Tiết Triết Bân chính mình cũng bị suy luận này làm cho kinh ngạc.
Phản ứng đầu tiên của anh là cảm thấy có chút vô lý.
Cưỡng ép cải tạo một khu công nghiệp cũ đã hoang phế từ lâu thành khu thương mại? Đây là chuyện con người có thể làm ra sao?
Bởi vì sự hoang phế của khu công nghiệp cũ là kết quả của hàng loạt yếu tố như phát triển đô thị, nâng cấp công nghiệp... mà những nơi khác cải tạo khu công nghiệp cũ, kết quả tốt nhất chẳng qua cũng chỉ là biến thành một khu vườn khởi nghiệp mà thôi.
Dựa vào tính nghệ thuật đặc thù để tạo chút danh tiếng, thu hút khách du lịch thì không vấn đề gì, nhưng muốn thực sự trở nên phồn hoa, náo nhiệt thì là chuyện không thể.
Bạn không thể cầm súng dí vào đầu khách du lịch bắt họ tới được chứ?
Nhưng Bùi tổng rõ ràng không nghĩ như vậy, bằng không tại sao ông ấy lại xây dự án tàu lượn siêu tốc này xa những dự án cũ của Kinh Dị Lữ Xá đến thế?
Chẳng lẽ là để khách du lịch đi bộ nhiều hơn sao?
Thế chẳng phải là thần kinh à? Chắc chắn không thể nào.
Rõ ràng, Bùi tổng rất tự tin, chờ sau khi tàu lượn này xây xong, các cửa hàng xung quanh sẽ tự nhiên xuất hiện, từ đó thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực.
Định vị của công viên giải trí và phố thương mại thực ra có chút xung đột, hơn nữa hai thứ này rất khó hòa hợp với nhau.
Đối với khách du lịch bình thường, phố thương mại có thể đi thường xuyên, còn công viên giải trí chắc chắn sẽ không; nhưng công viên giải trí lại có ưu thế độc đáo, đó là những trò chơi đặc thù mà phố thương mại không thể có, ví dụ như tàu lượn siêu tốc cỡ lớn và các thiết bị giải trí khác.
Nhưng một khi hai thứ này hòa làm một, thì thật không thể xem thường!
Bởi vì giao thông ở khu công nghiệp cũ Kinh Châu tuy không quá thuận tiện, không giống nhiều trung tâm thương mại lớn nằm ngay trung tâm thành phố sầm uất, nhưng điều kiện giao thông cũng không gọi là quá hẻo lánh, hơn nữa các tuyến tàu điện ngầm đều đã được quy hoạch.
Nếu nơi này vừa có dự án tàu lượn cỡ lớn như "Hành động Vân Tước", lại vừa có cửa hàng ăn uống, rạp chiếu phim, khách sạn, cửa hàng quần áo cùng các cửa hàng chuyên doanh đồ kỹ thuật số... thì đối với nhiều người dân bản địa Kinh Châu, cuối tuần đến chơi một chút thì quá là hời!
Trước tiên đến phía tàu lượn lấy số, sau đó tùy theo thời gian chờ đợi mà quyết định đi uống cà phê, ăn cơm, dạo phố, xem phim gần đó, hoặc đơn giản là vào quán net chơi game cùng bạn bè.
Như vậy chẳng phải trải nghiệm còn tốt hơn nhiều công viên giải trí lớn khác sao?
Nhiều công viên giải trí lớn tuy dự án nhiều, nhưng phần lớn là làm cho đủ số lượng, thực tế chơi không hề vui như vậy.
Hơn nữa ngay cả khi có vé ưu tiên (fast pass), đại đa số các dự án vẫn phải xếp hàng.
Xếp hàng hai tiếng, trải nghiệm ba phút, cả ngày chẳng chơi được mấy trò, đi bộ đến đau cả chân.
Ngày đầu đến, ngày thứ hai vốn muốn quay lại, nhưng lại mệt như chó, nằm lì trong khách sạn không muốn nhúc nhích.
Ở phía Kinh Dị Lữ Xá thì không tồn tại vấn đề này, bởi vì trong quá trình xếp hàng, khách có thể dạo phố hoặc lên mạng xung quanh, các thiết bị giải trí được tích hợp vào toàn bộ khu thương mại.
Đối với người ngoại tỉnh, trải nghiệm cũng rất tốt. Hai ngày cuối tuần chọn ở lại khách sạn gần Kinh Dị Lữ Xá, chọn những dự án mình hứng thú để trải nghiệm, thời gian còn lại có thể tự do sắp xếp lịch trình, ví dụ như đi xem một trận thi đấu GPL chẳng hạn.
Hơn nữa, cùng với việc các dự án của Kinh Dị Lữ Xá ngày càng nhiều, quy mô ngày càng lớn, trải nghiệm này sẽ càng trở nên tốt hơn!
Bởi vì theo quy hoạch này của Bùi tổng, Kinh Dị Lữ Xá càng có nhiều dự án vui, cửa hàng xung quanh càng nhiều, khách du lịch tự nhiên cũng càng đông, dần dần hình thành một vòng tuần hoàn tích cực.
Đương nhiên, vòng tuần hoàn tích cực này nhìn thì đẹp, nhưng thực tế để làm được thì khó như lên trời.
Thứ nhất, phải có một công ty như Đằng Đạt sẵn sàng chi số tiền lớn, chấp nhận rủi ro khổng lồ để làm ra những dự án giải trí này, các dự án phải đủ độc đáo, đủ vui mới thu hút được lượng lớn du khách.
Thứ hai, chủ đầu tư của các thiết bị giải trí này phải cực kỳ hào phóng, với thái độ cởi mở và bao dung, cho phép các cửa hàng tùy ý gia nhập, mở cửa toàn bộ không gian xung quanh.
Công viên giải trí thông thường không làm được điểm thứ nhất, còn công viên giải trí siêu lớn lại không làm được điểm thứ hai.
Như nhiều công viên giải trí lớn, vì vốn đầu tư quá khổng lồ nên chắc chắn họ sẽ nắm giữ toàn bộ khu đất, chi phí lên đến hàng chục, hàng trăm tỷ, công trình xây dựng kéo dài vài năm thậm chí hơn chục năm, không cho phép và cũng không cần thiết để các cửa hàng bên ngoài tham gia vào.
Nhưng Bùi tổng, trong điều kiện vốn liếng hiện tại của Đằng Đạt chưa đạt tới tầm đó, đã rất thông minh khi áp dụng mô hình mới này, cho nên mới có sự hợp tác cùng thắng với các cửa hàng, cũng mang lại trải nghiệm chơi tốt hơn cho khách hàng!
Sau khi phân tích một hồi, Tiết Triết Bân càng thêm tâm phục khẩu phục Bùi tổng.
Có thể nói điểm đáng kính trọng nhất ở Bùi tổng chính là ông ấy không bao giờ gò bó mình trong những lĩnh vực thành công hiện có, mà luôn không ngừng mở rộng sang lĩnh vực mới, hơn nữa mỗi lần đều có thể đưa ra một mô hình kinh doanh mới.
Mà điều kỳ diệu nhất chính là, mô hình kinh doanh mới này chỉ có Đằng Đạt mới chơi được, bất kỳ công ty nào khác cũng không làm nổi.
Thật là kỳ lạ!
Cũng khó trách Lý tổng luôn theo chân Bùi tổng để đầu tư, có thể chép đáp án chuẩn thì việc gì phải tự mình vất vả giải đề cơ chứ?
Lý Thạch nói: "Nếu cậu có tiền nhàn rỗi trong tay, cũng có thể đến gần đây mở một cửa hàng, chỉ cần chia lợi nhuận cho Đằng Đạt theo quy định là được."
"Trần Khang Thác đã đi đàm phán với các bộ phận khác của Đằng Đạt rồi, các chuỗi cửa hàng của chính Đằng Đạt như Mò Cá Net, Mò Cá Mang Về cũng sẽ mở chi nhánh ở đây."
Tiết Triết Bân hỏi: "Vậy liệu có người khác thấy được cơ hội kinh doanh, chạy tới ăn bám mà không chịu trả tiền không?"
Lý Thạch mỉm cười: "Điều đó là không thể, tôi và vài nhà đầu tư là những người đầu tiên mở cửa hàng quanh đây, chúng tôi đều tự giác tuân thủ quy tắc Bùi tổng đặt ra, người đến sau còn dám vượt ranh giới sao? Nếu thực sự có người gan to như vậy, những cửa hàng ở khu chợ ăn vặt bị Đằng Đạt bỏ rơi chính là bài học nhãn tiền cho họ!"
"Hơn nữa việc phát triển khu đất công nghiệp cũ này phải thông qua sự đồng ý của các cơ quan chức năng, cậu nghĩ xem trong việc sử dụng khu đất này, lời của Đằng Đạt có trọng lượng hơn, hay lời của những kẻ đầu cơ không biết từ đâu chui ra có trọng lượng hơn?"
"Nhìn kìa, phóng viên đến rồi."
Tiết Triết Bân quay đầu nhìn lại, phát hiện có một người dáng vẻ phóng viên vừa vặn đi ngang qua cửa quán cà phê, đang phỏng vấn khách du lịch, phía sau còn có người vác máy quay phim.
"Là một dự án cải tạo khu công nghiệp cũ thành công, phản ứng trong quần chúng nhiệt liệt như vậy, đài truyền hình chắc chắn sẽ dành nhiều thời lượng để đưa tin, sự ủng hộ sau này chắc chắn sẽ ngày càng nhiều."
"Bùi tổng muốn xây dự án mới trên mảnh đất này, chắc chắn cũng sẽ ngày càng thuận lợi."
Tiết Triết Bân gật đầu, dường như đã nhìn thấy dáng vẻ toàn bộ khu công nghiệp cũ bừng bừng sức sống trở lại.
Trước kia sự thành công của Kinh Dị Lữ Xá đã rất đáng nể rồi, bây giờ mới phát hiện ra, hóa ra đó chỉ là một khởi đầu trong quy hoạch của Bùi tổng mà thôi!
Hai người vừa uống cà phê vừa lặng lẽ trải nghiệm những thay đổi long trời lở đất mà Đằng Đạt mang lại cho Kinh Châu.
Tiết Triết Bân lấy điện thoại ra lướt Weibo một lát, đột nhiên nói: "Ơ, Lý tổng anh nhìn xem, hôm nay Bùi tổng thế mà lại tới! Còn bị người ta chụp được nữa này!"
Lý Thạch nhận lấy điện thoại từ tay Tiết Triết Bân, nhìn qua thì đúng là vậy, lại là một bức ảnh chụp từ phía sau.
Hơn nữa người chụp còn đưa ra hàng loạt phân tích cho bức ảnh này, tổng hợp lại với những "kiệt tác thế giới" trước đó, đưa ra kết luận: Phàm là dự án của Đằng Đạt, Bùi tổng đều phải đích thân trải nghiệm qua mới mở cửa cho người dùng!
Điều này không chỉ chứng minh Bùi tổng luôn nghiêm khắc với dự án của chính mình, làm gương cho người khác, mà còn cho thấy ông luôn để tâm đến khách hàng, đặt lợi ích của người tiêu dùng lên hàng đầu.
Quan trọng nhất là, Bùi tổng luôn lặng lẽ làm tất cả những điều này, bảo vệ quyền lợi của khách hàng, chưa bao giờ lấy đó làm cái cớ để quảng bá, tiếp thị, mà luôn giữ thái độ khiêm tốn, thậm chí là vô danh.
Trong những bức ảnh này, bóng lưng Bùi tổng đi ngược dòng người chính là bằng chứng tốt nhất!
Tiết Triết Bân không khỏi cảm thán: "Bùi tổng đúng là kỳ nhân!"
"Cuộc đời tiêu sái tự tại, phóng khoáng mà lại khiêm cung khiêm tốn như vậy, thật khiến người ta kính nể."
"So với Bùi tổng khởi nghiệp từ hai bàn tay trắng, tôi đến việc tiếp quản gia nghiệp còn làm không xong, thật hổ thẹn."
Lý Thạch an ủi: "Không sao, thiện chí học hỏi, cậu bắt đầu từ bây giờ học tập Bùi tổng nhiều hơn, đầu tư theo các dự án liên quan đến Bùi tổng nhiều hơn, tự nhiên sẽ dần dần trưởng thành."
"Thiên tài tự học thành tài như Bùi tổng dù sao cũng là phượng mao lân giác, như chúng ta là người bình thường, có thể cố gắng đuổi kịp bước chân của thiên tài đã là không dễ dàng gì rồi."
Tiết Triết Bân gật đầu: "Được, tôi cũng chuẩn bị góp chút vốn, mở một cửa hàng ở gần đây!"
---❊ ❖ ❊---
Ngày 31 tháng 12, thứ Hai.
Bùi Khiêm trong văn phòng nhìn những cuộc thảo luận ngập trời trên mạng về Kinh Dị Lữ Xá, mặt ngơ ngác.
Chuyện gì thế này?
Các người thảo luận "Hành động Vân Tước" thú vị thế nào thì thôi đi, sao lại thảo luận đến chuyện "Kinh Dị Lữ Xá khởi xướng mô hình mới kết hợp công viên giải trí và khu thương mại" rồi?
Còn bức ảnh này nữa, là ai chụp thế!
Tôi thật sự không nghĩ nhiều như vậy, đơn giản là cùng lão Mã qua trải nghiệm cái tàu lượn siêu tốc mà trước đó chưa từng chơi thôi, có cần phải tâng bốc tôi đến thế không?
Bùi Khiêm suýt nữa thì bị tâng bốc đến mức xấu hổ muốn chết, chỉ muốn dùng ngón chân quào ra một căn hộ hai phòng ngủ một phòng khách.
Quan trọng là còn có nhiều người tin như vậy, thật là vô lý!
Đương nhiên, những hư danh này không phải là điều phiền lòng nhất.
Tệ nhất là lại có một đợt lớn các cửa hàng muốn gia nhập khu công nghiệp cũ, hơn nữa còn tranh nhau nộp "phí bảo kê".
Bùi Khiêm rất thắc mắc, các người muốn mở thì cứ mở đi, đưa tiền cho tôi làm gì?
Quan trọng là muốn không nhận cũng không được, càng không nhận những người này càng cảm thấy thấp thỏm không yên, chỉ biết nâng mức chia lợi nhuận lên cao hơn.
Bùi Khiêm cũng hết cách, chỉ đành để mặc Trần Khang Thác tự xử lý.
Dù sao thì mỗi đồng tiền Trần Khang Thác thu vào bây giờ, tương lai đều sẽ ứng nghiệm lên người anh trong những chuyến du lịch chịu khổ.
Mắt thấy lại sắp hết tháng, đợt du lịch chịu khổ này cũng đã qua được một nửa thời gian rồi.
Bùi Khiêm cảm thấy mình gần như có thể cân nhắc bắt đầu sắp xếp danh sách cho đợt du lịch chịu khổ lần thứ ba, gom hết những kẻ lọt lưới mà trước đó chưa để mắt tới, như Trần Khang Thác, Điền Mặc chẳng hạn, đừng hòng ai chạy thoát!