Sau khi về đến nhà, Bùi Khiêm lấy máy tính xách tay ra, trước tiên tra cứu một số tài liệu về sở thú trên mạng để nắm bắt những kiến thức cơ bản, sau đó bắt đầu cân nhắc xem sở thú này của Đằng Đạt rốt cuộc nên làm thế nào.
Trước hết, chắc chắn nó không phải là một sở thú quy mô lớn, ít nhất là ở thời điểm hiện tại.
Nhiều sở thú lớn ở nước ngoài đều có yêu cầu khắt khe về địa điểm và khí hậu. Chẳng hạn như một số quốc gia nhiệt đới xây dựng sở thú nhiệt đới, trước hết là vì khí hậu phù hợp, thứ hai là vì diện tích đủ rộng.
Nhưng ý tưởng của Bùi Khiêm là đặt sở thú này gần Kinh Ký Lữ Xá, tức là khu công nghiệp cũ của Kinh Châu. Nói một cách nghiêm túc, nơi này hoàn toàn không phải là một địa điểm tốt để xây sở thú. Bản thân khí hậu của Kinh Châu cũng không thích hợp để nuôi các loài động vật vùng nhiệt đới hay hàn đới.
Tất nhiên, có thể làm khu trong nhà, chỉ cần điều chỉnh nhiệt độ bằng điều hòa là được.
Nhưng làm vậy thì thời gian thi công và chi phí chắc chắn sẽ tăng vọt.
Bùi Khiêm không ngại tốn kém, nhưng vấn đề tiến độ thi công vẫn phải xem xét. Dù sao thì dự án giai đoạn một của sở thú này cũng là để "đốt tiền" cấp tốc, bắt buộc phải hoàn thành trước kỳ thanh toán tiếp theo.
Hơn nữa, sở thú càng chiếm nhiều diện tích, động vật quý hiếm càng nhiều thì khách tham quan tự nhiên sẽ càng đông, khả năng sinh lời cũng sẽ tăng lên đáng kể.
Tóm lại, mục tiêu giai đoạn một của sở thú này là: trên cơ sở đảm bảo tiến độ thi công, hãy làm quy mô nhỏ thôi, tốt nhất là không có loài nào quá quý hiếm. Dựa trên nền tảng đó, cố gắng đốt càng nhiều tiền càng tốt.
Nếu bước đầu thuận lợi, sau đó có thể thử sức với những việc thách thức hơn, ví dụ như xây dựng quy mô lớn các phòng điều hòa, đưa động vật nhiệt đới hoặc hàn đới vào nuôi.
Thứ hai, phải cân nhắc kỹ việc lựa chọn động vật.
Để giảm bớt lượng khách tham quan, nhất định phải hạn chế tối đa các loài quý hiếm.
Nhiều sở thú nhỏ vốn dĩ chẳng có gì đáng xem, nhưng chỉ vì trong vườn có hai con gấu trúc mà khách du lịch cứ nườm nượp kéo đến.
Còn những loài cực kỳ quý hiếm, được vận chuyển hàng ngàn dặm từ quốc gia khác về, lại càng trở thành "báu vật trấn viện", là lý do khiến đa số mọi người buộc phải ghé thăm.
Sở thú mà, thứ quý giá nhất chắc chắn chính là động vật.
Muốn nổi tiếng thì phải dồn tâm huyết vào động vật.
Vì vậy, đã không muốn nổi tiếng, muốn thua lỗ thì không được phép nuôi quá nhiều động vật quý hiếm, ít nhất là trong giai đoạn này. Sau này dù có cần đến động vật quý hiếm, cũng phải là khi đã đánh giá đầy đủ và nhận thấy chi phí nuôi chúng lớn hơn nhiều so với lợi nhuận thu về.
Vậy vấn đề đặt ra là, không nuôi động vật quý hiếm thì nuôi con gì?
Chẳng lẽ cả cái sở thú chỉ toàn nuôi ngựa, bò, cừu các loại? Như thế thì gọi là sở thú hay là trang trại chăn nuôi?
Loại chuyện mà người khác nhìn vào là biết ngay có vấn đề lớn như thế này, Bùi Khiêm tuyệt đối không thể làm.
Cho nên, phải tìm được sự cân bằng: vừa nuôi một số động vật hoang dã để làm màu, vừa cố gắng nuôi thêm những loài phổ biến, không có gì đặc sắc.
Sở thú này cũng có thể không gọi là sở thú, mà đặt tên là "Trung tâm đời sống động vật" chẳng hạn.
"Nuôi loại động vật nào thì kinh tế hơn nhỉ?"
"Tốt nhất là loại nằm giữa thú nuôi trong nhà và động vật hoang dã quý hiếm, ví dụ như mèo Serval, cáo Bắc Cực, chồn sương... đều có thể cân nhắc."
Quy định về việc nuôi động vật hoang dã ở trong nước và nước ngoài có sự khác biệt. Ở nước ngoài, có người nuôi báo săn, sư tử núi, nhưng ở trong nước thì không được. Ví dụ như mèo Serval ở trong nước là động vật được bảo vệ, không thể tùy tiện nuôi.
Có một số loài như cáo Bắc Cực và chồn sương thì có thể nuôi làm thú cưng.
Nhưng dù sao đi nữa, phàm là những loài có thể nuôi trong nhà thì chắc chắn là loại tương đối phổ biến, không quá quý hiếm.
Những loài thực sự quý hiếm đều đã được bảo tồn nghiêm ngặt, người bình thường sao có thể nuôi được?
Vì vậy, theo hướng tư duy này, nuôi những loài đó trong sở thú là khá hợp lý. Một mặt, chúng không được coi là quá quý hiếm, không đến mức thu hút khách du lịch lặn lội đường xa đến xem; mặt khác, chúng đích thực là động vật hoang dã, đặt trong sở thú cũng không thấy kỳ quặc, không khiến người ta cảm thấy sở thú này thực chất chỉ là một quán cà phê mèo hay trang trại chăn nuôi.
Tóm lại, đã là sở thú thì tiền tiêu ở đâu cũng được, chỉ riêng việc chi khoản lớn để mua động vật hoang dã quý hiếm là không được.
Vậy thì tiêu tiền vào đâu?
Rất đơn giản, tiêu vào mặt bằng, thức ăn và nhân sự!
Đầu tiên là mặt bằng. Bùi Khiêm từng đến không ít sở thú nhỏ, những nơi này tuy diện tích không nhỏ nhưng vì quá nhiều động vật nên không gian hoạt động cụ thể cho từng con lại chẳng đáng bao nhiêu.
Tất nhiên, không gian hoạt động của tất cả động vật đều có tiêu chuẩn, cần phải tuân thủ "Quy phạm thiết kế sở thú".
Từ diện tích xây dựng khu trưng bày, công trình giáo dục khoa học, cho đến các công trình cơ sở hạ tầng bảo đảm cho động vật đều có tỷ lệ chiếm dụng đất nghiêm ngặt. Sức chứa khách tham quan, diện tích công trình tham quan, diện tích không gian xanh nghỉ dưỡng... cũng đều có quy định khắt khe.
Tất cả các sở thú chắc chắn đều đáp ứng được những quy định tương ứng.
Nhưng quy định này chỉ đặt ra giới hạn tối thiểu, chứ đâu có đặt ra giới hạn tối đa!
Không gian là thứ không bao giờ là đủ. Dù sao động vật hoang dã vốn dĩ sống tự do, chạy nhảy khắp núi rừng, nếu nhốt lại thì dù không gian lớn đến đâu cũng chẳng bao giờ là đủ.
Vì vậy, Bùi Khiêm quyết định, trong sở thú mới này, diện tích chiếm dụng của mỗi con vật ít nhất phải lớn hơn 50% so với các sở thú khác!
Lấy ví dụ loài khỉ đầu chó, diện tích lồng tối thiểu là 80 mét vuông, chiều cao hàng rào là 4 mét, quần thể cơ bản là 2 cá thể trưởng thành. Mỗi khi thêm một cá thể trưởng thành, diện tích chuồng trong nhà phải tăng thêm 25%~50%.
Nói một cách dễ hiểu là hai con khỉ đầu chó chiếm 80 mét vuông, mỗi khi thêm một con phải cộng thêm ít nhất 20 mét vuông nữa.
Nhưng diện tích này chỉ là giới hạn dưới theo thông số thiết kế chuồng trại của nhà nước, chắc chắn là hơi chật chội.
Bùi Khiêm quyết định nâng tiêu chuẩn này lên 50%, tức là 80 mét vuông thành 120 mét vuông, mỗi khi thêm một cá thể trưởng thành cũng cộng diện tích chuồng trong nhà theo mức tối đa là 50%!
Tất nhiên cũng không thể làm quá lố. Nếu diện tích tăng gấp ba, gấp bốn lần, chuồng hơn 300 mét vuông mà chỉ nuôi hai con khỉ đầu chó thì hơi kỳ quặc. Đến lúc đó khách đến không phải để xem thú mà là để tìm thú, chẳng biết hai con khỉ đó chui rúc ở góc nào.
Bùi Khiêm không ngại tình huống đó, nhưng nếu làm quá đà thì mục đích sẽ quá lộ liễu, hệ thống có thể sẽ không đồng ý. Hơn nữa, nếu quá vô lý, có khi lại tạo nên làn sóng bàn tán trên mạng, vô tình tích tụ những sự chú ý không cần thiết.
Chuồng trại lớn một chút nhưng không được lớn đến mức gây chú ý.
Môi trường trong chuồng chắc chắn phải làm tốt nhất, điều này là tất nhiên.
Thứ hai là thức ăn, cái này cũng đều làm theo tiêu chuẩn và quy cách cao nhất, không có gì để bàn cãi.
Dưới sự giám sát của Đàm Tân Chương, tuyệt đối sẽ không xảy ra tình trạng cắt xén khẩu phần ăn của động vật. Hơn nữa, để động vật ăn ngon hơn thì cùng lắm chỉ là chúng béo lên một chút, khách tham quan cũng không nhận ra được gì. Khoản tiền này có thể nói là tiêu cực kỳ kín đáo và rất đáng giá.
Cuối cùng là nhân sự.
Sở thú cần một lượng lớn nhân viên, như nhân viên chăm sóc, nhân viên nhân giống, bác sĩ thú y, nhân viên vệ sinh, v.v.
Đây đều là những cơ sở hạ tầng配套 (phụ trợ) bắt buộc của sở thú. Có bao nhiêu động vật, cần bao nhiêu nhân viên chăm sóc và bác sĩ thú y, con số này gần như đã có định mức. Bùi Khiêm dù muốn thuê nhiều hơn cũng không thể thuê quá nhiều. Dù muốn trả lương cao cho họ cũng phải có giới hạn.
Cho nên, ở khía cạnh này muốn đốt nhiều tiền thì hơi khó.
Nhưng Bùi Khiêm có cách khác, đó là tăng thêm nhân viên phục vụ!
Sở thú thông thường không cần nhiều nhân viên phục vụ, nhiều lắm là chỉ đường cho khách. Động vật đều được nuôi trong chuồng, khách tham quan đi ngang qua liếc mắt nhìn là xong, không cần nhân viên hướng dẫn.
Bùi Khiêm suy nghĩ, tuy sở thú vốn không có nhu cầu này, nhưng có thể tạo ra nhu cầu mà!
Hiện nay có một loại "sở thú trong nhà", chủ yếu nuôi các loài động vật nhỏ. Một số loài nhỏ như thằn lằn, rắn, chuột hamster, cú mèo, chồn sương... đều có thể chạm vào trực tiếp.
Nếu cho phép khách tham quan chạm vào những con vật này, chẳng phải cần có nhân viên hướng dẫn sao?
Lấy ví dụ về cú mèo, nước ngoài có quán cà phê cú mèo, cũng có thể vuốt ve, nhưng chỉ được chạm vào lông trên đầu, không được tùy tiện chạm vào chỗ khác.
Đến lúc đó, có thể thuê nhân viên hướng dẫn khách tham quan, trước hết dùng dung dịch rửa tay sát khuẩn, sau đó làm theo yêu cầu của nhân viên để vuốt ve đầu cú mèo, hoặc đeo găng tay bảo hộ đặc chế để cú mèo đứng lên trên tương tác một chút.
Tất cả các loài động vật nhỏ có thể tương tác đều sắp xếp hai ba nhân viên ở đó tiếp đón, thế chẳng phải là bố trí được rất nhiều nhân viên rồi sao?
Những nhân viên này bình thường rất nhàn rỗi mà lương lại cao, đây chẳng phải là những "công cụ nhân" hoàn hảo sao?
Tất nhiên, cân nhắc đến điểm này, hình thái của sở thú cũng phải thay đổi một chút, tốt nhất là chia thành hai khu trưng bày khác nhau: một bên là trưng bày những loài động vật hoang dã chỉ có thể nhìn qua lồng, một bên giống như nhiều sở thú trong nhà, trưng bày những loài có thể chạm vào, tương tác ở cự ly gần dưới sự giám sát của nhân viên.
Vừa hay khu công nghiệp cũ có không ít nhà xưởng bỏ hoang, cải tạo lại làm sở thú trong nhà thì rất tốt.
Ngoài ra, trích ra một phần không gian xen kẽ, phân tán ở khắp các khu vực trong sở thú để khách tham quan nghỉ ngơi, tránh tình trạng đi dạo sở thú rất lâu mà không có chỗ nghỉ chân.
Quan trọng là, có thể chiếm thêm diện tích!
Đến lúc đó, một cái sở thú rộng lớn, tính đi tính lại cũng chẳng có bao nhiêu con vật, lại toàn là những loài rất phổ biến, chắc chắn sẽ chẳng có ai thèm đến đâu nhỉ?
Sau khi chốt lại những điểm này, Bùi Khiêm hài lòng gật đầu.
Ừm, không tệ!
Theo quy hoạch hiện tại này, chưa nói đến tương lai xa, ít nhất trong vòng một năm chắc chắn là không thể nổi tiếng được rồi!
Chỉ cần giai đoạn đầu thuận lợi, chứng minh mô hình này là khả thi, thì có thể tiếp tục mở rộng quy mô, tăng cường đầu tư, thoải mái đốt tiền thôi.
Tất nhiên, những nội dung Bùi Khiêm nghĩ ra đều rất thô sơ và đơn giản. Dù sao anh cũng chẳng phải chuyên gia, không hiểu chi tiết, việc lập chiến lược này hoàn toàn dựa vào tài liệu tra cứu trên mạng.
Đợi hai ngày nữa Đàm Tân Chương đến Kinh Châu, Bùi Khiêm dự định sẽ trò chuyện kỹ với anh ta. Một mặt là chia sẻ những ý tưởng này để xác định phương hướng cho sở thú, mặt khác cũng là để xin ý kiến của anh ta xem sở thú này còn có phương án cải tiến nào tốt hơn không.