Ngụy Hành Hiệp vô cùng hài lòng. Trong số những người ông từng gặp, hiệu suất làm việc của Lục Vi Dân có thể coi là cao nhất. Về cơ bản là nói được làm được, đã làm là làm tới nơi tới chốn. So với những kẻ khác hễ động một chút là đưa ra điều kiện, than khó kể khổ, thì thái độ của Lục Vi Dân khiến người ta cảm thấy vô cùng thoải mái.
"Vi Dân, tôi biết chuyện này có lẽ không hoàn toàn phù hợp với nguyên tắc chính phủ không can thiệp vào hoạt động kinh doanh tự chủ của doanh nghiệp, nhưng việc phát triển Tân khu Nam Thành liên quan mật thiết đến chiến lược phát triển trong năm đến mười năm tới của Tống Châu chúng ta. Hơn nữa, chúng ta cũng không ép buộc ai phải làm theo ý kiến của thành phố, chủ yếu là dùng các chính sách ưu đãi ở mọi mặt để thu hút đối phương chấp nhận đề nghị của mình. Tất nhiên, những công tác cần thiết thì chắc chắn phải làm." Ngụy Hành Hiệp trầm ngâm một lát, "Nếu các cổ đông của Hoa Đạt Thép muốn xây dựng bên hồ Huyền Châu, khách sạn Shangri-La cũng đồng ý hợp tác, điều đó chứng tỏ họ đánh giá rất cao môi trường phát triển của Tống Châu chúng ta. Đây cũng có thể coi là một điểm sáng để tuyên truyền, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến với Tân khu Nam Thành, có thể để lão Tào làm bài bản về phương diện này."
Phải nói rằng tư duy của Ngụy Hành Hiệp vẫn khá nhạy bén và bao quát. Tân khu Nam Thành được quy hoạch khá lớn và trải rộng, đặc biệt là việc cùng lúc đưa hai tuyến đường ven hồ là đường Hồ Sơn và đường Minh Châu với diện tích hơn ba mươi cây số vuông vào quy hoạch. Cho dù thành phố có huy động mọi nguồn lực để khởi động, nhưng không còn nghi ngờ gì nữa, nhìn vào hiện tại thì chỉ dựa vào chút tài nguyên ít ỏi của thành phố là không thể lấp đầy hay kéo nổi toàn bộ sự phát triển của Tân khu Nam Thành. Vậy thì làm thế nào để thu hút nhà đầu tư bên ngoài vào đây?
Lục Vi Dân đã phân tích sức cạnh tranh của Tống Châu. Thứ nhất vẫn là sức cạnh tranh công nghiệp, không có công nghiệp thì bàn những thứ khác đều là ảo tưởng. Nền tảng công nghiệp của Tống Châu rất vững chắc, các ngành nghề tương đối đầy đủ như dệt may, thép, chế tạo máy, may mặc đều có cơ sở tốt, công nghiệp nhẹ và nặng phối hợp hợp lý. Thêm vào đó, việc Phong Vân Thông Tín đặt trụ sở đã thúc đẩy ngành công nghiệp điện tử viễn thông tại Toại An phát triển. Có thể nói, các ngành nghề và nền tảng của Tống Châu đã đủ điều kiện để xây dựng thành một đại đô thị.
Thứ hai là ưu thế về vị trí địa lý và giao thông của Tống Châu. Về vị trí địa lý thì không cần phải bàn, nằm ở nơi tiếp giáp giữa hạ lưu sông Trường Giang với ba tỉnh Xương, Ngạc, Hoàn, có khả năng bức xạ ra cả ba tỉnh, ôm trọn hạ lưu sông Trường Giang. Về ưu thế giao thông lại càng rõ rệt hơn: là cảng nước sâu nội địa tốt nhất trên sông Trường Giang thuộc tỉnh Xương Giang, cộng thêm trạm điều phối Tống Châu trên tuyến đường sắt Xương - Hoàn, cùng với đường cấp một Xương - Tống đã hoàn thành, đường cao tốc Tây - Tống đang xây dựng và đường cao tốc Tống - Nghi sắp khởi công, có thể nói ưu thế giao thông còn vượt trội hơn cả tỉnh lỵ Xương Châu.
Ưu thế vị trí và giao thông sẽ thúc đẩy sự mở rộng của ưu thế công nghiệp và đẩy nhanh tốc độ phát triển đô thị. Những thành phố hưng thịnh nhờ vị trí và giao thông nhiều không kể xiết, đây chính là chìa khóa để trở thành trung tâm giao thương.
Thứ ba là bề dày lịch sử và ưu thế về tổng dân số của thành phố Tống Châu. Tống Châu có lịch sử lâu đời, từ thời Tam Quốc đã có ghi chép, hưng thịnh vào thời Đường, cực thịnh vào thời Minh Thanh. Các quần thể kiến trúc cổ và di tích lịch sử nằm rải rác khắp nơi trong thành phố. Đây cũng là lý do tại sao Tiêu Anh luôn lưu luyến công việc ở phòng bảo tồn di sản văn hóa, vì cô ấy cảm thấy những thứ đáng để khai thác và bảo tồn về mặt lịch sử văn hóa của Tống Châu là quá nhiều, chỉ riêng những thứ có thể sàng lọc, khai thác trong nội thành thôi cũng đủ khiến người ta lưu luyến quên về.
Lịch sử lâu đời đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành linh hồn của một thành phố. Tống Châu sở hữu Tống Châu chứ không phải Xương Châu hay Côn Hồ, chính là vì nó có linh hồn lịch sử đặc thù. Linh hồn lịch sử này quyết định hương vị độc đáo của Tống Châu, càng lâu càng đậm đà. Đây cũng là lý do Lục Vi Dân không từ chối việc nắm giữ quyền chủ đạo trong quy hoạch tổng thể thành phố Tống Châu. Anh lo rằng nếu đổi người khác, họ không nhận ra điểm này mà dấy lên phong trào giải tỏa quy mô lớn thì sẽ hủy hoại tòa cổ thành này. Ở Phụ Đầu là vậy, ở Tống Châu cũng thế.
Vì vậy, anh ra sức cổ vũ việc dời trọng tâm thành phố Tống Châu về phía Nam, phát triển ra vùng ngoại ô đồi thấp rộng lớn, không nên tranh giành không gian trong nội thành cũ ở Tống Thành và Sa Châu nữa, hãy để lại cho khu phố cũ một đoạn lịch sử đủ để người đời hoài niệm, và đoạn lịch sử này chắc chắn sẽ tỏa sáng rực rỡ trong tương lai.
Tổng dân số đô thị là nền tảng phát triển của một thành phố. Nhu cầu cải thiện điều kiện sống của người dân tạo nên nhu cầu thực tế cho thị trường bất động sản, điều này sẽ dần được giải phóng trong vài năm tới. Đây cũng là điều kiện nội tại để bước đầu khởi động Tân khu Nam Thành.
Phải nói rằng Tống Châu đã hội tụ đủ mọi điều kiện để xây dựng thành một trung tâm khu vực. Nhưng không phải cứ có điều kiện là bạn có thể khởi động như ý muốn. Vấn đề lớn nhất nằm ở chỗ ngành công nghiệp của Tống Châu đã trải qua quá trình từ hưng đến suy, rồi mới phục hưng. Nếu tính từ năm 97, sự phục hưng kinh tế của Tống Châu mới chỉ được hai năm, vẫn đang ở giai đoạn chập chững phát triển. Việc thu hút công nghiệp cần thời gian, sự cải thiện tình hình tài chính cũng vậy. Lục Vi Dân tự tin rằng ba năm sau, kinh tế công nghiệp và tình hình tài chính của Tống Châu sẽ có bước đột phá lớn, nhưng thời gian không đợi ai. Việc phát triển đô thị của Tống Châu không thể kéo dài đến hai ba năm sau khi các điều kiện đã chín muồi mới bắt đầu. Muốn giành lấy tiên cơ, đôi khi không thể không chấp nhận rủi ro để đi trước một bước.
Và điều này đòi hỏi chính phủ phải thông qua các kênh và biện pháp khác nhau để hợp nhất mọi nguồn lực có thể sử dụng, thúc đẩy việc đi trước một bước này.
Trên thực tế, Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp, Tần Bảo Hoa và Lục Vi Dân, bốn người họ đều có sự phân công trong việc hợp nhất và điều động nguồn lực. Đồng Vân Tùng phụ trách phía tỉnh, chủ yếu là tranh thủ sự ủng hộ chính sách từ tỉnh, đặc biệt là quy hoạch đô thị và chỉ tiêu đất đai. Ngụy Hành Hiệp phụ trách điều phối việc di dời và xây mới các đơn vị, bộ phận của tỉnh đóng trên địa bàn thành phố. Tần Bảo Hoa phụ trách công việc di dời và xây mới trụ sở làm việc của các bộ phận, đơn vị thuộc thành phố, cũng như quy hoạch nhà ở tập thể cho cán bộ công nhân viên. Còn Lục Vi Dân gánh vác nhiệm vụ nặng nề nhất: vận động vốn doanh nghiệp địa phương và thu hút vốn ngoại tỉnh tham gia phát triển Tân khu Nam Thành.
Những việc này bổ trợ lẫn nhau. Hiện tại xem ra việc Đồng Vân Tùng đối tiếp với phía tỉnh không có vấn đề gì, sự chấn hưng của Tống Châu đã sớm nằm trong quy hoạch của tỉnh nên phía tỉnh đã bật đèn xanh. Công việc của Ngụy Hành Hiệp tương đối nhẹ nhàng hơn, ông là thị trưởng, cũng không có quá nhiều sức lực để dồn hết vào việc này. Ngược lại, Tần Bảo Hoa và Lục Vi Dân phải chịu áp lực lớn hơn, nhưng cũng chính hai người này là những người bỏ công sức nhiều nhất.
"Thị trưởng Ngụy, tuyên truyền là điều bắt buộc. Những khách sạn năm sao quốc tế nổi tiếng như Shangri-La vào Tống Châu cũng giúp nâng tầm vị thế đô thị của chúng ta. Tôi đang cân nhắc đi một chuyến đến Nam Việt, mời phía Hoa Kiều Thành một lần nữa đến Xương, khảo sát môi trường đầu tư kinh doanh của Tống Châu." Lục Vi Dân nói ra ý tưởng của mình, "Hoa Kiều Thành là nhà phát triển nổi tiếng toàn quốc, nếu họ có thể tiên phong vào Tống Châu thực hiện phát triển đô thị, cũng sẽ giúp nâng cao sức hút và định vị của Tống Châu."
"Ồ? Hoa Kiều Thành sao?" Ngụy Hành Hiệp hứng thú tăng mạnh, "Không thể không nói, Hoa Kiều Thành đã có thể vào Phong Châu phát triển thì tất nhiên cũng có thể đến Tống Châu. Tuy nhiên, Hoa Kiều Thành ở Phong Châu chủ yếu phát triển dựa trên du lịch, đến Tống Châu chúng ta..."
"Thị trưởng Ngụy, đừng coi thường Tống Châu chúng ta. Tài nguyên du lịch của Tống Châu không hề kém cạnh Phong Châu. Nếu Phong Châu thắng ở cảnh quan núi non, thì cảnh quan sông nước của Tống Châu phải gọi là đứng đầu thiên hạ. Hồ Lệ Trạch là nơi độc nhất vô nhị, các hồ nhỏ nằm rải rác từ nội thành đến ngoại ô. Riêng các công viên đất ngập nước, Tống Châu chúng ta chiếm hơn một phần ba của cả tỉnh, là thánh địa ngắm chim đẳng cấp nhất cả nước. Mà Hoa Kiều Thành không chỉ lấy phát triển tài nguyên du lịch làm ngành nghề chính, quan trọng nhất của họ vẫn là bất động sản, còn bất động sản du lịch mới là vở kịch lớn đối với họ. Tôi tin rằng họ đến Tống Châu sẽ không thất vọng." Lục Vi Dân đầy tự tin: "Hơn nữa, tài nguyên lịch sử văn hóa của Tống Châu chúng ta không hề kém cạnh Phụ Đầu nơi tôi từng làm việc. Chỉ là bao năm qua Tống Châu bị ánh hào quang của công nghiệp che lấp, bỏ quên sự thật rằng chúng ta từng là một cố đô văn minh hàng nghìn năm. Nếu khai thác và chỉnh lý tốt mảng này, Tống Châu có vẻ đẹp sơn thủy, có nét cổ kính lịch sử, có bề dày văn hóa, tại sao không thể trở thành Tô Hàng thứ hai?"
Nghe Lục Vi Dân khoác lác như vậy, Ngụy Hành Hiệp không nhịn được mà bật cười vui vẻ. Bất kể đây có phải là ảo tưởng hay không, nhưng suy nghĩ này là tốt, ít nhất phải dám nghĩ thì mới dám làm.
"Được rồi, Vi Dân, chúng ta đừng nói chuyện quá xa vời. Phía ngân hàng Công Thương tôi sẽ đi đôn đốc, tòa nhà ngân hàng Trung Quốc cũng đã cơ bản chốt xong. Những cái như Shangri-La, Mỹ Giai, cao ốc Tân Lộc Sơn mà cậu nói, suy cho cùng đều phải quy về một mối, đó là tiến độ xây dựng đoạn kéo dài đường Hồ Sơn và đường Minh Châu. Đường Hồ Sơn còn đỡ, quy hoạch đã có sẵn, phương án đường Minh Châu mới vừa xong. Quan trọng nhất là làm sao huy động vốn để xây đường Minh Châu? Thôi Dương Phu đã nói với tôi, công ty phát triển xây dựng đô thị thành phố không gánh nổi đường Minh Châu, họ chỉ có thể cùng công ty phát triển xây dựng giao thông thành phố gánh xong đoạn kéo dài đường Hồ Sơn là đã hết mức rồi. Nghĩa là giai đoạn một tám cây số của đường Minh Châu cùng cầu vượt Thái Hòa, ai sẽ xây?" Ngụy Hành Hiệp đi vào vấn đề chính, sắc mặt cũng trở nên nghiêm nghị, "Cậu có chắc chắn không? Ai sẵn sàng làm?"
Nhìn biểu cảm của Ngụy Hành Hiệp, Lục Vi Dân cũng cười khổ trong lòng. Giọng điệu của đối phương không phải đang hỏi ai sẵn sàng làm, mà là hỏi ai sẵn sàng làm kẻ "đầu bò" chịu thiệt.
"Thị trưởng Ngụy, hiện tại tôi vẫn chưa chắc chắn, nhưng vẫn phải đi tìm. Có ngân sách của thành phố Tống Châu chúng ta bảo đảm, tôi đoán chắc chắn vẫn sẽ tìm được. Vấn đề nằm ở thời gian và phương thức ứng vốn, đây là một bài toán khó." Lục Vi Dân cũng biết điều này hơi hố người, nhưng Tống Châu bỗng chốc triển khai quy mô hạ tầng lớn như vậy, tuy thu hút vô số người thèm khát muốn nhảy vào làm, nhưng chỉ cần đưa ra điều kiện ứng vốn ra, đoán chừng chẳng còn lại mấy người.
Uy tín của Tống Châu ở bên ngoài không tốt lắm, đặc biệt là tình hình vài năm trước thì ai cũng biết. Hai năm nay Tống Châu mới tạm gọi là hồi sức, nhưng ai biết được liệu có phải chỉ là "pháo hoa phút chốc" hay không? Cái hố này không nhỏ, một khi đã lún sâu vào, có lẽ sẽ không thể bò lên được.
