Ngày 13 tháng 4, thứ Tư.
Lần đầu đặt chân lên mảnh đất Kinh Châu, Lương Khinh Phàm có chút tò mò nhìn cảnh phố xá bên ngoài qua khung cửa xe.
Tay lái của tài xế được phía Đằng Đạt cử đến đón người rất khá, xe chạy cực kỳ êm ái, hẳn là rất nhanh sẽ được gặp vị Bùi tổng kia của Đằng Đạt.
Nghĩ đến đây, Lương Khinh Phàm không khỏi cảm thấy có chút mong chờ.
Lương Khinh Phàm hiện đang làm việc tại Công ty TNHH Thiết kế Kỹ thuật Kiến trúc Cao Lĩnh.
Công ty TNHH Thiết kế Kỹ thuật Kiến trúc Cao Lĩnh là công ty thiết kế hàng đầu trong nước, chủ yếu phụ trách các mảng như xử lý không gian, nắm bắt phong cách, vận dụng kỹ thuật, v.v. Nội dung nghiệp vụ bao gồm quy hoạch đất đai, định vị sản phẩm, thiết kế kiến trúc, thiết kế cảnh quan, thiết kế nội thất, thiết kế trang trí mềm.
Các nội dung thiết kế cụ thể của công ty bao gồm căn hộ mẫu, văn phòng bán hàng, câu lạc bộ, trung tâm thương mại, khách sạn và các địa điểm giải trí, thư giãn khác. Công ty đã thực hiện thiết kế cho hàng ngàn dự án bất động sản cho các công ty bất động sản hàng đầu cả nước, có danh tiếng lẫy lừng trong ngành.
Người sáng lập công ty là Chu Nam Lĩnh thậm chí từng giành được nhiều giải thưởng kiến trúc sư trong và ngoài nước, cũng từng tham gia một số chương trình truyền hình thực tế, được mệnh danh là "Phù thủy".
Trong một chương trình truyền hình, Chu Nam Lĩnh từng cải tạo một căn hộ siêu nhỏ chỉ rộng 12 mét vuông, điểm cao nhất 5,1 mét, điểm thấp nhất 3,1 mét thành căn hộ hai phòng ngủ một phòng khách một phòng vệ sinh, tận dụng từng tấc không gian đến mức tối đa, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình bốn người.
Tuy rằng ông ấy thiết kế cải tạo cho các gia đình bình thường trên truyền hình, nhưng thực tế với đẳng cấp của ông, các gia đình thông thường không thể nào mời được.
Chu Nam Lĩnh và Công ty Thiết kế Cao Lĩnh thường chỉ nhận các đơn hàng thương mại từ một triệu trở lên, ví dụ như quy hoạch cho các khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, hoặc thiết kế căn hộ mẫu cho các tập đoàn bất động sản lớn, v.v.
Chiều hôm qua, công ty nhận được một cuộc gọi từ Tập đoàn Đằng Đạt - một doanh nghiệp nổi tiếng tại địa phương Kinh Châu, nói rằng muốn xây dựng một thương hiệu gọi là "Căn hộ Lười", hy vọng có thể hợp tác lâu dài và mời một kiến trúc sư đến Kinh Châu.
Chu Nam Lĩnh vốn định để một kiến trúc sư thâm niên dưới quyền đi một chuyến, thế nhưng phía đối phương lại đưa ra yêu cầu bắt buộc phải tìm một kiến trúc sư dưới 30 tuổi, lý do là để dễ dàng thấu hiểu nhu cầu của người trẻ.
Yêu cầu này vô cùng phi lý.
Bởi vì ngành kiến trúc vốn cần sự tích lũy dày dạn, càng già càng có giá. Kiến trúc sư dưới bốn mươi tuổi đã có thể được gọi là kiến trúc sư trẻ, còn kiến trúc sư dưới 30 tuổi mà có thể nổi danh thì quả thực là phượng mao lân giác.
Dù lý do này có chút vô căn cứ, nhưng yêu cầu của bên A thì vẫn phải vô điều kiện đáp ứng.
Vì vậy, Lương Khinh Phàm năm nay 27 tuổi mới có được cơ hội quý giá này để đến Kinh Châu, độc lập phụ trách một dự án quan trọng như vậy.
Lương Khinh Phàm đã sớm nghe danh công ty Đằng Đạt này, vì cậu từng chơi tựa game "Pháo đài trên biển".
Gần đây nhờ bộ phim "Ngày mai tươi đẹp" và điện thoại Otto, cậu mới biết Đằng Đạt dường như không chỉ làm game mà còn có nhiều ngành nghề khác.
Nhưng sau khi hỏi Baidu và lướt xem trang web TPDB, cậu mới phát hiện Đằng Đạt lại có nhiều ngành nghề đến vậy!
Đặc biệt là sau khi nhìn thấy các mô hình như quán cà phê Internet Mò Cá, nhà hàng Minh Vân, Lương Khinh Phàm càng thêm kích động.
Cậu không khỏi mường tượng, nếu lần hợp tác này thuận lợi, biết đâu có hy vọng giành được toàn bộ công việc thiết kế cho các ngành nghề này, thiết lập mối quan hệ hợp tác sâu rộng!
Thực sự đến bước đó, có lẽ bản thân có thể tự lập nghiệp tại Kinh Châu, thành lập một công ty thiết kế mới cũng nên...
Lương Khinh Phàm không khỏi tràn đầy mơ ước về tương lai.
"Anh tài xế, chúng ta hiện đang đi gặp Bùi tổng sao?" Lương Khinh Phàm hỏi.
Tiểu Tôn lắc đầu: "Không, Bùi tổng đã sắp xếp ổn thỏa, để anh đến khách sạn ổn định chỗ ở, nghỉ ngơi cho khỏe trước. Ngày mai mới gặp Bùi tổng để bàn chuyện công việc."
Lương Khinh Phàm vội vàng nói: "Không cần đâu, bây giờ chưa đến trưa, thời gian còn sớm, hơn nữa tôi cũng không mang theo hành lý gì nhiều, chỉ có một chiếc vali nhỏ."
"Nếu Bùi tổng thuận tiện, tôi muốn gặp mặt ông ấy trực tiếp, bàn trước về dự án, như vậy trong lòng tôi cũng an tâm hơn."
Tiểu Tôn suy nghĩ một chút: "Được, vậy anh chờ một lát, tôi gọi điện cho Bùi tổng."
Tiểu Tôn tạm dừng xe bên đường, gọi điện cho Bùi Khiêm, nói sơ qua vài câu.
"Bùi tổng đồng ý rồi, vậy tôi đưa anh thẳng đến tiểu khu Thành phố Rạng Đông."
Nửa tiếng sau, Tiểu Tôn lái xe chở Lương Khinh Phàm đến bên trong tiểu khu Rạng Đông.
Trước cửa tòa nhà có kiểu dáng độc đáo của Căn hộ Lười, Bùi Khiêm đã đứng chờ sẵn.
Lương Khinh Phàm vội vàng xuống xe, tiến lên đón.
"Bùi tổng!"
"Lương tiên sinh!"
Hai người vừa gặp đã như quen biết từ lâu, thân thiết bắt tay.
Bùi Khiêm nhìn Lương Khinh Phàm từ đầu đến chân, vô cùng hài lòng với độ tuổi của cậu.
Để tìm được một nhà thiết kế đúng ý, Bùi Khiêm cũng đã tốn không ít tâm tư.
Tuy rằng mời nhà thiết kế nổi tiếng có thể tiêu nhiều tiền hơn, nhưng cũng sẽ mang lại nhiệt độ. Chu Nam Lĩnh là nhà thiết kế nổi tiếng trong nước, nếu mời ông ta đến thiết kế thì quả thực có thể tiêu nhiều tiền, nhưng cũng tương đương với việc đóng một tấm biển vàng cho Căn hộ Lười.
Ngộ nhỡ nhiều người vừa nghe thấy tên Chu Nam Lĩnh đã chen chúc đòi vào ở thì phải làm sao?
Cho nên, không thể mời người quá nổi tiếng.
Thế nhưng, cũng không thể mời người quá kém cỏi.
Chủ yếu là vì chính Bùi Khiêm cũng định ở!
Nếu thực sự mời một tên thiết kế xoàng xĩnh làm cho căn phòng rối tung rối mù, thì chính Bùi Khiêm ở cũng thấy bực mình, chẳng phải là bỏ tiền ra mua tội vào thân sao?
Vì vậy, sau khi cân nhắc hồi lâu, Bùi Khiêm đưa ra yêu cầu với Công ty Thiết kế Cao Lĩnh: Tìm một nhà thiết kế dưới 30 tuổi.
Nhà thiết kế kiểu này kinh nghiệm chắc chắn kém hơn nhiều, thiết kế ra sẽ không quá xuất sắc, cũng không có danh tiếng lớn, sẽ không "chiêu ong dẫn bướm".
Đồng thời, kiến trúc sư có thể được Chu Nam Lĩnh tiến cử thì trình độ chắc cũng không đến nỗi tệ, không đến mức làm căn nhà trở nên lộn xộn khiến Bùi Khiêm ở không vừa ý.
Tổng hợp lại, vị Lương Khinh Phàm này vô cùng phù hợp với yêu cầu của Bùi Khiêm!
Mà Lương Khinh Phàm trong lúc ngạc nhiên vì sự trẻ tuổi của Bùi tổng, cũng nhìn ra sự chào đón và đánh giá cao chân thành từ ánh mắt của ông, tuyệt đối không có ý khinh thường hay bất mãn nào.
Điều này khiến thiện cảm của Lương Khinh Phàm dành cho Bùi tổng tăng vọt!
Là một nhà thiết kế còn rất trẻ, Lương Khinh Phàm thường xuyên thấy những cảm xúc kiểu như "trẻ thế này liệu có làm được không" trong mắt khách hàng, tuy miệng không nói nhưng trong lòng vẫn sẽ có chút ngăn cách.
Còn thái độ của Bùi tổng khiến cậu cảm thấy như được tắm gió xuân.
Sau vài câu xã giao, Bùi Khiêm dẫn Lương Khinh Phàm đi thang máy lên căn hộ mẫu của tòa nhà này.
Vừa vào cửa, liền nhìn thấy phòng khách lớn chiếm một phần tư diện tích trên bản vẽ, hiện ra cấu trúc hình quạt góc vuông, có sofa, bàn trà, tivi, bàn ăn tròn, đàn piano, bên cửa sổ còn có hai bộ ghế ngồi uống trà.
Tổng thể mà nói, coi như là chuẩn mực.
Rõ ràng, lúc đó nhà phát triển không tìm nhà thiết kế hàng đầu để làm căn hộ mẫu này, nhưng nhìn từ tình hình hiện tại, trình độ nhà thiết kế được mời đến cũng không tính là tệ, hơn nữa cũng coi như đã cố hết sức.
Lương Khinh Phàm quan sát một lượt rồi hỏi: "Bùi tổng, tất cả các loại hình căn hộ của tòa nhà này đều là hoàn thiện cao cấp sao?"
Bùi Khiêm gật đầu: "Đúng."
Lương Khinh Phàm có chút buồn rầu, hoàn thiện cao cấp đồng nghĩa với việc không thể cải tạo mạnh tay, chẳng lẽ lại cạy bỏ hết sàn nhà và tường vách đẹp đẽ, đập bỏ hết các bức tường không chịu lực vô dụng rồi làm lại từ đầu sao?
Phần hoàn thiện ở đây làm rất tốt, đập bỏ hết là không cần thiết, hơn nữa sẽ kéo dài tiến độ thi công đáng kể.
Lương Khinh Phàm lại nhìn các loại nội thất trong căn hộ mẫu: "Vậy, Bùi tổng, những nội thất này..."
Bùi Khiêm vung tay: "Thay hết!"
"Lần này mời anh đến là hy vọng có thể tùy chỉnh lại toàn bộ phần trang trí mềm."
"Mỗi tầng đều làm theo tiêu chuẩn trang trí mềm từ năm mươi vạn trở lên."
"Chúng tôi sẽ trả phí thiết kế cho anh với mức giá cao hơn 30%."
"Về phong cách cụ thể, tốt nhất là phong cách tối giản phù hợp với người trẻ, đừng lấy mấy thứ trang trí trọc phú hoa hòe hoa sói đó."
"Đồ gia dụng thông minh có thể trang bị thì trang bị hết, sofa nhất định phải thoải mái, phải trang bị thiết bị chơi game chuyên dụng, tivi lớn và máy chiếu laser đều phải có, kèm theo máy chơi game, đĩa game, loa thanh, còn phải có ghế massage cao cấp, v.v."
"Tóm lại, dự án tên là 'Căn hộ Lười', ý nghĩa là để người trẻ sau khi vào ở thì giống như con lười, không muốn nhúc nhích nữa!"
Bùi Khiêm chỉ điểm giang sơn, nói ra nhu cầu của mình.
Tóm lại, hoàn toàn lấy việc thỏa mãn nhu cầu của bản thân làm mục tiêu hàng đầu.
Còn những người thuê khác...
Các người không vừa mắt là tốt nhất!
Lương Khinh Phàm nghe mà có chút buồn rầu.
Nhu cầu thì khá rõ ràng, nhưng nghe qua Căn hộ Lười này có vẻ hơi không đáng tin lắm!
Công ty Thiết kế Cao Lĩnh đúng là cũng từng thiết kế một số mẫu trang trí mềm, nhưng đó đều là thiết kế cho căn hộ mẫu của các tập đoàn bất động sản lớn, phong cách tổng thể đều thiên về xa hoa, cao cấp.
Tức là cái gọi là "phong cách biệt thự vườn".
Người có thể mua nổi loại căn hộ lớn thế này thường là trọc phú, người có tiền, mà phần lớn người có tiền không thích phong cách tối giản, phong cách Bắc Âu.
Loại phong cách tối giản này tương đối phù hợp với căn hộ nhỏ, phù hợp với người trẻ.
Nhưng người trẻ thường không mua nổi loại căn hộ lớn thế này.
Mà yêu cầu của Bùi tổng còn quá đáng hơn, không chỉ cần phong cách tối giản, làm nổi bật cảm giác chất lượng, mà còn ép buộc tiêu chuẩn trang trí mềm trên 50 vạn, thậm chí còn muốn nhồi nhét đủ loại thiết bị giải trí vào trong phòng.
Vậy thì người dùng mục tiêu của căn nhà này cũng quá ít đi?
Nhưng Lương Khinh Phàm nghĩ lại, Căn hộ Lười dù sao cũng là để cho thuê chứ không phải để bán.
Nếu giá thuê hợp lý, chắc cũng sẽ có một số người trẻ chạy đến ở ghép.
Giá thuê hiện tại ở Kinh Châu, khu vực hơi tốt một chút cho căn hộ 60 mét vuông hai phòng một khách khoảng 2300 một tháng.
Với tiêu chuẩn này, căn nhà này ít nhất có thể cung cấp cho ba đến năm người trẻ ở ghép, chỉ cần giá thuê định khoảng 6000, mọi người chia nhau ra một chút thì chắc cũng sẽ có không ít người đến ở.
Vì vậy Lương Khinh Phàm cũng không nói nhiều, chỉ lặng lẽ ghi nhớ yêu cầu của Bùi tổng, bắt đầu nghiêm túc suy nghĩ làm sao để thiết kế trang trí mềm, thỏa mãn yêu cầu của Bùi tổng.
Còn Bùi Khiêm thì đang suy nghĩ, làm thế nào để trong phạm vi cho phép của hệ thống, đẩy giá thuê tháng của căn nhà này lên trên 8000, và cố gắng khuyên lui người thuê hết mức có thể nhỉ?