Giang Băng Lăng khẽ thở dài một tiếng, gật đầu: "Tôi biết, chuyên viên Lữ đã nhấn mạnh với chúng tôi vài lần rồi. Đây là lần đầu tiên khởi động xây dựng đô thị quy mô lớn sau khi Phong Châu chuyển từ địa khu thành thành phố, không được phép xảy ra sai sót. Mỗi dự án đều có nhân viên chuyên nghiệp của tập đoàn chịu trách nhiệm kiểm soát chất lượng và tiến độ. Các công ty xây dựng thực chất giống như thầu phụ hơn, mọi thứ đều phải tiến hành theo yêu cầu của chúng tôi. Ai cũng biết đây có lẽ là công trình "bộ mặt" sau khi chính quyền thành phố Phong Châu thành lập, không ai dám đến đánh vào mặt ông đâu."
Câu cuối cùng khiến Lục Vi Dân bật cười: "Băng Lăng, nghe giọng điệu của cô, hình như cô đang đầy bụng oán khí thì phải. Ai cũng chẳng dễ dàng gì, tôi cũng vậy, hiểu cho nhau là tốt nhất."
Giang Băng Lăng nhìn Lục Vi Dân, khẽ nói: "Nhưng mà, Vi Dân, tôi đã xem qua phương án thiết kế quy hoạch tổng thể thành phố Phong Châu phiên bản mới đang được xây dựng, có vài lời như nghẹn ở cổ họng, không nói không được."
Lục Vi Dân liếc nhìn Giang Băng Lăng: "Là ý kiến của Lữ Đằng, hay là của ban lãnh đạo tập đoàn các cô?"
Giang Băng Lăng không giấu giếm: "Họ cũng có những lo ngại về phương diện này. Chuyên viên Lữ giấu rất kỹ, nhưng tôi đoán trong lòng ông ấy vẫn có chút lo lắng. Có lẽ ông ấy đã bị anh thuyết phục, nhưng trong lòng tôi vẫn thấy không yên. Quy hoạch phát triển thành phố này quá đồ sộ, đồ sộ đến mức tập đoàn đầu tư thành phố vốn là bên hưởng lợi như chúng tôi cũng cảm thấy không vững tâm. Hàng chục con đường tiêu chuẩn cao, cấp bậc cao, phải xây dựng trên những vùng đất trắng như Song Miếu và Phục Long, lại còn liên quan đến di dời giải tỏa quy mô đáng kể, cùng một loạt dự án cơ sở hạ tầng công cộng đô thị, tất cả đều phải xây dựng trong vòng ba đến năm năm. Đây là khoản đầu tư liên quan đến hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ, tôi thực sự hơi lo tập đoàn đầu tư thành phố không kham nổi."
"Cô lo lắng về phương diện nào?" Lục Vi Dân điềm nhiên hỏi.
Giang Băng Lăng liếm môi, trầm giọng nói: "Phương diện nào cũng lo. Những tuyến đường chính và cầu lớn xây dựng giai đoạn đầu, tập đoàn chúng tôi thấy đều không vấn đề gì. Dù sao Song Miếu và Phục Long cũng sắp tách ra để thành lập đơn vị hành chính mới. Muốn mưu cầu phát triển thì cơ sở hạ tầng đô thị phải đi trước, đây là điều tất yếu. Nhưng về quy mô, chúng tôi thấy hơi quá đồ sộ. Như khu công nghiệp, khu thương mại, đất văn hóa giáo dục y tế, quy hoạch ra thì được, nhưng đường xá phải theo kịp ngay, vốn liếng mới là vấn đề lớn nhất. Liên quan đến di dời, đặc biệt là việc di dời tái định cư nông dân địa phương, khoản chi phí này chúng tôi chỉ có thể ước tính ở mức cao, vì có rất nhiều vấn đề có thể phát sinh mà trước đây chúng ta khó lòng lường trước được, trong dự toán bắt buộc phải cân nhắc kỹ lưỡng."
"Nói tiếp đi." Lục Vi Dân gật đầu, anh có thể hiểu được sự lo lắng của Giang Băng Lăng.
"Chúng tôi không phản đối đầu tư vào đường xá đô thị và cơ sở hạ tầng công cộng, mà cho rằng tiến độ thiết kế này liệu có quá siêu việt và vội vàng hay không? Diện tích quy hoạch thành phố của chúng ta phải đợi sau khi chính thức chuyển địa khu thành thành phố thì phía tỉnh mới phê duyệt. Nhưng hiện tại chúng ta đã vượt xa diện tích ước tính ban đầu, về điểm này ai cũng có chút lo lắng. Đầu tư quy mô lớn như vậy, nếu không tìm được kênh huy động vốn, chuỗi vốn bị đứt gãy, mọi thứ sẽ phải dừng lại, như vậy sẽ rất tồi tệ."
Sự lo lắng của Giang Băng Lăng đại diện cho nỗi lòng của đại đa số mọi người. Trên thực tế, mặc dù Lục Vi Dân cuối cùng đã thuyết phục được Lữ Đằng, nhưng Lục Vi Dân cũng biết Lữ Đằng vẫn còn những nghi ngại. Hai người họ có một sự ăn ý ngầm, nếu tình hình năm sau, năm tới không tốt, thì cần phải giảm bớt cường độ thúc đẩy phương án quy hoạch xây dựng đô thị. Đây cũng là điều kiện tiên quyết để Lục Vi Dân có thể thuyết phục Lữ Đằng ủng hộ, nếu không Lữ Đằng sẽ không đồng ý.
"Băng Lăng, tôi hiểu sự lo lắng của các cô, nhưng hành thự hiện đã đưa ra quyết định như vậy, tin rằng các cô sẽ không nghĩ tôi là kẻ ngốc chứ? Vậy theo các cô, tôi dựa trên phán đoán nào mới đưa ra quyết định này?" Lục Vi Dân cười tủm tỉm hỏi.
Mặt Giang Băng Lăng hơi đỏ lên: "Chúng tôi cho rằng anh đã đánh giá quá cao triển vọng phát triển kinh tế của Phong Châu, đặc biệt là triển vọng kinh tế của khu vực thành thị Phong Châu tức thành phố Phong Châu hiện tại. Anh đặt kỳ vọng quá cao vào tiến trình công nghiệp hóa và đô thị hóa của khu vực nội thành Phong Châu hiện nay. Chúng tôi đã tính toán, như Phục Long và Song Miếu, diện tích khu đô thị được quy hoạch sẽ xây dựng xong trong ba đến năm năm tới lên tới hơn ba mươi cây số vuông, về cơ bản ngang ngửa với khu phố cũ ở phía đông sông Phong Giang hiện nay. Cường độ này quá lớn, vượt xa tiến độ đô thị hóa mà chúng tôi dự đoán. Mà tập đoàn đầu tư thành phố theo chính sách sau này, chủ yếu là thông qua việc khai thác cấp một thị trường đất đai để có được chuyển đổi đất đai nhằm huy động vốn xây dựng. Chúng tôi lo rằng do tiến trình công nghiệp hóa và đô thị hóa không theo kịp, chuỗi này cũng sẽ bị đứt gãy, dẫn đến không thể vận hành."
Những lời này nếu đổi lại là phán đoán về quy mô phát triển đô thị, tiến độ, thậm chí là triển vọng thị trường bất động sản của bất kỳ thành phố hạng hai, hạng ba nào mười năm sau, thì đều là những nhận định sắc bén nhất. Nhưng hiện tại vẫn là năm 2001, quy mô đô thị của Phong Châu vẫn đang ở mức khá gầy gò. Ngay cả khi xây dựng xong phía Phục Long và Song Miếu, trong mắt Lục Vi Dân, cũng vẫn còn xa mới đáp ứng được nhu cầu phát triển đô thị của Phong Châu sau này. Không ai hiểu rõ sự tiến triển thần tốc của quá trình đô thị hóa cả nước trong mười năm tới bằng anh, một "người đến sau" như anh, và thứ hỗ trợ cho tiến trình này vẫn là tốc độ công nghiệp hóa.
Cốt lõi sự nghi ngờ của Giang Băng Lăng vẫn là công nghiệp hóa. Một thành phố, đặc biệt là thành phố hạng ba, hạng tư như Phong Châu, công nghiệp hóa là huyết mạch cốt lõi của nó. Gốc rễ của đô thị hóa chính là công nghiệp hóa, không có công nghiệp hóa, đô thị hóa sẽ trở thành nước không nguồn, cây không gốc.
"Băng Lăng, cô đang nghi ngờ triển vọng phát triển công nghiệp của Phong Châu sao? Điều này tương đương với việc nghi ngờ năng lực làm việc của tôi đấy." Lục Vi Dân nói đùa.
Mặt Giang Băng Lăng hơi nóng ran. Cô biết Lục Vi Dân rất giỏi trong việc làm kinh tế, nhưng triển vọng hiện tại của Phong Châu quả thực không mấy lạc quan. Nếu là một huyện nào đó, cô có lẽ sẽ nghĩ Lục Vi Dân có thể dùng sức mình xoay chuyển cục diện. Nhưng đây là một thành phố trung tâm, hơn nữa Lục Vi Dân chỉ là chuyên viên, không phải bí thư, biến số ở đây quá lớn, chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau cũng quá nhiều.
"Tôi không nghi ngờ năng lực làm việc của anh, chỉ là phán đoán dựa trên thực tế thôi." Giang Băng Lăng biện bạch.
"Ừm, rất cảm ơn tập đoàn đầu tư thành phố các cô đã nói ra suy nghĩ của mình. Tôi cũng đã hiểu rõ cốt lõi điều các cô lo lắng. Suy cho cùng, tốc độ phát triển đô thị của Phong Châu phụ thuộc vào việc tiến độ công nghiệp hóa của chúng ta có thể cung cấp động lực dồi dào và bền bỉ cho đô thị hóa hay không, đây mới là mấu chốt, tôi hiểu vậy không sai chứ?" Lục Vi Dân cười nói.
Giang Băng Lăng suy nghĩ một chút rồi gật đầu.
"Vậy có nghĩa là, chỉ cần khu vực thành phố Phong Châu, tức ba quận sau này cộng với khu kinh tế phát triển, có thể thể hiện được thực lực và tiềm năng trong phát triển công nghiệp, có thể thu hút và tiêu hóa đủ số lượng người lao động, thì sự lo lắng của các cô về tốc độ phát triển đô thị của Phong Châu sẽ được xóa bỏ, đúng không?" Lục Vi Dân hỏi thêm một bước.
Giang Băng Lăng cảm thấy lời của Lục Vi Dân có chút quá chủ quan, nhưng cô cũng thừa nhận đối phương đã nói đến vấn đề cốt lõi nhất, lại gật đầu lần nữa.
"Được, tôi nói một câu, phương án quy hoạch xây dựng đô thị không phải là không thể sửa đổi. Tất nhiên quy hoạch này sẽ không dễ dàng thay đổi, nhưng trong trường hợp điều kiện tiên quyết không thể thực hiện được, sau này thành ủy và chính quyền thành phố chắc chắn cũng sẽ xác định theo tình hình thực tế, sẽ không cố chấp giữ ý kiến. Điều tôi muốn nói bây giờ là tập đoàn đầu tư thành phố phải tin tưởng vào trí tuệ của địa ủy và hành thự. Chúng ta không phải là những kẻ đầu óc nóng nảy, chúng ta đưa ra quyết định này đều có sự phân tích và phán đoán của riêng mình. Tất nhiên sự lo lắng của các cô chúng tôi hiểu, tôi vẫn câu nói đó, hãy cứ chờ xem. Nhưng điều kiện tiên quyết là trong thời gian này, tập đoàn đầu tư thành phố các cô phải thực hiện không sai lệch, dốc toàn lực thúc đẩy các dự án xây dựng đã chốt, điều này liên quan đến đại kế phát triển bước tiếp theo của hai quận Phục Long và Song Miếu."
Sự nhấn mạnh của Lục Vi Dân khiến Giang Băng Lăng thở phào nhẹ nhõm, ít nhất cô cũng đã nói ra được những gì cần nói.
Đúng như Lục Vi Dân nói, một phương án quy hoạch thiết kế tổng thể đô thị đồ sộ như vậy đương nhiên không phải một mình Lục Vi Dân đầu óc nóng lên là có thể quyết định được. Hành thự có bao nhiêu lãnh đạo, còn phải qua cửa hội nghị địa ủy, trong số những người này cũng có không ít người không hợp với Lục Vi Dân, thậm chí bao gồm cả Trương Thiên Hào cũng có quyền phủ quyết trong vấn đề này. Thế nhưng họ đều đã để phương án quy hoạch này thông qua, nghĩa là trách nhiệm phải do tập thể địa ủy gánh vác. Nếu không có lý do đầy đủ để thuyết phục họ, phương án này không thể nào được phê duyệt và thực thi.
"Điểm này không cần anh nói, kỷ luật công việc chúng tôi biết. Tôi chỉ nhắc nhở từ góc độ cá nhân mình thôi, đã thấy anh tự tin như vậy, tôi cũng chẳng còn gì phải lo lắng nữa." Giang Băng Lăng lắc đầu, "Anh có vẻ rất tự tin vào sự phát triển của Song Miếu và Phục Long nhỉ. Thời gian này tôi thấy Bí thư Từ và Quận trưởng Phùng cứ vài ba bữa lại dẫn một nhóm người đi dạo ở đoạn phía nam vành đai một phía tây, có phải là nhà đầu tư mà họ chiêu thương dẫn vốn về không? Hai hôm trước Quận trưởng Phùng đến tìm tôi, tôi không có ở văn phòng, ông ấy gọi điện cho tôi nói có việc muốn thương lượng, hy vọng một vài tuyến đường nhánh quy hoạch trên đoạn phía nam vành đai một phía tây cũng có thể khởi động trước. Tôi nói phần này tập đoàn đầu tư thành phố quy hoạch để lại phía sau rồi, nếu bây giờ khởi động thì kế hoạch phải thay đổi, hơn nữa sẽ gây ra vấn đề trong việc cấp vốn của thành phố sau này. Nhưng ông ấy cứ khăng khăng nói mọi thứ phải phục tùng thực tế phát triển địa phương. Hai chúng tôi nói chuyện qua điện thoại một hồi không thống nhất được, ông ấy nói muốn tìm chuyên viên Lữ để báo cáo, tôi nói cứ tự nhiên."
Từ giọng điệu của Giang Băng Lăng, Lục Vi Dân có thể đoán ra chắc chắn Phùng Tây Huy và cô đã nói chuyện không vui vẻ gì qua điện thoại, thậm chí suýt nữa thì cãi nhau.
Phùng Tây Huy và những người khác đưa ra yêu cầu này chắc chắn cũng có tính toán của họ. Đường vành đai một về cơ bản được coi là trục đường chính bao quanh thành phố Phong Châu sau này. Có thể nói khu vực bên trong vành đai một sẽ là trung tâm đô thị thực sự của Phong Châu sau này, không còn giới hạn ở phía đông sông Phong Giang nữa.
Trong mắt Phùng Tây Huy và những người khác, dùng hai bên trục đường chính như vậy để phát triển công nghiệp rõ ràng là không phù hợp. Tầm nhìn của quận nên xa hơn, nên cân nhắc hướng về phía tây của vành đai một để xây dựng khu phát triển công nghiệp tập trung của Phục Long sau này. Phía đông vành đai một phía tây và dọc theo tuyến đường nên là khu vực trung tâm thương mại, văn hóa, tài chính của quận Phục Long sau này mới đúng. Những cân nhắc như vậy cũng là hợp lý.
