Đối với việc phải hứng chịu đủ loại dị nghị, hoài nghi, thậm chí là trách cứ, Lục Vi Dân vốn đã sớm lường trước. Thực tế, khi thảo luận về vấn đề khu vực cốt lõi của giai đoạn một tại Tân khu Nam Thành, diện tích ba mươi sáu cây số vuông cũng từng khiến Thượng Quyền Trí và Đồng Vân Tùng phải biến sắc, đến mức trước khi quyết định cũng đã trải qua bao phen trắc trở. Mãi cho đến khi Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp bắt tay hợp tác, nhờ vào sự ủng hộ hết mình của Ngụy Hành Hiệp, Đồng Vân Tùng mới coi như hạ quyết tâm.
Cái gọi là Khu trung tâm thương mại (CBD) dự phòng cũng là được đề xuất vào thời điểm này. CBD là một thứ tốt, có lợi ích vô song đối với việc thúc đẩy kinh tế, lớn mạnh công nghiệp và nâng cấp đô thị tại một địa phương. Thế nhưng, thứ tốt không phải nơi nào cũng có thể "chơi" được. Theo cách hiểu ở kiếp trước, khi một thành phố chưa đạt đến tổng sản phẩm khu vực (GDP) 200 tỷ, thì tốt nhất đừng nên nhắc đến chuyện CBD.
Tống Châu hiện tại căn bản không hội tụ đủ điều kiện này, dù là năm năm sau, Lục Vi Dân cho rằng Tống Châu vẫn chưa có thực lực đó. Năm 98, GDP của Tống Châu đạt mức tăng trưởng 22,8%, tổng sản phẩm khu vực đạt 120 tỷ. Năm nay, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tống Châu sẽ còn tiếp tục tăng tốc, đặc biệt là nhờ sự dẫn dắt từ sự phát triển thần tốc của bốn quận huyện Tô Tiều, Toại An, Lộc Thành, Lộc Khê, cộng thêm sự kéo theo của việc xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn, cùng với nhân tố tổng thể là nền kinh tế trong nước đang khởi sắc, Lục Vi Dân phán đoán tốc độ tăng trưởng kinh tế năm nay của Tống Châu có khả năng tiệm cận 70%, tổng sản phẩm khu vực hy vọng sẽ vượt ngưỡng 200 tỷ.
Khoảng cách giữa 200 tỷ và 2000 tỷ nhìn qua thật không thể đong đếm. Ngay cả khi ba đến năm năm tới Tống Châu vẫn giữ được tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, Lục Vi Dân cảm thấy đến năm 2002, Tống Châu có thể vượt qua 450 tỷ đã là một mức độ khá tốt. Đến năm 2004, có thể tiệm cận 900 tỷ cũng đã là một con số cực kỳ khả quan. Thế nhưng, con số này vẫn còn quá xa so với 2000 tỷ. Vì vậy, để nói về món hàng xa xỉ là CBD tại Tống Châu, Lục Vi Dân dự tính ít nhất phải sau năm 2006 mới dám hy vọng.
Tất nhiên, đây chỉ là ước tính sơ bộ của Lục Vi Dân, ước tính này được xây dựng trên cơ sở kinh tế Tống Châu phát triển không đồng đều.
Giống như Tô Tiều, Toại An, Lộc Thành và Lộc Khê đã tiến vào đường ray phát triển tốc độ cao. Còn Diệp Hà và Liệt Sơn thì vẫn có dấu hiệu phát lực, đặc biệt là Diệp Hà. Trong khi các quận huyện còn lại như Tống Thành, Sa Châu, Trạch Khẩu, Tử Thành, Tây Tháp cùng với Khu phát triển thì vẫn chưa tìm ra phương hướng của mình, nhất là Tống Thành, Sa Châu và Khu phát triển - vốn dĩ phải là những chủ lực đang thời kỳ sung sức trong phát triển kinh tế Tống Châu. Hiện tại lại đồng loạt "tắt lửa", im hơi lặng tiếng, điều này cũng kéo lùi đáng kể tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tống Châu.
Nếu có thể giải quyết vấn đề này, để Tống Thành, Sa Châu và Khu phát triển khởi động được, thì việc tăng tốc kinh tế Tống Châu thêm 10-20% nữa cũng không phải là chuyện khó. Lục Vi Dân đã đề nghị với Tần Bảo Hoa, gợi ý bà nên nghiêm túc đi khảo sát một lần tại Tống Thành, Sa Châu và Khu kinh tế, tìm hiểu xem bộ máy lãnh đạo của các quận này rốt cuộc tồn tại vấn đề gì, là do vấn đề nhân sự hay do khách quan, điều này cần phải nghiên cứu phân tích kỹ lưỡng.
Tần Bảo Hoa vô cùng coi trọng đề nghị này của Lục Vi Dân. Nếu nói Tô Tiều và Toại An không thể so sánh với Tống Thành, Sa Châu và Khu kinh tế vì hiệu ứng kéo theo từ đầu tư của các dự án lớn là không thể so sánh, nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế của Lộc Khê và Lộc Thành so với Tống Thành, Sa Châu và Khu kinh tế lại có chút khiến người ta khó chấp nhận. Lục Vi Dân cũng nhìn ra điểm này nên mới đề nghị Tần Bảo Hoa có thể phân tích nghiên cứu kỹ nguyên do.
Đối với Lục Vi Dân, nhiệm vụ cấp bách nhất vẫn là phát triển xây dựng Tân khu Nam Thành.
Nếu không có hành động ra hồn để lôi kéo, thì khó lòng thu hút nhân khí và củng cố niềm tin. Vì vậy, Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và Lục Vi Dân đã bàn bạc nhiều lần về việc làm sao để thực hiện "phát súng đầu tiên" này, điều đó là vô cùng quan trọng.
Việc xây dựng Tòa nhà Tân Lộc Sơn và sự hợp tác với Bách hóa Mỹ Giai chỉ là một mắt xích rất nhỏ trong đó. Tập đoàn Thịnh Hoa hợp tác với Viễn Đông Thực nghiệp xây dựng hai tòa tháp đối diện nhau, một tòa đặt tên là Tòa nhà Thịnh Hoa, một tòa đặt tên là Tòa nhà Viễn Đông, mang hơi hướng sánh ngang với Tháp đôi Petronas ở Malaysia hay Trung tâm Thương mại Thế giới ở New York. Tất nhiên, ở Tống Châu, khó lòng làm được như tòa tháp đôi 88 tầng ở Kuala Lumpur, chưa nói đến tòa tháp đôi 110 tầng của Trung tâm Thương mại Thế giới New York. Theo ý tưởng của Hà Khanh và nhà họ Lâm, xây dựng hai tòa cao ốc 33 tầng đã là rất đáng kể rồi.
Tòa nhà Thịnh Hoa được dùng để hợp tác với khách sạn Shangri-La, còn Tòa nhà Viễn Đông theo ý tưởng của Viễn Đông Thực nghiệp, ngoài việc làm văn phòng cho Viễn Đông Thực nghiệp, còn muốn biến Tòa nhà Viễn Đông này thành tòa cao ốc văn phòng hạng A đầu tiên của Tống Châu.
Tòa nhà Tân Lộc Sơn được xây trên đoạn mở rộng của Đại lộ Hồ Sơn, còn Tòa nhà Viễn Đông và Tòa nhà Thịnh Hoa thì nằm trên Đại lộ Minh Châu đang trong quy hoạch. Theo ý tưởng của Lục Vi Dân, những công trình mang tính biểu tượng này không nên tập trung quá mức, như vậy sẽ không giúp ích cho việc mở rộng phát triển toàn khu vực, mà phải kéo giãn khoảng cách thích hợp. Tất nhiên, kéo quá xa cũng không ổn vì không thể tạo được hiệu ứng tụ nhân khí, còn nếu quá gần thì không có lợi cho việc tận dụng tài nguyên triệt để.
Lục Vi Dân cũng đã gửi lời mời đến Phong Vân Thông Tấn, hỏi Tề Trấn Đông có hứng thú lấy một mảnh đất trong khu vực cốt lõi tương lai của Tống Châu để xây một tòa văn phòng hay không. Theo bức tranh tươi đẹp mà Lục Vi Dân vẽ ra cho Tề Trấn Đông, lúc này có thể hưởng chính sách như các nhà đầu tư khác, còn sau 5 đến 10 năm nữa, khu vực này sẽ nhanh chóng phát triển thành trung tâm thành phố Tống Châu, bất kể là giá đất, giá nhà hay giá thuê văn phòng đều sẽ tăng lên đến mức không thể tưởng tượng nổi, điều này khiến Tề Trấn Đông có chút động lòng.
Sản lượng xuất xưởng điện thoại di động của Phong Vân Thông Tấn từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay đã đạt con số kinh ngạc là 200.000 chiếc. Nhờ chuẩn bị kỹ lưỡng về linh kiện từ trước, nên các dây chuyền lắp ráp cơ bản vừa xây xong đã đi vào trạng thái sản xuất hết công suất, vì vậy năng lực sản xuất tăng nhanh, vượt xa dự kiến ban đầu. Cùng với việc thị trường điện thoại di động trong nước bước vào thời kỳ hoàng kim, chỉ cần tuyên truyền đúng chỗ và bản thân chiếc điện thoại không thuộc loại "xấu xí", thì doanh số bán ra căn bản không phải là vấn đề.
200.000 chiếc điện thoại xuất xưởng mang lại cho Phong Vân Thông Tấn dòng tiền không thể tưởng tượng nổi, gần 300 triệu dòng tiền nhanh chóng thu hồi, cũng thúc đẩy tham vọng mở rộng năng lực sản xuất và năng lực nghiên cứu phát triển của Phong Vân Thông Tấn. Tuy nhiên, Tề Trấn Đông vẫn có chút nghi ngại về việc xây Tòa nhà Phong Vân tại Tống Châu, cho rằng thà xây ở Xương Châu còn hơn, điều này khiến Lục Vi Dân vô cùng phiền muộn.
Trong tiền đề mà Lục Vi Dân đưa ra là nếu xây Tòa nhà Phong Vân tại Tống Châu, Lục Vi Dân có thể cân nhắc để Ngân hàng Thương mại Tống Châu thuê lại một phần diện tích của Tòa nhà Phong Vân, đồng thời Lục Chí Hoa cũng đề xuất nếu Ngân hàng Dân sinh muốn thành lập chi nhánh tại Tống Châu, cũng có thể cân nhắc thuê Tòa nhà Phong Vân Tống Châu, điều này mới khiến Tề Trấn Đông có chút động lòng.
Tề Trấn Đông không phải chưa từng cân nhắc việc đặt trụ sở nghiên cứu phát triển của Phong Vân Thông Tấn tại Tống Châu, nhưng sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, ông vẫn phủ quyết ý tưởng này. Điều kiện của Tống Châu hiện tại xem ra vẫn kém Xương Châu một đoạn, nhất là về lực lượng khoa học kỹ thuật, Xương Châu mạnh hơn Tống Châu không ít. Trụ sở nghiên cứu phát triển quan trọng nhất là phải cân nhắc điểm này, làm sao để thu hút những nhân tài nghiên cứu có giá trị gia nhập một cách tiện lợi và hiệu quả nhất, đó mới là điều quan trọng nhất. Ở điểm này, Tống Châu muốn đuổi kịp Xương Châu vẫn còn một chặng đường rất dài.
Tuy nhiên, cuối cùng Tề Trấn Đông vẫn đồng ý xây dựng một Tòa nhà Phong Vân cao 18 tầng. Trụ sở hành chính của Phong Vân Thông Tấn vẫn sẽ đặt tại Tống Châu, đây là yêu cầu tối thiểu. Còn về trụ sở nghiên cứu phát triển, phải đợi đến giai đoạn sau mới tính tiếp, đây thực chất là cách từ chối khéo lời mời của phía Tống Châu.
Ngoài việc không tiếc sức mời gọi những doanh nghiệp có vốn trong thành phố tham gia phát triển Tân khu Nam Thành, Lục Vi Dân còn phải gửi "thiệp mời anh hùng" khắp nơi, mời các doanh nghiệp phát triển và xây dựng có thực lực trong và ngoài tỉnh tham gia xây dựng phát triển Tân khu Nam Thành. Các loại quảng cáo tuyên truyền cũng bắt đầu khởi động, chỉ là để đạt được mục tiêu dự kiến của thành phố, vẫn còn một khoảng cách rất xa.
Đây cũng là lý do Lục Vi Dân cân nhắc việc lại đến thăm Tập đoàn Hoa Kiều Thành một lần nữa.
---❊ ❖ ❊---
"Mạc Bí thư, Uẩn Thị trưởng, Đàm Bí thư trưởng, tôi xin mời ba vị một ly." Người đàn ông mặt mày hồng hào đứng dậy, cung kính nâng ly rượu lên uống cạn, "Tôi cạn trước, hai vị tùy ý."
Hai người ngồi ở vị trí chủ tọa có vẻ hứng thú cũng không tệ, đối với người mời rượu bên dưới cũng nâng ly ra hiệu, nhấp một ngụm rượu. Người đàn ông đeo kính gọng đen ngồi cạnh người đàn ông kia khá khách sáo uống một ngụm lớn, "Lão Chu, dự án này đã nắm chắc rồi, ông phải làm cho tốt đấy, đừng làm mất mặt Mạc Bí thư và Uẩn Thị trưởng."
"Cứ yên tâm, Đàm Bí thư trưởng, tôi hiểu quy tắc, dù có không kiếm được tiền, tôi cũng phải giữ thể diện cho Mạc Bí thư và Uẩn Thị trưởng." Người đàn ông vội vàng gật đầu.
"Đình Quốc, quy hoạch thiết kế tổng thể đô thị của Tống Châu ông đã xem qua chưa?" Người đàn ông thấp béo hơi hói đầu mặc một chiếc áo sơ mi dài tay trông có vẻ hơi chật, chiếc cúc áo trên cùng đã được tháo ra, trên mặt lộ vẻ mệt mỏi nhưng thỉnh thoảng lại thoáng hiện lên nét tinh anh.
"Mạc Bí thư, tôi đã xem qua rồi, khung cảnh rất hoành tráng, do Viện nghiên cứu thiết kế quy hoạch đô thị của Đại học Đồng Châu thực hiện, cũng có điểm đáng xem. Nghe nói thời gian này Tống Châu làm loạn lên khá dữ dội?" Người đàn ông tên Đình Quốc lộ vẻ trầm tư, dường như đang suy tính điều gì đó.
"Ừm, khung cảnh hoành tráng, ý tưởng tinh mỹ, nhưng tôi cũng đã xem qua, khu vực khởi động cốt lõi của họ là hơn 30 cây số vuông. Nghe nói đó là một vùng ngoại ô chủ yếu là đồi núi, hơn 30 cây số vuông, dù có bắt đầu xây dựng thì số vốn đầu tư này cũng khiến người ta líu lưỡi. Đình Quốc, ông thấy lần này Tống Châu định giở trò gì? Đang 'bắn vệ tinh' (nổ khoác lác) à?" Người đàn ông hói đầu xoa xoa cằm, trầm ngâm suy nghĩ.
