Tập đoàn Mỹ Giai không muốn mạo hiểm, điều này khiến Lục Vi Dân có chút thất vọng. Vốn dĩ anh nghĩ mình có thể thuyết phục được vợ chồng Viên Liên Mỹ và Tạng Mai, nhưng không ngờ thái độ của Viên Liên Mỹ lại kiên quyết đến vậy.
Tuy nhiên, điều đó cũng chẳng sao. Mỹ Giai đồng ý hợp tác, mà đây mới là điều Lục Vi Dân coi trọng nhất. Còn về việc ai sẽ xây dựng tòa nhà mang tính biểu tượng này, Lục Vi Dân tự tin rằng với cái lưỡi không xương cùng uy tín cá nhân, anh vẫn sẽ tìm được nhà đầu tư phù hợp.
Chỉ riêng điều này vẫn còn xa mới đủ. Tân khu Nam Thành không đơn giản chỉ là xây một hai tòa nhà biểu tượng hay nhà ở tập thể cho cán bộ công nhân viên, cũng chẳng phải là trải hai con đường là có thể thúc đẩy phát triển dễ dàng như vậy. Trong quy hoạch tầm nhìn, toàn bộ Tân khu phía Nam có diện tích gần hai trăm cây số vuông, ngay cả cái gọi là khu vực lõi giai đoạn một cũng đã đạt hơn ba mươi cây số vuông. Chỉ riêng việc thực sự khai thác được hơn ba mươi cây số vuông này đã là một ý tưởng đáng kinh ngạc.
Chính quyền thành phố Tống Châu hiện tại chưa có đủ thực lực để phát triển ngay lập tức ba mươi cây số vuông này. Mặc dù Lục Vi Dân biết rõ tốc độ phát triển đô thị của Tống Châu trong vài năm tới sẽ nhanh như tên lửa, nhưng xét ở hiện tại, chẳng ai tin rằng ba năm năm nữa, khu vực này sẽ trở thành một phần của thành phố giống như khu phố cổ.
Muốn bẩy được sự phát triển của khu vực này, việc cấp bách nhất chính là xây dựng đường sá và hệ thống đường ống. Chỉ khi đường sá và đường ống vươn tới, mảnh đất hoang vu này mới thực sự được tiếp thêm sức sống. Thế nhưng, chỉ riêng việc kéo đường sá và đường ống đến đây thôi đã là gánh nặng mà Tống Châu khó lòng chịu đựng nổi lúc này.
Lục Vi Dân biết, nếu là người khác, có lẽ sẽ phải đi theo con đường mà nhiều chính quyền địa phương ở kiếp trước từng đi: thu hút nhà thầu đến ứng vốn xây dựng, cuối cùng lấy đất để khấu trừ chi phí hạ tầng. Với ký ức từ kiếp trước, Lục Vi Dân biết rất rõ đây vốn là một thương vụ khá thiệt thòi cho nhà thầu, nhưng nhờ thị trường bất động sản bùng nổ và giá đất tăng vọt, những nhà thầu vốn dĩ không hề muốn nhận đất lại kiếm được đầy túi tham, thậm chí từ chỗ chỉ được ăn thịt uống canh bỗng chốc lột xác trở thành những nhà phát triển giàu nứt đố đổ vách.
Bây giờ đến lượt mình, con đường này cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Sự gia tăng giá trị của đất đai sẽ làm đầy túi các nhà phát triển, trong khi những người nông dân vốn dựa vào mảnh đất này để sinh sống lại chẳng nhận được bao nhiêu lợi ích. Điều này đặc biệt nổi cộm khi thị trường bất động sản giai đoạn đầu chưa thực sự nóng lên. Nhưng hiện tại, có lẽ có thể đổi một con đường khác.
Suy nghĩ của Lục Vi Dân rất đơn giản: chọn một số nhà thầu và nhà phát triển có thực lực, hợp lực với chính quyền thành phố để phát triển Tân khu Nam Thành, đồng thời từ bỏ cách làm cũ là dùng đất giá rẻ để gán nợ do không thể chi trả tiền công trình. Thay vào đó, anh thà thông qua các nền tảng tài chính để vay vốn còn hơn là để quyền chi phối đất đai rơi vào tay người khác. Hiện tại anh có đủ tự tin, sự tự tin đó bắt nguồn từ sự bùng nổ nhanh chóng của ngành công nghiệp Tống Châu và sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn thu ngân sách mà nó mang lại.
Chỉ riêng từ tháng một đến tháng tư, ngân sách cấp thành phố của Tống Châu đã tăng vọt 66,4% so với cùng kỳ năm ngoái, lập nên kỷ lục. Còn những huyện như Tô Tiều, Toại An, thuế tài chính đều tăng gấp đôi so với cùng kỳ. Lộc Thành và Lộc Khê cũng tăng trưởng hơn 50%. Những con số chói lọi này mới khiến Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp cuối cùng đồng ý với quy hoạch vĩ mô về việc toàn diện khởi động xây dựng Tân khu Nam Thành của Lục Vi Dân. Nếu không có số liệu tăng trưởng thuế tài chính này, dù Lục Vi Dân có nói đến rát cổ bỏng họng cũng không thể khiến hai người Đồng - Ngụy đồng ý với kế hoạch "đại nhảy vọt" đô thị có phần cấp tiến này.
Đồng ý với kế hoạch là một chuyện, làm thế nào để khởi động lại là chuyện khác.
Đây vốn là việc của Diệp Sùng Vinh, nhưng rõ ràng Diệp Sùng Vinh có vẻ muốn thoái thác. Không phải Diệp Sùng Vinh phản đối, mà là ông cảm thấy độ khó của công việc này quá lớn. Một công trình hệ thống khổng lồ như vậy, hơn nữa trong đó rõ ràng có nhiều việc cần phải dùng thủ đoạn để ép người ta vào khuôn khổ, khiến ông cảm thấy không gánh vác nổi nếu chỉ một mình.
Vì vậy, khi Đồng Vân Tùng tuyên bố tại cuộc họp Ban thường vụ Ủy ban thị trường rằng đây là công việc trọng tâm của toàn thành phố trong ba năm tới, cần phải đồng tâm hiệp lực, thống nhất toàn cục, thì công việc này đương nhiên chuyển thành do Phó bí thư Thành ủy, Phó thị trưởng thường trực Lục Vi Dân đứng đầu chỉ huy, còn Diệp Sùng Vinh làm phó tổ trưởng.
Nói cách khác, Lục Vi Dân không còn đường thoái lui.
Thực tế, Lục Vi Dân cũng không thể thoái lui. Từ khi đảm nhận chức Phó bí thư Thành ủy, Lục Vi Dân đã biết mình bị trói lên cỗ xe này. Cỗ xe của Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và Tần Bảo Hoa. Anh cần phải tiên phong cho họ, gặp núi mở đường, gặp nước bắc cầu, không thể quay đầu.
Làm Phó bí thư Thành ủy Tống Châu không hề dễ dàng. Trần Xương Tuấn bị tiễn khỏi Tống Châu đến Xương Tây Châu, danh nghĩa là giữ chức Phó bí thư phụ trách Đảng đoàn, vị trí thứ ba, nghe có vẻ vẻ vang hơn Phó bí thư Thành ủy Tống Châu, nhưng tình cảnh của Xương Tây Châu so với Tống Châu đang trên đà phát triển thì đúng là không cùng một đẳng cấp. Đặc biệt là từ một nơi đã quá quen thuộc như Tống Châu mà đến một nơi lạ nước lạ cái như Xương Tây Châu, đối với người ở độ tuổi của Trần Xương Tuấn mà nói, nghĩ thôi đã thấy khổ sở.
Dù là Hoa Đạt Thép hay Phong Vân Viễn Thông, hay sự trỗi dậy mạnh mẽ của Tô Tiều và Toại An, phần lớn đều chỉ có thể tính là thành tích chính trị của Thượng Quyền Trí. Không thể nói việc Thượng Quyền Trí được thăng chức Phó tỉnh trưởng tỉnh Hoàn là hoàn toàn nhờ vào điều này, nhưng ít nhiều cũng được hưởng chút ánh hào quang. Còn hiện tại, Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đã dựng lên bộ máy mới, bộ máy mới thì nên có khí tượng mới. Những chuyện cũ ở Tô Tiều và Toại An đem ra dùng rõ ràng là không đủ, phải có thứ gì đó đáng chú ý hơn. Lục Vi Dân biết, ngay cả khi không có sự thúc đẩy của anh, xây dựng đô thị vẫn sẽ là lựa chọn hàng đầu của Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp, vì đây là thứ dễ thu hút sự chú ý nhất.
Chịu ơn một giọt nước, phải báo đáp bằng cả dòng sông. Trong việc mình được bổ nhiệm làm Phó bí thư Thành ủy Tống Châu, Lục Vi Dân hiểu rõ Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đều đã góp phần, nếu không thì Trần Xương Tuấn đã chẳng rời đi chậm trễ lâu đến thế.
Nếu không có cái gật đầu của Thiệu Kính Xuyên, thì dù Phương Quốc Cương có cố gắng thế nào, Hạ Cẩm Chu có mưu tính ra sao cũng vô ích. Sau khi giành được sự ủng hộ của Vinh Đạo Thanh và Uông Chính Hi, con vịt đã nấu chín vẫn bay mất, Lục Vi Dân biết e rằng ngay cả Thượng Quyền Trí cũng cảm thấy khó mà hiểu nổi cục diện trong tỉnh.
Bất kể Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đã đóng góp bao nhiêu, ngay cả khi gạt bỏ mối quan hệ này, Lục Vi Dân vẫn cho rằng nếu Tống Châu muốn củng cố thực lực trong cuộc cạnh tranh với các địa phương khác, thì việc đi trước một bước trong xây dựng đô thị là vô cùng cần thiết. Có lẽ giai đoạn đầu sẽ phải chịu nhiều sự công kích và trách móc vì quy hoạch đô thị có vẻ cấp tiến, thậm chí làm ngân sách thành phố căng thẳng hơn, nhưng Lục Vi Dân tin chắc rằng những sự đánh đổi này đều xứng đáng.
Chỉ là Lục Vi Dân không ngờ phát súng đầu tiên của mình lại bị câm, ít nhất cũng coi như câm một nửa. Tập đoàn Mỹ Giai lại không chịu vào khuôn khổ, điều này hơi nằm ngoài dự tính của anh, nhưng không sao, anh tin rằng những thứ Viên Liên Mỹ không nhìn thấy, vẫn sẽ có người nhìn thấy.
---❊ ❖ ❊---
Cuộc họp thường vụ vừa kết thúc, Ngụy Hành Hiệp giữ Lục Vi Dân lại.
"Tình hình không mấy khả quan? Viên Liên Mỹ từ chối rồi sao?" Ngụy Hành Hiệp nhíu mày.
"Không hẳn là từ chối, chỉ có thể nói là chưa đạt được mục đích hoàn toàn của chúng ta. Viên Liên Mỹ không muốn đầu tư xây dựng ở Thái Hòa Phường, nhưng bà ấy đồng ý rằng nếu có nhà phát triển xây dựng tòa nhà, Mỹ Giai Bách Hóa sẽ vào trú đóng. Đây coi như là mục tiêu thấp nhất của chúng ta rồi." Lục Vi Dân tỏ ra không mấy bận tâm, dường như không cho rằng đây là thất bại gì lớn.
"Vi Dân, gánh nặng rất lớn, hơn nữa thời gian phải tính toán thật chuẩn xác. Bên Ngân hàng Trung ương, tôi đã làm công tác tư tưởng với bên Ngân hàng Trung ương tỉnh, họ đã đồng ý để Tống Châu Trung hành vạch đất xây dựng tòa nhà trụ sở chi nhánh tại Thái Hòa Phường. Bên Nông hành thì có chút khó khăn, một là tòa nhà văn phòng của họ còn khá mới, hai là tôi đoán họ cũng đang áp lực về vốn. Bên Ngân hàng Công thương, tôi cũng đang thông qua một số kênh để làm việc, dự đoán trong vòng nửa tháng sẽ có hồi âm. Cậu bên này cũng phải đẩy nhanh tiến độ nhé." Ngụy Hành Hiệp gật đầu, "Bên tập đoàn Tân Lộc Sơn thì sao?"
"Vấn đề không lớn. Mặc dù Ngụy Gia Bình cũng có chút lo lắng, nhưng tôi đã đảm bảo với ông ấy rằng, dù gạt bỏ đi cái chiêu bài xây dựng hình ảnh mà tòa nhà Tân Lộc Sơn mang lại cho tập đoàn, thì việc tòa nhà Tân Lộc Sơn trở thành một điểm nhấn trên đại lộ Minh Châu cũng là một dấu mốc đáng ghi nhớ. Quan trọng hơn, tòa nhà Tân Lộc Sơn sẽ là một khoản đầu tư đáng giá ngàn vàng. Tôi đã kéo giúp ông ấy Hoa Hưng Chứng Khoán, sau khi tòa nhà Tân Lộc Sơn hoàn thành, tầng một và tầng hai sẽ do Hoa Hưng Chứng Khoán thuê." Lục Vi Dân cười nhẹ.
"Ồ? Thế thì tốt quá, xóa tan nỗi lo của ông già họ Ngụy, ít nhất thì hai tầng lầu đã được cho thuê, đủ để ông ấy yên tâm hơn nhiều."
Ngụy Hành Hiệp rất vui mừng. Việc ép buộc các doanh nghiệp này xây dựng trên tuyến đại lộ Hồ Sơn và đại lộ Minh Châu đi ngược lại với ý định ban đầu, nhưng xét ở hiện tại, nếu không có một số doanh nghiệp vào cuộc trước để dẫn dắt, phát súng đầu tiên không vang lên thì công việc sau này rất khó triển khai. Vì vậy, phát súng này nhất định phải nổ, hơn nữa phải nổ vang dội. Do đó, ba người Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và Lục Vi Dân đều có sự phân công, phụ trách kết nối, dụ dỗ một số đơn vị doanh nghiệp di dời và xây dựng mới, nhằm thu hút nhân khí cho Tân khu Nam Thành.
"Bên Hoa Đạt Thép tôi cũng đã bàn bạc với họ rồi. Họ đang cân nhắc không để Hoa Đạt Thép xuất vốn, mà là để các cổ đông của Hoa Đạt Thép đầu tư riêng, xây dựng một dự án ở phía đông đại lộ Minh Châu, tức là giáp với hồ Huyền Châu. Ừm, họ đang cân nhắc sau khi xây xong sẽ giao cho tập đoàn khách sạn Shangri-La phụ trách kinh doanh."
Tin tức này của Lục Vi Dân khiến Ngụy Hành Hiệp vui mừng khôn xiết, "Khách sạn Shangri-La? Đã bàn bạc xong xuôi rồi sao?"
"Vẫn đang bàn, nhưng tôi đoán vấn đề không lớn. Một trong những cổ đông của Hoa Đạt Thép là tập đoàn Thịnh Hoa vốn đã có hợp tác với tập đoàn khách sạn Shangri-La. Khách sạn Xương Nam Shangri-La ở Phụ Đầu chính là do tập đoàn Thịnh Hoa và tập đoàn khách sạn Shangri-La hợp tác kinh doanh. Vì đã có kinh nghiệm hợp tác tốt đẹp trước đó, tôi nghĩ đây không phải là vấn đề." Lục Vi Dân mỉm cười rạng rỡ.
