm vài lần, không nỡ nuốt xuống.
Nếu không phải vì quá hứng thú với nội dung Giang Họa kể, Lâm Tằng thật sự muốn ngồi xuống, toàn tâm toàn ý thưởng thức hương vị của nắm cơm nếp này.
"Những cây trà này sinh trưởng trong núi mấy chục năm, gần như đã thành trà hoang. Từ năm ngoái, tôi đã tự mình lên núi hái trà. Đặc biệt là vào ngày Thanh Minh, trà hái về được chế biến bằng các bước đơn giản như diệt men, sao khô, nước trà trong vắt, để qua đêm không hỏng. Tuy chỉ pha được một nước, chất lượng không thể sánh với trà thượng hạng, nhưng tự mình uống cũng thấy khá tốt." Giang Họa dường như rất thích thảo luận về phương diện này, qua cách giao tiếp bình thường có thể cảm nhận rõ sự yêu thích của cô, nói một hồi thậm chí còn hơi lạc đề.
"Vậy cô quen thuộc khu vực này, có gợi ý gì không?" Đối với Lâm Tằng, chuyện mua đất dường như không có đầu mối, thủ tục cũng không rõ ràng, vì vậy anh dứt khoát hỏi thẳng Giang Họa.
"Đầu tiên, phải cân nhắc vấn đề giao thông. Nông trường đang trong quá trình xây dựng, chắc chắn phải vận chuyển một lượng lớn vật liệu, nhất định phải chọn mảnh đất mà ô tô có thể vào được, vì nếu tự làm đường thì đầu tư rất lớn. Tất nhiên, nếu có đủ vốn thì không cần cân nhắc khía cạnh này. Lúc tôi mới bắt đầu xây dựng, vốn liếng không đủ nên ưu tiên hàng đầu chính là giao thông. Thứ hai là địa hình tương đối phù hợp, địa thế cao nhưng bằng phẳng, như vậy không dễ bị ngập lụt mà việc trồng trọt cũng dễ dàng hơn nhiều." Giang Họa kể lại kinh nghiệm của mình, Lâm Tằng cũng lắng nghe rất chăm chú.
"Còn nhiều yếu tố phải cân nhắc, ví dụ như nguồn nước. Nếu có nguồn nước tự nhiên thì tất nhiên là tốt nhất. Lúc đó nông trường của tôi không có nguồn nước, mỗi tháng tiền nước cho nông trường là một khoản chi tiêu rất lớn. Đợi tôi xử lý xong vũng nước này, sẽ tiết kiệm được khoản chi phí đó." Giang Họa đặt nắm cơm nếp còn lại một nửa xuống, lại lấy ra một quả dưa hấu nhỏ từ trong túi lớn: "Thử xem, tôi tự trồng đấy."
Ngay khi Lâm Tằng tưởng rằng Giang Họa sẽ dùng tay không bổ dưa hấu, cô lại lấy con dao gọt hoa quả từ trong túi lớn ra, cắt dưa hấu từng miếng một cách ngay ngắn.
Vỏ mỏng ruột đỏ, nước nhiều, vị ngọt thanh, trong tiết trời giữa hè, ăn một miếng dưa hấu như thế, kết hợp với nắm cơm trên tay, quả thật là món điểm tâm thoải mái nhất.
"Còn một điểm nữa, việc mua đất ở Hoa Quốc có một số chỗ khá rắc rối. Đất nông nghiệp phần lớn nằm trong tay từng hộ gia đình, rất manh mún. Muốn mua thì phải mua từng nhà một, có nhà còn chưa đầy một mẫu, nếu có một nhà không muốn bán thì mảnh đất mua lại sẽ bị thiếu một góc, rất khó chịu."
Hai người họ ngồi trên tảng đá giữa núi, thảo luận tỉ mỉ những vấn đề cần lưu ý khi mua đất làm nông trường. Sau khi trao đổi với Giang Họa, nhiều việc Lâm Tằng không hiểu, thậm chí chưa từng nghĩ tới, đều được giải đáp.
Anh còn lấy được từ Giang Họa thông tin liên lạc của bí thư thôn này.
Lâm Tằng quyết định trở về thống kê lại số vốn hiện có, xem thử có thể mua được bao nhiêu mẫu đất.