Mặc dù Trương Nguyên không quá am hiểu những chuyện này, nhưng khả năng phán đoán cơ bản thì vẫn có.
Muốn chọn mặt bằng kinh doanh, trước hết phải xem vị trí.
Một vài nơi được gọi là "phố vàng", giá thuê có thể lên tới sáu bảy đồng một mét vuông mỗi ngày, tại sao vậy?
Chính là vì vị trí đắc địa!
Vị trí tốt, sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc, làm gì cũng dễ kiếm lời.
Ngược lại, nơi hẻo lánh thì lưu lượng người ít, cho dù cửa hàng của bạn có làm tốt đến đâu, thì ai mà chịu lặn lội đường xa chạy tới chứ?
Cho nên, nơi tốt nhất chắc chắn phải nằm trong các khu thương mại lớn, đặc biệt là bên trong các trung tâm mua sắm.
Khu vực quanh đại học cũng rất ổn.
Thế nhưng mặt bằng này lại nằm ở một khu thương mại bình thường, còn cách trung tâm mua sắm cả một con phố, xung quanh thì vắng vẻ đìu hiu, nhìn là biết lưu lượng khách không nhiều!
Giá thuê ba đồng rưỡi đúng là không đắt, nhưng vấn đề là vị trí này hơi không đáng!
Trương Nguyên đang cân nhắc, rốt cuộc có nên nói hay không?
Dù sao cậu cũng chỉ là người mới, đường đột lên tiếng liệu có thích hợp không?
Nhưng nếu không nói, chuyện này mà hỏng bét... thì ai chịu trách nhiệm?
Trương Nguyên rất rối rắm.
"Được, nơi này rất tốt, chốt luôn!" Bùi Khiêm lập tức quyết định.
Trương Nguyên: "..."
Giờ thì khỏi cần rối rắm nữa.
Bùi tổng đã chốt rồi, giờ mà còn vạch lá tìm sâu ở chỗ này chẳng phải là tự chuốc lấy phiền phức sao?
Trương Nguyên đành nuốt những lời định nói vào trong.
"Có bản vẽ mặt bằng của nơi này không?" Bùi Khiêm hỏi.
"Có, có!" Mã Dương vội vàng nhấn chuột, tìm bản vẽ mặt bằng của tòa nhà này, "Ở đây ạ."
Bùi Khiêm xem qua, diện tích quả thực không nhỏ, ba nghìn mét vuông.
Chỉ xét riêng về diện tích thì cũng tương đương với văn phòng hiện tại của công ty.
Chỉ là nơi này chia làm hai tầng, mỗi tầng khoảng 1500 mét vuông.
"Tôi nói qua về quy hoạch một chút, đến lúc đó các cậu cứ thế mà làm."
"Quán net chỉ là một phần kinh doanh của cửa hàng này thôi, máy tính chỉ trang bị 50 chiếc. Khách hàng vượt quá 50 người thì bảo họ xếp hàng lấy số."
"Về giá cả... 10 đồng một tiếng, không quá đáng chứ nhỉ?"
"Phải quy hoạch một quầy bar, các loại rượu, đồ uống đều làm theo tiêu chuẩn quán bar. Trương Nguyên không phải biết pha chế sao? Dù sao khách cũng chẳng đông lắm, lúc rảnh rỗi cậu cứ pha cho họ vài ly, trổ tài một chút, đằng nào cũng là rảnh rỗi."
"Bên cạnh quầy bar dành ra một khu vực để tiếp khách, ban ngày làm quán cà phê, mở nhạc nhẹ, cho phép mọi người đến uống trà, chơi board game gì đó; tối đến làm quán bar, Trương Nguyên cậu không phải có thể làm ca sĩ hát tại quán sao, lúc nào tâm trạng tốt thì lên hát vài bài."
"Còn nữa, dành riêng một khu vực đặt sách. Cứ lên mạng hoặc ra hiệu sách nhập đại một lô sách về. Nếu khách ở khu nghỉ ngơi uống cà phê mà chán quá thì có thể cầm một cuốn sách lên đọc, tu dưỡng tâm hồn gì đó."
"Ngoài ra, chúng ta cung cấp ba bữa ăn! Nơi này chẳng phải vốn là một nhà hàng sao? Bếp núc các thứ chắc là đầy đủ cả, nhưng nồi niêu xoong chảo họ dùng qua rồi thì đừng giữ lại, mua mới hết!"
"Lên mạng tuyển một đầu bếp chuyên nghiệp, đừng bày đặt mấy món Pháp, món Nhật hoa mỹ gì cả, cứ làm cơm nhà thôi! Món nào là cà chua xào trứng, thịt heo xào chua ngọt, bắp cải xào tay các kiểu."
"Thực đơn cũng không cần nhiều, mỗi tháng có tầm mười mấy món là được, nếu thấy ăn chán rồi thì sau một tháng đổi thực đơn."
"Giá cả phải đắt hơn bên ngoài một chút, dù sao đầu bếp của chúng ta tay nghề giỏi mà! Tất nhiên, cũng đừng đắt quá, đắt hơn 30% là được."
"Tầng hai dành ra một khu vực làm nơi bán hàng, bán mấy thứ linh kiện ngoại vi như chuột, bàn phím, tay cầm, nhập toàn đồ hiệu nước ngoài đắt tiền! Cũng không trông mong kiếm lời, hòa vốn là được."
"Bên cạnh làm thêm một rạp chiếu phim mini, dùng làm rạp chiếu phim tư nhân, đặt tầm hơn chục cái ghế là được."
"Ừm, làm xong cả bộ này thì chắc là ổn rồi."
"Chỗ của chúng ta, tuy nhỏ nhưng có đủ cả, hoàn hảo!"
Mã Dương nhanh chóng ghi chép lại.
Trương Nguyên nghe mà ngẩn cả người.
Mình nghe nhầm à?
Nơi này không phải tổng cộng chỉ có 3000 mét vuông thôi sao?
Ai không biết còn tưởng Bùi tổng bao trọn cả một trung tâm thương mại đấy!
Đây đúng là thập cẩm mà!
Quan trọng là làm thế này thì đối tượng khách hàng hướng tới là nhóm người nào?
Người ta rốt cuộc là đến để chơi game, hay đến ăn cơm, hay đến uống cà phê?
Hơn nữa, đầu tư và thu nhập chắc chắn không tỉ lệ thuận với nhau rồi!
Làm rạp chiếu phim tư nhân mà chỉ có hơn chục chỗ ngồi? Những người khác đứng xem à?
Tòa nhà độc lập 3000 mét vuông mà chỉ lắp 50 máy tính?
Còn cái ý tưởng ban ngày làm quán cà phê, tối làm quán bar này cũng thật kỳ lạ...
Lại còn làm cái giá sách, nhập cả đống sách về?
Đều là người đến chơi game, ai mà đọc chứ?
Bề ngoài nhìn thì dịch vụ đi kèm càng nhiều càng tốt, nhưng thực tế hoàn toàn không phải vậy.
Người ta vẫn nói, tham thì thâm!
Mấy thiếu niên nghiện game bây giờ đều rất nghèo, lên mạng đều là để cày game, ăn uống chẳng cầu kỳ gì, cao lắm là ra siêu thị mua chai nước khoáng uống, đời nào mua rượu bia của bạn!
Hơn nữa, 10 đồng một tiếng, chẳng mấy ai gánh nổi.
Nơi này lại hơi hẻo lánh, cho dù có vài người đến uống cà phê thì cũng chẳng thể gánh nổi chi phí của quán.
Cung cấp đồ ăn toàn là cơm nhà truyền thống, cái này lại càng vô lý.
Còn quán bar nữa...
Quán bar của người ta đều phải tổ chức đủ loại hoạt động! Kiểu như đêm hội mỹ nữ miễn phí này, ban nhạc nổi tiếng biểu diễn này... tóm lại phải dùng thủ thuật marketing mới được!
Cái chỗ bé bằng bàn tay của bạn mà chia ra mấy trăm mét vuông làm quán bar nhỏ thì làm ăn được gì?
Hơn nữa khách gọi món cầm thực đơn lên, mặt trước là các loại rượu ngoại cao cấp, mặt sau là cà chua xào trứng, thịt heo xào chua ngọt? Thế mà coi được à!
Trương Nguyên càng nghĩ càng thấy chuyện này không đáng tin.
Thế này... sợ là một hai tháng là sập tiệm mất!
Dường như nhìn thấu sự nghi hoặc của Trương Nguyên, Bùi Khiêm đi trước một bước khiến cậu không nói được gì.
"Mặt bằng này là bước đi đầu tiên của tập đoàn Đằng Đạt tiến vào lĩnh vực thực thể, cho nên đừng lo lắng về khoản lỗ ngắn hạn! Nó là nơi giải trí quy mô lớn tích hợp nhiều yếu tố như giải trí, đời sống, game, trong thời gian ngắn không được đón nhận là chuyện bình thường, quan trọng là phải từ từ thay đổi quan niệm của mọi người!"
Trương Nguyên há miệng, nhận ra mình không còn gì để nói.
Được rồi, dù sao Bùi tổng đã nói đừng lo lắng về khoản lỗ ngắn hạn, thì cứ làm thôi...
Đằng nào cũng có mức lương hơn một vạn một tháng mà...
---❊ ❖ ❊---
Đuổi khéo Mã Dương và Trương Nguyên đi, Bùi Khiêm cảm thấy nhẹ nhõm hơn nhiều.
Việc chọn mặt bằng này, Bùi Khiêm vô cùng hài lòng.
Đặc biệt là khi nghe nói nơi này vốn là một nhà hàng, hơn nữa còn phá sản rồi, Bùi Khiêm lại càng hài lòng hơn!
Lại còn làm một nồi thập cẩm, bày ra đủ thứ hoa mỹ không thực tế, chi nhiều hơn thu, nhanh chóng sập tiệm chắc chắn là chuyện đinh đóng cột!
Game và cửa hàng thực thể, hai mảng này là chủ lực tạo ra thua lỗ, Bùi Khiêm phải chú ý nhiều hơn.
Còn về phía Hoàng Tư Bác, lỗ nhiều nhất cũng chỉ lỗ một triệu, không đáng để bỏ quá nhiều công sức quan tâm.
Chỉ cần đừng làm ra thứ quá có khả năng kiếm tiền là được, Bùi Khiêm cũng lười quản.
Chỉ là video ngắn thôi, dù có nhận được một hai cái quảng cáo, thì kiếm được bao nhiêu tiền chứ?
Không đáng lo!