Một người làm công ăn lương với mức thu nhập 5.000 tệ một tháng, dù bắt họ bỏ ra 1.500 hay 2.000 tệ để thuê nhà thì cũng không thể nói là "không thuê nổi", nhưng chắc chắn họ sẽ phải cân nhắc so sánh.
Đối thủ cạnh tranh trực tiếp hiện tại của "Căn hộ Lười" chính là dịch vụ "Phòng An Tâm" mới ra mắt của Tập đoàn Trú Gia.
Tập đoàn Trú Gia là một đơn vị môi giới bất động sản có tầm ảnh hưởng lớn trên phạm vi toàn quốc. Rất nhiều người khi đi thuê nhà sẽ chọn các căn hộ thuộc quyền quản lý của Trú Gia mà không cần suy nghĩ nhiều, chính là vì so với những tay môi giới nhỏ lẻ hay chủ nhà "hút máu" đầy cạm bẫy, thì Tập đoàn Trú Gia có quy mô lớn, khả năng lừa đảo sẽ thấp hơn một chút.
Hai năm trước, Tập đoàn Trú Gia cũng nhận thấy nhu cầu về môi trường sống ngày càng tăng của giới trẻ, nên đã tung ra dịch vụ "Phòng An Tâm". Đó là việc ký hợp đồng thuê lại những căn nhà cũ có nội thất xuống cấp từ các chủ nhà, sau đó tự bỏ tiền ra cải tạo, nâng cấp rồi cho khách thuê lại với giá cao hơn.
Đây đều là những căn nhà đã được trang hoàng sạch sẽ, đầy đủ nội thất và thiết bị điện tử, nhìn tổng thể khá bắt mắt. Dù giá có đắt hơn những căn khác, nhưng vì nhà đẹp, ở thoải mái nên dịch vụ này phát triển rất tốt.
So với Căn hộ Lười, dịch vụ "Phòng An Tâm" của Tập đoàn Trú Gia tuy kém hơn hẳn về chất lượng nội thất và trang trí, nhưng lại không có quá nhiều quy định khắt khe, giá cả cũng rẻ hơn đáng kể. Trong mắt tầng lớp lao động có thu nhập không cao, rõ ràng nó phù hợp với nhu cầu đại chúng hơn.
Tiền thuê nhà hàng tháng tăng từ 1.500 lên 2.000 tệ, một năm mất thêm 6.000 tệ, số tiền đó đủ để mua một chiếc điện thoại mới. Đối với đa số mọi người, mức chênh lệch này vẫn rất đáng lưu tâm.
Hơn nữa, Bùi Khiêm còn ngửi thấy mùi vị của "thủy quân" trong những bình luận đó.
Tập đoàn Trú Gia có rất nhiều cửa hàng tại Kinh Châu, mỗi cửa hàng đều có đông đảo nhân viên môi giới. Căn hộ Lười của Đằng Đạt cũng là dịch vụ cho thuê nhà, là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với "Phòng An Tâm" của họ. Tập đoàn Trú Gia không thể nào đứng nhìn Căn hộ Lười tạo được tiếng vang mà khoanh tay đứng nhìn.
Thậm chí chẳng cần thuê thủy quân chuyên nghiệp, chỉ cần ép toàn bộ nhân viên ở các cửa hàng tại Kinh Châu đi tìm những bài đăng tương tự rồi giả làm người qua đường để bình luận là đủ.
Những người này dù không hiểu rõ sự tình, nhưng với cường độ bình luận 24/24, họ có thể tạo ra làn sóng dư luận rất lớn trên mạng, làm đục nước, tạo ra ảo giác rằng "đa số mọi người đều bất mãn với Căn hộ Lười".
Tóm lại, từ góc độ dư luận trên mạng, đa số khách hàng bị thu hút bởi video quảng bá của Căn hộ Lười đều đã bị "khuyên lui".
Tuy nhiên, dù vậy vẫn có người vượt mọi khó khăn để ký hợp đồng thuê nhà tại Căn hộ Lười.
Căn hộ trên tầng thượng tòa nhà số 8 khu chung cư Tân Hồ, chính là căn nhà được Trần Lũy chọn làm bối cảnh khi quay MV, đã được một fan nữ cuồng nhiệt thuê lại ngay tại chỗ.
Vì khung cảnh nhìn từ căn phòng này hoàn toàn giống hệt trong MV, rất thích hợp để chụp ảnh đăng lên mạng xã hội.
Rõ ràng, mục đích chính của vị khách này khi thuê căn phòng tầng thượng không phải để ở, mà là để theo đuổi thần tượng.
Được ngồi thử chiếc ghế sofa mà Trần Lũy từng ngồi, thế là đáng giá rồi!
Sau khi Bùi Khiêm biết chuyện này từ quản gia của tòa nhà, anh cũng dở khóc dở cười. Chỉ có thể nói rằng, cách theo đuổi thần tượng của người giàu đúng là đơn giản, mộc mạc và nhạt nhẽo đến thế.
"Haiz, dù sao Trần Lũy cũng đông fan, chuyện này hình như khó mà tránh khỏi."
"Nhưng nếu chỉ là vài căn hộ thì cũng không ảnh hưởng quá lớn đến mô hình thua lỗ của Căn hộ Lười."
Tuy sức ảnh hưởng của Trần Lũy có thể khiến một số người đến theo đuổi thần tượng, nhưng thực tế vấn đề không lớn. Mấu chốt là đây là thuê chứ không phải mua. Nếu là bán, có lẽ nhiều người sẽ mua để theo đuổi thần tượng, vì sau khi mua xong có thể bán lại, giữ giá, hoặc không ở thì cho thuê, kiểu gì cũng có lợi.
Đằng này căn nhà chỉ cho thuê chứ không bán, hơn nữa còn cấm chuyển nhượng. Nếu như cô gái này, theo đuổi thần tượng mà bản thân không ở, nghĩa là mỗi tháng tiền thuê nhà đều vứt đi mà nhà lại chẳng thuộc về mình.
Vì vậy, Bùi Khiêm cảm thấy dù có người vì MV này mà theo đuổi thần tượng, cũng không ảnh hưởng đến cục diện chung.
Huống hồ tòa nhà thương mại dịch vụ ở khu vườn Thuấn Đông và căn hộ cao cấp "Ánh Rạng Đông" mà anh đang ở còn chưa có lấy một khách thuê nào.
Bùi Khiêm đi một vòng rồi rút ra kết luận: Căn hộ Lười tuy hiện tại đang được chú ý mạnh mẽ, nhưng tạm thời vẫn an toàn, có thể tiếp tục quan sát thêm.
Thế là anh lên xe về nhà, an tâm đi ngủ trưa.
---❊ ❖ ❊---
Buổi chiều, tại Nhà trọ Kinh Dị.
Lý Thạch và các nhà đầu tư khác tụ họp lại với nhau để họp bàn.
Từ khi Nhà trọ Kinh Dị khai trương, tình hình kinh doanh cũng tạm ổn. Công tác tuyên truyền giai đoạn đầu rất đầy đủ, thu hút đông đảo giới trẻ tại Kinh Châu và cả tỉnh Hán Đông đến trải nghiệm. Các hạng mục thú vị bên trong Nhà trọ Kinh Dị cũng duy trì được danh tiếng rất tốt.
Nhưng vấn đề nằm ở chỗ, nó dường như không "bùng nổ" như mong đợi.
Đối với Lý Thạch và các nhà đầu tư, Nhà trọ Kinh Dị hiện tại chỉ ở mức lợi nhuận bình thường. Doanh thu từ các ngành phụ trợ cộng với lợi nhuận từ việc bán hàng trong Mê cung Vàng chỉ vừa đủ bù đắp chi phí vận hành hàng ngày và còn dư một chút.
Nhưng để thu hồi vốn đầu tư ban đầu thì vẫn còn xa vời lắm.
Mức độ nhiệt tình này cùng lắm chỉ gọi là "húp nước canh".
Dù mọi người đã quen với việc đi theo Bùi tổng để "húp canh", nhưng vấn đề là lần này Bùi tổng dường như cũng không kiếm được bộn tiền?
Chính xác mà nói, tình hình hiện tại là Bùi tổng đang húp canh, còn những người khác chỉ ngửi được mùi thơm mà thôi.
Cho đến tận bây giờ, dự án Nhà trọ Kinh Dị thực tế vẫn chưa đạt được kỳ vọng của tất cả mọi người.
Vì vậy, các nhà đầu tư tự phát tụ họp lại, gọi cả Lý tổng đến để cùng bàn bạc đối sách.
"Lý tổng, với doanh thu hiện tại, muốn thu hồi vốn đầu tư của cả dự án thì không biết đến bao giờ, không chờ nổi nữa rồi!"
"Đúng vậy Lý tổng, anh mau nghĩ cách đi? Hay là lại đi thúc giục Bùi tổng? Chắc chắn Bùi tổng vẫn còn chiêu bài đằng sau!"
"Hay là chúng ta tự nghĩ cách?"
"Nghĩ cách gì? Chẳng có cách nào cả! Thời gian qua tôi vẫn luôn quan sát tình hình Nhà trọ Kinh Dị, thấy không khả quan lắm. Dù dự án này có thể trải nghiệm nhiều lần, nhưng rồi cũng sẽ đến lúc chán. Hiện tại lượng khách du lịch trên cả nước chưa đủ nhiều, đa số mọi người không muốn vì một nhà ma mà lặn lội đến tận Kinh Châu. Thế nên trong ngắn hạn, hoàn toàn không thấy khả năng kiếm lời lớn!"
"Chẳng lẽ Bùi tổng tính toán sai rồi? Lật xe rồi sao?"
"Bùi tổng trước đây từng nhắc nhở chúng ta dự án này có khả năng không kiếm ra tiền, chẳng lẽ là nói thật?"
Các nhà đầu tư bàn tán xôn xao, ai nấy đều có chút hoảng loạn. Bởi vì số vốn đầu tư vào Nhà trọ Kinh Dị quá lớn, kiếm được tiền bây giờ chỉ là bù đắp chi phí vận hành, đợi đến khi thu hồi được toàn bộ vốn đầu tư ban đầu thì mới gọi là thực sự kiếm tiền!
Nếu không thu hồi được vốn, thì đó không gọi là kiếm tiền, mà gọi là lỗ nặng.
Lý Thạch nghe các nhà đầu tư thảo luận, im lặng không nói gì.
Tình hình dự án Nhà trọ Kinh Dị hiện tại quả thực không làm ông hài lòng.
Ai cũng có thể cảm nhận được, từ "tạm được" đến "bùng nổ", dường như chỉ thiếu một chút xíu nữa thôi.
Nhưng chính chút xíu đó lại không sao đạt tới được.
Dự án có vấn đề sao? Không hề. "Thoát khỏi tuyệt cảnh", "Ác mộng nhà ma", "Kinh hoàng tột độ", "Mê cung vàng", "Suối nước chữa lành", "Quán cà phê hầu gái"... tất cả đều rất ổn, phản hồi của du khách cũng rất tốt.
Hiện tại đã có ứng dụng Đằng Đạt Life, vấn đề xếp hàng cũng đã được giải quyết, mọi người có thể vừa dùng ứng dụng xếp hàng vừa đi ăn uống, đi dạo xung quanh, mua sắm trong Mê cung Vàng, trải nghiệm của du khách đã được nâng cao đáng kể.
Là vấn đề tuyên truyền sao? Tuyên truyền dường như cũng đã đầy đủ, dù là ở Kinh Châu hay trên cả nước, rất nhiều người đã biết đến Nhà trọ Kinh Dị. Những chiến dịch tuyên truyền mà Bùi tổng sắp xếp, bao gồm bốt điện thoại chia sẻ, video của Kiều lão sư, đều đã phát huy tác dụng.
Nghĩ đi nghĩ lại, thật sự không biết thiếu cái gì để Nhà trọ Kinh Dị không thể từ "tạm được" trở thành "bùng nổ".
Hay là như lời một số nhà đầu tư, Bùi tổng cũng không phải vạn năng, anh ấy cũng không tính toán thành công mọi tình huống?
Lý Thạch rõ ràng không đồng ý với quan điểm này.
Đợi tất cả các nhà đầu tư than vãn xong, Lý Thạch nhẹ nhàng gõ gõ mặt bàn: "Được rồi, im lặng một chút đi."
"Các người cho rằng Bùi tổng tính toán sai ở dự án Nhà trọ Kinh Dị sao?"
"Vậy thì các người quá thiếu kiên nhẫn rồi."
"Nhà trọ Kinh Dị mới khai trương được bao lâu? Chưa đầy hai tháng! Các người chỉ thấy nhiều dự án của Bùi tổng vừa ra mắt đã bùng nổ, nên lầm tưởng Nhà trọ Kinh Dị cũng sẽ như vậy."
"Các người không nhận ra sao? Thực ra rất nhiều dự án của Bùi tổng phải kiên trì đủ lâu mới bùng nổ đấy!"
"Giống như Giao hàng Mò Cá, lỗ suốt hơn một năm trời, Bùi tổng không những không cắt bỏ dự án mà còn liên tục đổ tiền vào, cuối cùng nhờ vào chính sách phân loại rác ở Kinh Châu mà bay vút lên cao!"
"Hiện tại, tương lai của Giao hàng Mò Cá là không thể đong đếm!"
"Nếu Bùi tổng cũng thiếu kiên nhẫn như các người, lỗ hai tháng đã bỏ cuộc thì làm sao có được thành công hôm nay? Huống hồ Nhà trọ Kinh Dị hiện tại không phải đang lỗ, chỉ là kiếm tiền chậm hơn một chút thôi."
"Biết các người thua kém Bùi tổng ở đâu chưa?"
"Đều là người làm đầu tư cả, chẳng lẽ đạo lý này mà cũng không hiểu sao?"
Các nhà đầu tư bị Lý tổng dạy dỗ một trận, đều im bặt.
Đúng thật, bất cứ ai hiểu biết chút ít về đầu tư đều biết, nhìn đầu tư theo hướng ngắn hạn là vô nghĩa, tất cả đều phải nhìn dài hạn. Chỉ là huyền thoại đầu tư của Bùi tổng quá nhiều, khiến kỳ vọng tâm lý của các nhà đầu tư này liên tục bị đẩy cao, Nhà trọ Kinh Dị hơi kém nhiệt một chút là họ mất kiên nhẫn ngay.
Bây giờ được Lý tổng dạy dỗ, mọi người đều bình tĩnh lại.
Một nhà đầu tư hắng giọng: "Lý tổng, đúng, anh nói rất có lý, chúng tôi quả thực hơi nóng vội. Nhưng chúng tôi cũng là vì muốn tốt cho mọi người thôi, ai chẳng mong Nhà trọ Kinh Dị bùng nổ hơn, kiếm được nhiều tiền hơn chứ?"
"Lý tổng bảo chúng tôi bình tĩnh, cứ tiếp tục đợi, đúng là chúng tôi nên tin tưởng Bùi tổng, nhưng cứ ngồi đợi thế này có phải hơi bị động quá không?"
Các nhà đầu tư khác cũng gật đầu lia lịa: "Đúng vậy Lý tổng, bị động quá, hay là chúng ta nghĩ cách, làm thêm chút tuyên truyền, dù có phải tốn thêm chút tiền cũng được?"
Lý Thạch im lặng một lát, nhìn quanh mọi người: "Tốn thêm tiền? Các người nỡ sao?"
Các nhà đầu tư tiếp tục gật đầu: "Nỡ!"
Họ dừng một chút rồi bổ sung: "Tất nhiên... cụ thể tiêu thế nào thì phải để mọi người cùng thảo luận thêm."
Lý Thạch khẽ gật đầu, khá hài lòng với thái độ của các nhà đầu tư này. Dù sao thì lợi ích của mọi người cũng đã bị trói chặt vào dự án Nhà trọ Kinh Dị, không ai muốn làm kẻ đào ngũ, thậm chí còn sẵn sàng tiếp tục bỏ tiền ra làm tuyên truyền.
Đây là chuyện tốt.
Chỉ có kiên định tin tưởng Bùi tổng và luôn theo sát bước chân anh, mới có tư cách húp canh.