"Bí thư Lục, ông nói gì cơ?!" Viên Liên Mỹ gần như không tin vào tai mình, sau khi hỏi ngược lại mới thấy hơi thất lễ. Vợ anh ta cũng kéo nhẹ vạt áo chồng rồi tiếp lời: "Bí thư Lục, ông nói hy vọng Mỹ Giai Bách Hóa của chúng tôi chuyển đến Thái Hòa Phường, nhưng ông biết rõ Mỹ Giai Bách Hóa dựa vào cái gì để sinh tồn mà. Thái Hòa Phường hiện tại chỉ là một bãi đất hoang, chuyện này..."
Thái Hòa Phường chính là khu vực nằm tại cầu vượt Thái Hòa, nơi giao nhau giữa đường Minh Châu và đường Hồ Sơn. Chính quyền thành phố Tống Châu cũng dự định xây dựng tại đây một cây cầu vượt lớn nhất thành phố hiện nay - cầu vượt Thái Hòa. Mặc dù nói là xây cầu vượt, nhưng đó vẫn chỉ là "bàn chuyện trên giấy", thậm chí đường Minh Châu còn chưa thấy đâu, dù đường Hồ Sơn có kéo dài tới đây thì cũng phải mất ít nhất một năm nữa. Còn chuyện đợi đến khi cầu vượt Thái Hòa hoàn thành, Viên Liên Mỹ và Tang Mai ước chừng trong vòng ba năm tới đừng hòng mơ tới.
"Anh Viên, chị Tang, tôi không tin hai người không rõ quy hoạch viễn cảnh đô thị của Tống Châu. Hai người thừa biết Thái Hòa Phường nằm ở vị trí nào. Tôi biết nơi đó hiện tại chỉ là một bãi đất hoang vu, đường Minh Châu còn chưa thấy bóng dáng, điểm cực nam của đường Hồ Sơn cũng cách đó ít nhất một cây số, muốn kéo dài tới cũng phải mất một năm rưỡi. Nhưng thì đã sao? Chẳng lẽ cứ phải đợi đường xá làm xong xuôi, mọi người mới cuống cuồng đi xí đất hay sao? Không nói đâu xa, lấy Tô Tiều làm ví dụ, khu vực ven sông Tô Tiều hai năm trước là gì? Chẳng là gì cả, chỉ là một bãi đất nhiễm mặn, đến thỏ còn chẳng buồn ở. Thế nhưng bây giờ thì sao? Ba mươi bảy doanh nghiệp đã định cư ở đó và vẫn đang không ngừng tăng lên. Từ tháng một đến tháng tư, khu công nghiệp thép Tô Tiều đã hoàn thành tổng sản phẩm khu vực đạt 540 triệu nhân dân tệ, dự kiến cả năm đạt 2,5 tỷ không phải là vấn đề lớn. Hiện tại khu công nghiệp thép Tô Tiều đã có hơn 2.800 nhân viên, dự kiến đến cuối năm, số lượng công nhân sẽ đạt 3.600 người. Đây chính là sự thay đổi mà sự tập trung công nghiệp mang lại cho thành phố."
Viên Liên Mỹ và Tang Mai đều biết Lục Vi Dân chắc chắn vẫn còn lời muốn nói nên đều im lặng.
Thú thật, cả hai đều bị yêu cầu vừa rồi của Lục Vi Dân làm cho chấn động. Họ cảm thấy Lục Vi Dân thật sự làm khó người khác, thậm chí còn tệ hại hơn cả việc vòi vĩnh, nhận hối lộ. Vòi vĩnh cũng chỉ là một hai trăm ngàn, nhiều nhất cũng chỉ ba năm trăm ngàn là cùng, nhưng Lục Vi Dân vừa mở miệng đã là vài triệu, thậm chí vài chục triệu ném vào đó. Cho dù Viên Liên Mỹ có nhiều tiền đến đâu cũng không chịu nổi sự lãng phí này.
"Sự thay đổi của Tô Tiều có thể lớn đến vậy, chẳng lẽ nội thành Tống Châu lại không bằng Tô Tiều sao? Hai người lo lắng điều gì? Lo đường Minh Châu không xây nổi, hay đường Hồ Sơn không kéo dài tới được, hay cảm thấy khu mới Nam Thành không có hy vọng?" Lục Vi Dân cười hì hì nói: "Trong vòng nửa năm, đường Hồ Sơn bắt buộc phải kéo dài qua Thái Hòa Phường, đường Minh Châu trong vòng hai năm chắc chắn phải xây xong. Trong vòng ba năm, cầu vượt Thái Hòa này tôi không dám khẳng định là có thể xây xong thông xe, nhưng tôi tin là cũng không chênh lệch là bao."
"Bí thư Lục, chúng tôi hiểu ý tưởng của ông, biết là phải lo xa, đi trước một bước. Nhưng ông biết đấy, Mỹ Giai Bách Hóa vẫn đang trong giai đoạn phát triển. Chúng tôi muốn xây dựng Mỹ Giai Bách Hóa ở phía Sa Châu vì thị trường ở đó đã khá trưởng thành, địa điểm chúng tôi cũng đã chọn xong, xây xong là có thể đưa vào kinh doanh ngay. Còn ông lúc này lại bắt chúng tôi đột ngột đổi sang Thái Hòa Phường, thật sự quá bất ngờ, chúng tôi không cách nào chấp nhận được." Viên Liên Mỹ nói với giọng rất kiên quyết.
Lục Vi Dân thấy thái độ của Viên Liên Mỹ kiên quyết như vậy, nhất thời cũng cảm thấy mâu thuẫn.
Ông biết đối với tập đoàn Mỹ Giai mà Viên Liên Mỹ đại diện, ý kiến này chắc chắn là đúng đắn. Tập đoàn Mỹ Giai không có nghĩa vụ phải giúp chính quyền thành phố khai phá khu mới Nam Thành. Hai ba năm sau, khu mới Nam Thành cũng chưa chắc đã hình thành được khí hậu. Bắt tập đoàn Mỹ Giai xây dựng trung tâm thương mại ở Thái Hòa Phường, trong một hai năm có lẽ khó mà thấy được hiệu quả, thậm chí còn xuất hiện thua lỗ nặng nề. Viên Liên Mỹ là người giữ lời hứa, nên anh ta thà từ chối trước còn hơn là đến lúc đó phải thất hứa.
Tang Mai thấy Lục Vi Dân trầm ngâm không nói, trong lòng hơi căng thẳng, không nhịn được dùng ánh mắt ra hiệu cho chồng, nhưng Viên Liên Mỹ không chút lay chuyển, vấn đề này anh ta bắt buộc phải kiên trì.
Anh ta thừa nhận sau này khu mới Nam Thành là hướng phát triển chủ đạo của Tống Châu, có lẽ năm mười năm sau, khu mới Nam Thành sẽ phát triển không thua kém gì tình hình nội thành cũ hiện nay. Nhưng Mỹ Giai Bách Hóa lấy siêu thị bách hóa làm chủ đạo, mục tiêu của siêu thị bách hóa là những khu vực đã trưởng thành, chứ không phải loại khu mới chưa được khai phá nhân khí. Chỉ khi nhà phát triển nuôi dưỡng nhân khí của khu vực đó đến một mức độ nhất định, Mỹ Giai Bách Hóa mới cân nhắc tiến vào. Ít nhất với thực lực hiện tại của Mỹ Giai Bách Hóa, khu mới Nam Thành không phù hợp.
Giao thiệp với chính phủ, cần phải nói rõ ràng trước, sau mới không loạn, điểm này Viên Liên Mỹ thấu hiểu sâu sắc.
"Anh Viên, anh lại không tin tôi, không tin vào viễn cảnh của khu mới Nam Thành đến thế sao?" Lục Vi Dân nhếch mép, cười nhạt.
"Bí thư Lục, không phải vấn đề tin hay không tin ai, tôi làm siêu thị bách hóa trong ngành cũng coi như là người mới. Ông biết đấy, bắt đầu từ việc tiếp quản Tống Châu Bách Hóa, sự lựa chọn của Mỹ Giai Bách Hóa đều rất thận trọng. Tống Châu ngoài nội thành ra, chúng tôi cũng chỉ mới đặt chân đến Tô Tiều và Toại An, thậm chí ngay cả Lộc Thành chúng tôi vẫn còn đang cân nhắc. Suy nghĩ của chúng tôi là, khu vực chưa trưởng thành chúng tôi không làm, Mỹ Giai vẫn đang trong giai đoạn khởi nghiệp, không chịu nổi thất bại." Viên Liên Mỹ thấy Lục Vi Dân cau mày, giải thích thêm.
"Có lẽ Bí thư Lục lại muốn nhắc đến vấn đề Phụ Đầu, cho rằng anh Viên có phải ngày càng bảo thủ, dũng khí khởi nghiệp ở Phụ Đầu lúc trước đâu rồi? Tôi xin giải thích một chút, lý do tôi vượt khu vực đến Phụ Đầu là có hai nguyên nhân đặc biệt. Một là, lúc đó tôi dự đoán Phụ Đầu đang phát triển thành khu du lịch nổi tiếng nhất trong tỉnh, lượng dân cư lưu động sẽ tăng vọt. Thực tế cũng chứng minh phán đoán của tôi, số lượng du khách đến Phụ Đầu hai năm nay mỗi năm đều tăng với tốc độ hai trăm phần trăm. Năm 97 du khách đến Phụ Đầu du lịch chỉ vỏn vẹn mười một ngàn lượt người, năm 98 đã đạt ba mươi bốn ngàn lượt người, năm nay chỉ riêng quý một du khách đã vượt quá hai mươi ngàn người, dự kiến cả năm vượt một triệu lượt người không phải là vấn đề. Cùng với việc bốn cổ trấn được khai thác và căn cứ công nghiệp điện ảnh du lịch được xây dựng mở cửa, tôi dự đoán năm tới số lượng du khách Phụ Đầu vẫn sẽ có một bước nhảy vọt lớn, nên tôi rất tự hào về quyết định đầu tư xây dựng Mỹ Giai Bách Hóa tại Phụ Đầu."
"Haha, anh Viên, ý anh là khu mới Nam Thành không phải Phụ Đầu, không có viễn cảnh phát triển, còn tôi thì càng sống càng thụt lùi, ở Tống Châu không còn đắc ý như ở Phụ Đầu nữa?" Lục Vi Dân nhìn lướt qua Viên Liên Mỹ với vẻ cười mà không cười, mang chút tự giễu.
"Bí thư Lục, tôi không có ý đó. Khu mới Nam Thành nhìn về lâu dài chắc chắn là có viễn cảnh phát triển, nhưng tôi cảm thấy trong vòng ba năm khó mà phát triển đến mức phù hợp để Mỹ Giai Bách Hóa tiến vào. Tôi là người làm kinh doanh, tôi phải chịu trách nhiệm với doanh nghiệp, nên xin thứ lỗi tôi không thể đồng ý yêu cầu này của ông. Ý định của tôi vẫn là xây dựng tòa nhà Mỹ Giai Bách Hóa mới ở phía Sa Châu." Viên Liên Mỹ đưa ra suy nghĩ của mình một cách khó khăn nhưng vẫn đầy kiên quyết.
"Mảnh đất ở phía Sa Châu đó tôi biết, theo quy hoạch của thành phố, khu vực đó đúng là thuộc khu thương mại trong quy hoạch. Tập đoàn Mỹ Giai muốn đầu tư ở đó, chúng tôi đương nhiên hoan nghênh, anh có thể theo trình tự mà nộp đơn đấu giá." Lục Vi Dân gật đầu, vẫn có chút không cam tâm, "Anh Viên, anh chắc biết thành phố hiện nay đang muốn đẩy mạnh phát triển khu mới Nam Thành. Tôi đương nhiên không có quyền yêu cầu doanh nghiệp nào vì yêu cầu của chính quyền mà hy sinh lợi ích bản thân, nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể tùy theo tình hình mà hợp tác một cách thích hợp."
Viên Liên Mỹ và Tang Mai trao đổi ánh mắt, Tang Mai giành trả lời trước chồng: "Có thể phối hợp với công việc của chính quyền thành phố đương nhiên là vinh hạnh của tập đoàn Mỹ Giai chúng tôi, Bí thư Lục, ông cứ nói."
Lục Vi Dân sắp xếp lại suy nghĩ, từ từ nói: "Theo quy hoạch xây dựng của chính quyền thành phố, trong vòng ba năm, đoạn kéo dài của đường Minh Châu và đường Hồ Sơn đều phải hoàn thành, cầu vượt Thái Hòa phải xây xong đưa vào sử dụng. Đây là bước quan trọng nhất mà chính quyền thành phố thúc đẩy xây dựng khu mới Nam Thành, nghĩa là đường Hồ Sơn và đường Minh Châu sẽ tạo thành một giao lộ chữ thập, và nơi đây sẽ là trung tâm thành phố mới sau này. Tôi vốn hy vọng tập đoàn Mỹ Giai có thể tiên phong xây dựng một tòa nhà mang tính biểu tượng tại Thái Hòa Phường. Hơn nữa tôi cũng có thể bảo đảm, tập đoàn Mỹ Giai xây dựng ở đây vào lúc này sẽ nhận được ưu đãi lớn nhất về giá đất từ chính quyền thành phố. Nhưng xem ra tư duy của anh Viên có chút khác biệt với tôi, nhưng không sao, như anh Viên nói, tập đoàn Mỹ Giai vẫn đang trong giai đoạn khởi nghiệp, vốn liếng hữu hạn phải dùng vào việc cần thiết, tôi cũng hiểu. Hợp tác mà tôi nói là thay đổi một cách thức khác. Nếu có nhà đầu tư nào sẵn lòng xây dựng tòa nhà cao tầng quy mô lớn tại khu vực Thái Hòa Phường này, tôi hy vọng Mỹ Giai Bách Hóa có thể ký một thỏa thuận hợp tác với chủ đầu tư tòa nhà đó, ví dụ như một khi xây xong, Mỹ Giai Bách Hóa sẽ tiến vào tòa nhà đó..."
Viên Liên Mỹ và Tang Mai nhìn nhau, họ đương nhiên biết nếu đã nhận lời điều này thì bắt buộc phải thực hiện hợp đồng, nghĩa là Mỹ Giai Bách Hóa phải đặt chân kinh doanh ở nơi hiện tại vẫn còn hoang vắng. Và lý do Lục Vi Dân yêu cầu Mỹ Giai Bách Hóa đưa ra cam kết này chính là dùng điều kiện Mỹ Giai Bách Hóa sẵn sàng thuê tòa nhà này để thu hút nhà đầu tư đến xây dựng.
Tất nhiên nếu là người khác, Mỹ Giai Bách Hóa đồng ý rồi sau này vẫn có nhiều đường thoái thác, nhưng trước mặt Lục Vi Dân, Viên Liên Mỹ và Tang Mai không dám chơi trò tâm cơ này. Nếu Lục Vi Dân cho rằng tập đoàn Mỹ Giai đang lừa dối ông, thì sau này tập đoàn Mỹ Giai muốn phát triển trên địa bàn Tống Châu sẽ thực sự gặp muôn vàn khó khăn.
Sau khi suy nghĩ một chút, Tang Mai giành trả lời trước Viên Liên Mỹ một cách sảng khoái: "Bí thư Lục, không vấn đề gì, điểm này anh Viên và tôi có thể quyết định. Chúng tôi cũng tin rằng hai ba năm sau, Thái Hòa Phường chắc chắn có thể tụ họp được nhân khí nhất định. Cho dù không đạt được yêu cầu để Mỹ Giai Bách Hóa nhập trú, nhưng chút trách nhiệm này Mỹ Giai Bách Hóa vẫn có thể gánh vác. Vì sự phát triển của toàn thành phố mà góp chút sức lực, Mỹ Giai chúng tôi khởi nghiệp ở Tống Châu, Tống Châu phát triển, chút đóng góp này chúng tôi vẫn chịu đựng được."
"Tốt, Tang Mai, quả là nữ trung hào kiệt! Anh Viên, tôi không phải mỉa mai anh đâu, anh cũng phải lấy ra chút khí phách đáng mặt một chút, đừng suốt ngày chui vào mắt tiền. Tôi vẫn câu nói đó, Mỹ Giai sẽ vì không đồng ý với đề nghị vừa rồi của tôi mà hối hận, cũng như Mỹ Giai sẽ vì đồng ý với đề nghị sau này của tôi mà cảm thấy may mắn!" Lục Vi Dân trầm giọng nói.
