Đến cổng chính của khu chung cư Thành Phố Thự Quang, quản lý Dương của phòng kinh doanh đã đợi sẵn ở bên ngoài từ sớm.
"裴总 (Bùi tổng), chào mừng, chào mừng!"
"Không ngờ khu chung cư của chúng tôi cũng lọt vào mắt xanh của ngài, thật khiến tôi thụ sủng nhược kinh."
Đối mặt với sự nhiệt tình của quản lý Dương, Bùi Khiêm cũng không tiện nói ra sự thật.
Anh hoàn toàn đến đây vì kiểu thiết kế căn hộ kỳ quặc của tòa nhà này.
Bùi Khiêm tình cờ phát hiện ra căn hộ này, sau khi nhìn thấy bản vẽ thiết kế thì lập tức ưng ý ngay, sau đó bảo trợ lý Tân liên hệ với bên này để chốt lịch đến xem nhà hôm nay.
Với danh tiếng hiện tại của Đằng Đạt tại Kinh Châu, phòng kinh doanh đương nhiên hết sức coi trọng, đích thân sắp xếp quản lý Dương ra tiếp đón.
"Bùi tổng, chúng ta đi uống trà trước, hay là đi xem nhà luôn ạ?" Quản lý Dương hỏi.
Bùi Khiêm vừa xuống xe, ánh mắt đã không rời khỏi tòa nhà hình trụ kỳ lạ kia: "Xem nhà trước đi."
Quản lý Dương gật đầu: "Được, ngài đi theo tôi."
Bùi Khiêm theo quản lý Dương đi vào trong khu chung cư, đồng thời đưa mắt nhìn quanh những tòa nhà dân cư xung quanh.
Cả khu chung cư Thành Phố Thự Quang có rất nhiều tòa nhà, phần lớn đều là kiểu thiết kế vuông vức, rất bình thường, không khác gì những khu chung cư khác.
Chỉ duy nhất tòa nhà này, tòa nhà chung cư hình trụ cô độc, là khác biệt đến vậy.
Nó nằm ở vị trí trung tâm của toàn khu, trên đỉnh tòa nhà còn có bốn chữ lớn "Thành Phố Thự Quang", có thể thấy được vị thế cao quý của nó trong khu này.
Nếu là người không biết gì đến đây lần đầu, thật sự có khả năng bị nó đánh lừa.
Nhưng Bùi Khiêm đã điều tra kỹ lưỡng.
Tòa nhà này thiết kế mỗi tầng một căn, diện tích lên tới 248 mét vuông, 5 phòng ngủ, 3 phòng khách, 4 nhà vệ sinh, tổng cộng 12 tầng, chiều cao tầng cao hơn nhà ở thông thường, đạt mức 3,6 mét.
Nếu nhìn từ bản vẽ thiết kế, nó trông rất giống họa tiết hình tròn bị làm mờ khi các đài truyền hình không có chương trình phát sóng.
Trước đó Bùi Khiêm xem các bài đăng trên mạng, thấy rất nhiều kiểu thiết kế kỳ quặc, ví dụ như kiểu đường chạy, kiểu cống thoát nước, kiểu bồn cầu, kiểu chiến hạm, v.v.
Thật sự mở mang tầm mắt, trầm trồ thán phục.
Bùi Khiêm xem mà lòng ngứa ngáy, đặc biệt muốn mua, đáng tiếc là bài đăng đó không ghi tên khu chung cư có những kiểu căn hộ này nên không có cách nào tìm ra.
Hơn nữa, phần lớn chắc cũng không nằm ở Kinh Châu.
Là một thành phố cấp hai, giá nhà ở Kinh Châu so với cả nước không tính là cao, nhà phát triển cũng không quá thiếu đất, nên xác suất xây ra những kiểu căn hộ kỳ quặc như vậy là không cao.
Thông thường, chỉ có những thành phố siêu cấp nơi đất chật người đông, khi xây nhà phải ép tối đa hiệu suất sử dụng không gian thì mới có khả năng xuất hiện đủ loại kiểu căn hộ kỳ quặc.
Tuy nhiên, trời không phụ lòng người, sau khi tìm kiếm nhiều lần, cuối cùng anh cũng tìm thấy kiểu căn hộ "không bao giờ lặn" với ánh sáng 360 độ này ở gần công ty.
Kiểu căn hộ này dường như không phải là trường hợp cá biệt, ở nhiều thành phố khác như Đế Đô, Ma Đô cũng đều có, diện tích từ hơn 200 mét vuông đến hơn 400 mét vuông, vòng tròn càng vẽ càng lớn.
Còn về lý do tại sao...
Ai mà biết được chứ?
Có lẽ ông chủ lớn của nhà phát triển nghĩ rằng đại gia sẽ thích kiểu căn hộ này chăng...
Đặc điểm của kiểu căn hộ này là nhìn thì đẹp, nhưng chẳng thực dụng chút nào.
Xét về cảnh quan thì đúng là không tệ, nhưng thử nghĩ mà xem, nếu phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc... của một ngôi nhà đều là hình dạng không quy tắc, thì sẽ khó chịu đến mức nào?
Kiểu nhà như vậy đồng nghĩa với hiệu suất sử dụng không gian rất kém, nói là hơn 240 mét vuông, nhưng thực tế sử dụng có lẽ cũng chẳng hơn kiểu nhà bình thường 200 mét vuông là bao.
Hơn nữa dù phong cảnh có đẹp đến đâu, ngắm ba ngày cũng chán, đại đa số mọi người mua nhà vẫn là để ở cho thoải mái, để thực dụng.
Một căn nhà như vậy giá gốc khoảng mười lăm ngàn, vì bán không chạy nên giờ giảm xuống còn mười hai ngàn, nhưng dù vậy giá một căn nhà cũng rơi vào khoảng 3 triệu.
Đối với những đại gia bình thường, bỏ ra 3 triệu mua một căn hộ lớn tử tế chẳng phải thơm hơn sao?
Tóm tắt đơn giản hiện trạng của căn nhà này là: đại gia không thèm ngó, văn nghệ sĩ không mua nổi.
Các tòa nhà khác trong khu đã bán gần hết, chỉ riêng tòa nhà này là trên mạng vẫn còn treo thông tin đang bán.
Giảm giá nhiều thì nhà phát triển không vui; giảm ít thì người mua không ưng.
Thế là rơi vào thế bí.
Nhưng, nó lại đáp ứng một cách hoàn hảo nhu cầu của Bùi Khiêm.
Bản thân có nhu cầu độc đáo, không cần tranh giành với người khác, đây cũng là một loại hạnh phúc!
Quản lý Dương dẫn Bùi Khiêm đến căn hộ mẫu ở tầng cao, bắt đầu khéo mồm khéo miệng, thao thao bất tuyệt về việc tầm nhìn ở đây đỉnh thế nào, kiểu căn hộ này khí chất ra sao.
Tất nhiên, Bùi Khiêm không lọt tai chữ nào, vì anh biết rõ chín phần trong đó là đang lừa đảo.
Tất nhiên, anh cũng không cần đôi co với quản lý Dương, dù sao người mặc cả không phải là anh, mà là trợ lý Tân.
Bùi Khiêm đi dạo một chút, cảm thấy cũng không tệ.
Dù sao đây cũng là căn nhà hơn 240 mét vuông, 360 độ đều có cửa sổ, hơn nữa còn là nội thất cao cấp, dù thế nào thì cũng tốt hơn căn phòng trọ bình thường anh đang ở.
Căn nhà này bán không chạy không phải vì chất lượng kém hay có lỗi kỹ thuật, chủ yếu là do kiểu thiết kế khiến hiệu suất sử dụng kém.
Xét cùng mức giá thì có quá nhiều lựa chọn tốt hơn.
Quản lý Dương càng cố gắng giới thiệu, Bùi Khiêm lại càng khẳng định, căn nhà này dường như thực sự rất khó bán.
Đã vậy thì càng phải mua!
Nhu cầu của quản lý Dương và Bùi Khiêm cứ thế rẽ một hướng, rồi lại kỳ diệu khớp với nhau.
Nửa giờ sau, quản lý Dương nói đến khô cả họng, dừng lại uống chút nước, đồng thời quan sát biểu cảm của Bùi tổng.
Chẳng nhìn ra được gì cả.
Một mặt, Bùi tổng dường như đã nhìn thấu thủ thuật của mình, biết rõ tình trạng căn nhà này; mặt khác, Bùi tổng lại dường như rất hứng thú với căn nhà này...
Hai biểu cảm mâu thuẫn cùng xuất hiện trên mặt Bùi tổng, nên quản lý Dương cũng không biết rốt cuộc anh đang nghĩ gì.
Bùi Khiêm suy nghĩ một lát rồi hỏi: "Cho đến hiện tại, tòa nhà 12 tầng này đã có mấy hộ vào ở rồi?"
Trong lòng quản lý Dương bỗng "thịch" một tiếng.
Hỏng rồi!
Bùi tổng vừa mở miệng đã hỏi câu hóc búa thế này!
Thực tế, căn nhà này cho đến nay mới chỉ bán được ba căn, chiếm một phần tư tòa nhà.
Hơn nữa, những chủ hộ này đều đã hối hận, đều muốn bán lại căn nhà này.
Câu hỏi này của Bùi tổng có ý gì?
Chẳng lẽ anh ta đã nhìn thấu hiện trạng của căn nhà này, cố tình hỏi như vậy là đang ám chỉ với mình rằng căn nhà này không được ưa chuộng, muốn nhân cơ hội ép giá?
Quản lý Dương hơi đắn đo một chút, nhưng anh cũng không dám nói dối, vì chuyện này không giấu được.
"Bùi tổng, ngài yên tâm, nguồn nhà của chúng tôi hiện tại vẫn khá đầy đủ, cụ thể là tầng nào, ngài cũng có thể chọn lựa thêm..."
Quản lý Dương quyết định nói vòng vo.
Bùi Khiêm nhíu mày: "Tôi hỏi cụ thể đã bán được mấy căn."
Quản lý Dương phát hiện đúng là không lừa được, đành phải nói thật: "Ba căn."
"Bùi tổng, căn nhà của chúng tôi vốn định vị cao cấp, người bình thường không mua nổi là chuyện rất bình thường. Ba vị chủ hộ này đều là những người thành đạt tại Kinh Châu, tất nhiên, so với ngài thì vẫn còn kém xa, nhưng..."
Bùi Khiêm giơ tay lên, ngắt lời quản lý Dương.
"Phiền anh thông báo cho ba vị chủ hộ đó, tôi có ý định mua lại cả ba căn hộ của họ, hy vọng họ có thể sớm chuyển đi, tôi có thể giúp họ chi trả phí chuyển nhà."
Quản lý Dương: "?"
Anh sững sờ một chút: "À, Bùi tổng, những căn nhà mới ở các tầng khác của chúng tôi đều đang bán, ngài không cần thiết phải..."
"Khoan đã, Bùi tổng, ý của ngài là..."
Quản lý Dương lộ ra vẻ mặt vô cùng kinh ngạc, anh đã hiểu đúng ý trong lời của Bùi tổng, nhưng lại không dám xác nhận.
Bùi Khiêm gật đầu: "Đúng vậy, cả tòa nhà này tôi lấy hết!"
Quản lý Dương há hốc mồm, trong khóe mắt lấp lánh những giọt lệ.
Lúc này, dáng vẻ của Bùi tổng dường như tỏa sáng, khiến anh liên tưởng đến vị cứu tinh.
---❊ ❖ ❊---
Buổi chiều.
Bùi Khiêm đang thong thả uống trà trong văn phòng thì trợ lý Tân quay về.
Xem ra, sau một buổi chiều đàm phán và giao dịch, ba bên đã bước đầu đạt được sự đồng thuận.
"Bùi tổng, ba hộ gia đình đó vốn dĩ cũng rất không hài lòng với kiểu căn hộ này, nên họ đều đồng ý. Có số tiền này họ có thể đổi nhà mới, còn mừng không kịp ấy chứ."
"Ngài nói hy vọng họ có thể sớm chuyển đi, nên chúng tôi đã sắp xếp công ty chuyển nhà thống nhất cho những người này, và thanh toán chi phí ở khách sạn trong thời gian họ tìm nhà."
"Về giá cả, giá trung bình của căn nhà là mười hai ngàn, 248 mét vuông, 12 tầng, do chúng ta trả toàn bộ tiền mặt nên giá mua được giảm 10%, lại xóa bỏ số lẻ, giá cuối cùng là 35 triệu."
"Nếu ngài thấy không vấn đề gì thì cứ theo giá này mà chốt."
Bùi Khiêm gật đầu, đối với khả năng mặc cả của trợ lý Tân, anh luôn tin tưởng 100%.
35 triệu mua cả tòa nhà này, kiểu nhà đúng là hơi tệ thật, nhưng cũng không thể nói là lỗ.
Số tiền kiếm được từ bộ phim vẫn còn dư một nửa, Bùi Khiêm không tiêu sạch hết.
Lý do rất đơn giản, anh phải xem tư duy của mình có thông suốt hay không, chung cư Con Lười rốt cuộc có thể thuận lợi thua lỗ hay không.
Sau khi xác định xong, mới có thể tiêu nốt số tiền còn lại.
Ngoài ra, trong kế hoạch của Bùi Khiêm còn có một cách đốt tiền rất hay, đó là nội thất căn nhà!
Tòa nhà này được tính là tài sản cố định, sau khi khấu hao 10% thì vẫn còn 3,5 triệu, sẽ ảnh hưởng đến quyết toán.
Bùi Khiêm dự kiến trong chu kỳ này, tổng tài sản cố định trong tay cùng lắm là 90 triệu, nếu vượt quá 100 triệu thì muốn tạo lỗ sẽ không còn thuận tiện nữa.
Nhưng, tiền chi cho nội thất trong nhà thì có thể tiêu thoải mái!
Ví dụ như một số đồ nội thất, trang trí, thiết bị điện đắt tiền, v.v., những thứ này đều không ảnh hưởng đến quyết toán.
Tất nhiên, Bùi Khiêm cũng không dám làm quá đà, ví dụ như trang bị toàn bộ nội thất xa xỉ phẩm cao cấp nhất, làm thế thì nơi này quá dễ nổi tiếng, không khéo lại thu hút tất cả đại gia ở Kinh Châu tới, tồn tại rủi ro rất lớn.
Minh Vân Tư Trù chính là bài học nhãn tiền.
Vì vậy, mục tiêu của Bùi Khiêm là trong điều kiện không phô trương, cố gắng tiêu nhiều tiền nhất có thể vào nội thất, đồng thời nhân cơ hội tăng giá, đạt được một sự cân bằng hoàn hảo.
Sự cân bằng này nói đơn giản là: người giàu không thèm nhìn, người nghèo thuê không nổi.
Để chung cư Con Lười cứ kẹt ở cái vị trí lỡ cỡ này là tốt nhất!