Thực ra chuyện này cũng chẳng tính là hòa giải hay thỏa hiệp nhượng bộ gì, Lục Vi Dân từ trước đến nay chưa từng có ý định chèn ép ngành bất động sản.
Trong mắt anh, việc chèn ép bất động sản ở thời đại này là một cách làm ngu xuẩn cực độ. Sự tồn tại tất có lý do, ngành bất động sản bùng nổ vào lúc này không phải do cấp ủy hay chính quyền nào thúc đẩy, mà là hệ quả tất yếu từ sự thay đổi của thời đại và nhu cầu phát triển kinh tế.
Lam Đảo vốn là một thành phố có lịch sử lâu đời, kể từ khi mở cảng đã trở thành thành phố cảng nổi tiếng ở vùng duyên hải Bắc Trung Quốc. Cộng thêm sự phát triển trong nửa đầu thế kỷ hai mươi, Lam Đảo thực chất đã hội tụ đủ những yếu tố cơ bản để trở thành trung tâm kinh tế của Bắc Trung Quốc. Tất nhiên, việc hội tụ đủ yếu tố không có nghĩa là nó chắc chắn sẽ trở thành trung tâm, nhưng ít nhất nó cũng xứng đáng là một trong những trọng điểm kinh tế của vùng này.
Với tư cách là trọng điểm kinh tế lâu đời, sự tăng tốc trong tiến trình công nghiệp hóa và nhu cầu đô thị hóa đã khiến ngành bất động sản tại Lam Đảo thuận buồm xuôi gió mà phát triển mạnh mẽ. Điều này rất bình thường. Tất nhiên, nếu nhìn từ góc độ tốc độ tăng thu nhập của người dân không đuổi kịp tốc độ phát triển kinh tế và đà tăng giá nhà, thì sự leo thang của giá nhà cùng sự hưng thịnh của ngành bất động sản lại có vẻ hơi lạc quẻ. Đây chính là lúc cần phải "quy hoạch phát triển lành mạnh".
Các biện pháp để "quy hoạch phát triển lành mạnh" thì có rất nhiều, nhưng cần phải nắm vững chừng mực. Đây không phải vấn đề Lục Vi Dân cần trực tiếp suy tính, anh chỉ cần đặt ra một tông chỉ chung, còn việc thực thi cụ thể đã có các ban ngành chuyên trách lo liệu.
Việc anh cần làm chỉ là làm rõ những tin đồn đang lan truyền khắp nơi, đồng thời cũng phải mang lại hy vọng cho người dân, phải cân nhắc vẹn toàn cả đôi đường.
"Hai khu phố cũ là Nam Thành và Bắc Thành cần phải nghiên cứu tổng thể và quy hoạch đất xây dựng. Vừa phải giữ gìn phong mạo cũ của thành phố Lam Đảo, nhưng cũng phải tính đến sự phát triển đô thị và nhu cầu cải thiện điều kiện sống của nhân dân. Điểm này cần các chuyên gia và ban ngành chuyên môn tiến hành quy hoạch và nghiên cứu khoa học, hợp lý. Một kẻ ngoại đạo như tôi không tiện đưa ra ý kiến gì." Lục Vi Dân nói rất nghiêm túc với người đàn ông ngồi đối diện: "Ban Đất đai và Quy hoạch Xây dựng cần phối hợp chặt chẽ, đừng có nhìn trước ngó sau, cứ nghĩ rằng thay Bí thư Thành ủy rồi thì chính sách sẽ xoay chuyển hoàn toàn, rồi bỏ bê công việc, chờ lãnh đạo bày tỏ thái độ mới bắt tay vào làm. Tôi nói thẳng, tư tưởng đó chính là sự trì trệ. Tông chỉ cơ bản của thành phố đã định sẵn từ lâu, dù có điều chỉnh nhỏ, tôi nghĩ cũng không đến mức ảnh hưởng đến toàn bộ công việc. Vẫn câu nói cũ, nên làm gì thì mau chóng bắt tay vào làm. Đừng có đứng đó mà nhìn đông ngó tây..."
Tiễn người phụ trách Cục Đất đai đi, Lục Vi Dân mới lật xem cuốn sổ ghi chép trên bàn. Việc quá nhiều, trí nhớ tốt không bằng một cây bút chì cùn, giờ đây anh đã thấm thía điều này.
Gốc rễ của ngành bất động sản nằm ở đất đai. Một số vấn đề trong quy hoạch sử dụng đất tại thành phố Lam Đảo không nằm ở Phó thị trưởng phụ trách Anh Nhược Huệ, mà nằm ở sự can thiệp của Trần Thức Phương.
Vốn dĩ quy hoạch sử dụng đất không phải là việc bên Thành ủy cần can thiệp, Thành ủy chỉ đưa ra khung định hướng lớn, vận hành cụ thể là việc của Chính quyền thành phố. Nhưng trên thực tế, ở nhiều nơi, Bí thư Thành ủy hiếm khi không can thiệp. Lục Vi Dân cũng không ngoại lệ, nhưng anh kiên trì một nguyên tắc: không đưa ra yêu cầu cụ thể, chỉ đưa ra chỉ thị mang tính nguyên tắc. Như hôm nay, việc trực tiếp triệu tập người phụ trách Cục Đất đai chính là để khẳng định một thái độ: phải kiên quyết lập quy hoạch sử dụng đất theo đúng lộ trình khung mà Thành ủy và Chính quyền thành phố đã xác định lại, kiên quyết ngăn chặn sự can thiệp và ảnh hưởng từ bên ngoài.
Anh tin rằng người phụ trách Cục Đất đai hiểu rõ hàm ý trong lời nói của mình. Nếu vẫn "không lĩnh hội được", vậy thì anh thực sự phải cân nhắc việc thay người.
Vừa muốn mưu cầu phát triển, đảm bảo nguồn cung, nhưng lại không thể lệch khỏi quỹ đạo lành mạnh để trở thành sự phát triển vô tổ chức, đó chính là nguyên tắc mà Lục Vi Dân đặt ra cho công tác xây dựng đô thị và quy hoạch đất đai toàn thành phố sắp tới. Sự phát triển của ngành bất động sản cũng phải thực hiện theo tư duy này.
Lịch trình hàng ngày của Lục Vi Dân về cơ bản đều kín mít. Người này đi, lập tức sẽ có người khác nối tiếp, không ngớt, gần như tạo thành sự kết nối không kẽ hở.
Đàm thoại với Đặng Phúc Lâm bốn mươi phút, Lục Vi Dân nghe xong báo cáo của ông về công tác chuẩn bị cho Đại hội Đảng và kế hoạch phát triển Lai Sơn sắp tới, anh tương đối hài lòng.
Đặng Phúc Lâm là cán bộ được Kim Quốc Trung hết lòng tiến cử, nhưng không phải là kiểu "nhậm chức theo phe cánh". Vị cán bộ này quả thực có ưu thế riêng. Nhìn vào biểu hiện hiện tại, ông ta bắt nhịp rất nhanh, lòng tin cũng rất vững. Tất nhiên, ông ta cũng đề cập đến một số khó khăn, điều này đều nằm trong lẽ thường.
Về nhân sự Ủy viên Ban thường vụ Quận ủy kiêm Chánh văn phòng Quận ủy, ông ta cũng đã đưa ra ý kiến. Ước chừng ông ta đã báo cáo với Kim Quốc Trung từ trước, về vấn đề này Lục Vi Dân không có ý kiến gì khác.
Nút thắt trong lòng với Điền Bình Sơn về nhân sự này đã được tháo gỡ. Dù là để Lỗ Kiên lên, hay là ứng viên trước đó của Điền Bình Sơn, hoặc chọn một người khác, đều không ảnh hưởng đến đại cục. Tuy nhiên, Đặng Phúc Lâm đưa ra ý kiến của mình cũng rất hợp tình hợp lý. Dù sao đối với Lai Sơn, ông ta cũng là người mới, cần một người hiểu rõ tình hình để hỗ trợ. Lục Vi Dân cảm thấy ý kiến này nên được tôn trọng.
Lục Vi Dân chỉ bày tỏ thái độ, còn việc thực thi cụ thể vẫn cần thông qua quy trình tổ chức. Tất nhiên, vấn đề đặc biệt thì giải quyết theo cách đặc biệt, hơn nữa Mặc Tử Lân vốn dĩ đã là cán bộ cấp phòng, lại thuộc biên chế nội bộ Thành ủy, nên quy trình bổ nhiệm sẽ thuận tiện hơn nhiều.
"Bí thư Lục, thời gian gần đến rồi, Bí thư Nhậm đã gọi điện hỏi thăm." Tiễn Đặng Phúc Lâm đi, Kỳ Dương bước vào nói khẽ.
"Ồ? Quá giờ rồi à?" Lục Vi Dân nhìn đồng hồ, đứng dậy: "Cậu gọi điện cho Thị trưởng Trí Trung và Tổng thư ký Văn Tường, chúng ta qua đó ngay."
Ý tưởng phát triển Khu Kinh tế (Khu mới Tân Hải) luôn là điều Lục Vi Dân coi trọng nhất.
Vườn ươm doanh nghiệp chỉ là một quá trình. Tất nhiên quá trình này rất then chốt, rất quan trọng, quyết định mắt xích đầu tiên của toàn bộ hệ thống công nghiệp có thể thành công hay không. Nhưng khi vườn ươm vận hành thành công, tiếp theo chính là chuyển hóa thành quả của vườn ươm thành sự phát triển công nghiệp thực tế. Khi đó, hệ thống kết nối phải được đảm bảo. Trong suy tính của Lục Vi Dân, Khu Kinh tế (Khu mới Tân Hải) chính là lựa chọn ưu tiên.
Sự phát triển của Khu Kinh tế Lam Đảo cũng trải qua vài giai đoạn. Trước thời Trần Thức Phương, sự phát triển của khu kinh tế ổn định, có trật tự nhưng không có nét đặc sắc gì. Đến thời Trần Thức Phương, khu kinh tế lại có xu hướng biến thành mảnh đất nóng cho phát triển bất động sản. Cũng may Nhậm Quốc Dũng không mấy mặn mà với việc phát triển bất động sản nên mới ngăn cản được xu hướng này. Tuy nhiên, do sự thiên lệch của Thành ủy Lam Đảo, đà phát triển của khu kinh tế mấy năm nay không tốt, thua xa hai khu mới nổi là Thập Quan và Lai Sơn.
Nhưng cục diện này sắp được xoay chuyển. Lục Vi Dân đã xác định chiến lược lấy Khu Kinh tế làm đầu tàu và động cơ phát triển công nghiệp thứ hai của toàn thành phố, nhằm kéo tốc độ tăng trưởng kinh tế của cả thành phố. Điều này vừa khiến Nhậm Quốc Dũng phấn khích, vừa khiến ông ta cảm thấy áp lực nặng nề. Vì vậy, ông ta rất mong Lục Vi Dân có thể tái khảo sát Khu Kinh tế để bắt mạch, chỉ đường cho sự phát triển của khu này.
---❊ ❖ ❊---
"Đây chẳng phải là đến thăm dò tình hình sao?" Lục Vi Dân cười đầy suy tư: "Thật sự cảm thấy tôi có thành kiến quá sâu với họ sao? Tôi thấy mình cũng đâu có làm chuyện gì quá đáng đâu, sao cứ như tôi đã trở thành hòn đá cản đường trong mắt họ vậy nhỉ?"
Kính Văn Tường cũng có chút lúng túng.
Thông thường việc chuẩn bị hội nghị đều do ông phụ trách, chuyện này đáng lẽ ông phải đưa ra ý kiến, nhưng ông quả thực không nắm chắc thái độ của Lục Vi Dân.
Đại hội Đảng không phải là hoạt động bình thường. Như các kỳ họp Nhân đại và Chính hiệp hàng năm, mọi người đều gặp tình huống tương tự nên không mấy để tâm. Nhưng năm nay tình hình khác biệt, cộng thêm đây là Đại hội Đảng, Bí thư Thành ủy mới nhậm chức, lại còn phải bầu ra đại biểu tham dự, ý nghĩa không hề tầm thường. Mà các doanh nghiệp tài trợ lại khá đặc biệt, hoặc nói cách khác là khá đặc biệt trong tình hình hiện tại, nên ông không dám tự ý quyết định.
Có doanh nghiệp muốn tài trợ một vài món quà nhỏ, vừa là để quảng cáo cho doanh nghiệp, cũng coi như là sự chúc mừng cho hoạt động chính trị trọng đại này của toàn thành phố, điều này cũng không có gì đáng trách. Trước đây mọi người đều giữ tâm lý "anh tốt, tôi tốt, mọi người cùng tốt", vui vẻ cả làng. Nhưng lần này đến tài trợ lại là các doanh nghiệp bất động sản, hơn nữa không phải chỉ một hay hai công ty, điều này khiến ông thấy khó xử.
"Bí thư Lục, trước đây các hội nghị cũng có không ít doanh nghiệp tài trợ, như Hải Đặc, Hải Hân, Song Hâm đều từng tài trợ, còn có một số doanh nghiệp muốn đánh bóng tên tuổi cũng có chuyện như vậy. Doanh nghiệp bất động sản mấy năm trước cũng từng tài trợ, nhưng Đại hội Đảng năm nay có ý nghĩa trọng đại, nên tôi mới có chút không nắm chắc." Kính Văn Tường gãi đầu, đỉnh đầu vốn chẳng còn mấy sợi tóc nay lại càng thưa thớt hơn.
"Ừm, còn có doanh nghiệp nào khác có yêu cầu này không?" Lục Vi Dân hỏi ngược lại.
"Cũng có, nhưng không tích cực như mấy doanh nghiệp bất động sản này." Kính Văn Tường cười.
"Ừm, thế này đi, cá nhân tôi thấy đây là thông lệ thì cũng không có gì đáng trách, tránh để người ta nói Bí thư Thành ủy tôi mới đến mà thiếu nhân tình. Tôi định ra tông chỉ: có thể có một số quà lưu niệm, nhưng tiêu chuẩn mỗi món không được vượt quá 100 nhân dân tệ, và phải có nhãn hiệu rõ ràng, ví dụ như những dòng chữ chúc mừng Đại hội Đảng. Trong số các doanh nghiệp bất động sản, tốt nhất chỉ nên chọn một hai doanh nghiệp quốc doanh làm đại diện là được. Các doanh nghiệp khác, không nên chọn những đơn vị liên quan đến sức khỏe và an toàn, ví dụ như thực phẩm, đồ uống hoặc các mặt hàng tiêu dùng, tránh việc sau này nếu thương hiệu doanh nghiệp xảy ra vấn đề, bị kẻ xấu tùy ý liên tưởng, làm bôi nhọ Thành ủy và Chính quyền thành phố." Lục Vi Dân trầm ngâm nói.
Bù lại phần tối qua, buồn ngủ quá nên ngủ thiếp đi mất.
