"Đuổi hết bọn họ đi."
Lời vừa dứt, thấy Biên Học Đạo đang nhìn mình chằm chằm, Liêu Liễu tinh nghịch nói: "Tôi đùa thôi, xem anh sợ kìa. Thôi bỏ đi, kéo anh chạy theo tôi cả buổi chiều rồi, tha cho anh đấy, đưa tôi về khách sạn đi."
"Không về nhà tôi nữa à?"
"Anh thực sự muốn tôi đến đó sao?"
Biên Học Đạo dời ánh mắt, điều chỉnh ghế ngồi rồi nói: "Tiện thể dẫn cô đi nhận cửa luôn."
Liêu Liễu nhoài người tới, thổi nhẹ vào tai Biên Học Đạo rồi nói: "Người đàn ông không dám buông bỏ, anh đừng cố quá làm gì. Nhìn bộ dạng hiện tại của anh, thật không biết nên khen anh hay nên hận anh nữa."
Ngoài xe, trên màn hình lớn, những chiếc ô tô đang truy đuổi tốc độ cao trên đường, tiếng gầm rú của động cơ khiến người ta rạo rực cả máu huyết.
Trong xe, hương thơm thoang thoảng trên người Liêu Liễu tràn ngập không gian kín, rất nhẹ, rất dễ chịu.
Bị thổi một hơi, Biên Học Đạo quay đầu nhìn Liêu Liễu, mặt cô đỏ bừng, nhưng đôi mắt lại sáng rực, nhìn thẳng vào Biên Học Đạo không chút nhượng bộ. Đột nhiên, Liêu Liễu đưa tay vặn độ sáng đèn trang trí trong xe xuống mức thấp nhất, rồi nhân đà đó hôn lên má phải của Biên Học Đạo một cái.
Một nụ hôn nhẹ nhàng, tựa như chuồn chuồn đạp nước, nhưng lại đầy vẻ quyến rũ.
Ngồi lại vào ghế, Liêu Liễu nhìn màn hình lớn phía trước xe nói: "Tôi bán mạng cho anh như vậy, ít nhất cũng phải nhận được chút lợi lộc chứ, đưa tôi về khách sạn đi."
---❊ ❖ ❊---
Hai tiếng sau, chiếc S600 tiến vào Vạn Thành Hoa Phủ.
Biên Học Đạo đích thân lái xe đưa Liêu Liễu về khách sạn, rồi mới chạy một vòng lớn để về nhà.
Vừa vào cửa, quản gia đi tới hỏi: "Thưa ông, hôm nay ông dùng trà hay là canh làm ấm người ạ?"
Biên Học Đạo cởi áo khoác ra nói: "Canh đi."
Quản gia nhận lấy áo khoác, hỏi: "Canh Tứ Bảo hay là canh hạt ý dĩ, đậu đỏ, hạt sen ạ?"
Lý Dụ ở trong phòng nghe thấy tiếng quản gia, đứng trên lầu nhìn xuống.
"Canh Tứ Bảo đi." Vừa nói, Biên Học Đạo vừa gọi Lý Dụ trên lầu: "Xuống đây, uống canh cùng tôi."
Tại khu vực tiếp khách trên ghế sofa.
Biên Học Đạo xoa cổ hỏi Lý Dụ: "Chỉ có mình cậu ở đây thôi à? Trần Kiến và hai người kia đâu? Vu Kim không đến sao?"
"Cân Ca đang ở cùng hoa khôi trường, Trần Kiến và Tô Na ra ngoài gặp bạn rồi." Lý Dụ thấy Biên Học Đạo cứ xoa cổ mãi, bèn hỏi: "Cổ anh bị sao thế?"
Biên Học Đạo ngửa đầu nói: "Đi rạp chiếu phim ngoài trời xem phim một lúc, chắc là tư thế không đúng nên cổ thấy khó chịu."
"Xem phim ở rạp ngoài trời?" Lý Dụ hỏi: "Với ai? Liêu Liễu à?"
Biên Học Đạo cười nói: "Tin tức của cậu nhạy thật đấy."
Do dự một chút, Lý Dụ hỏi Biên Học Đạo: "Liêu Liễu có nói gì với anh không?"
"Hửm?"
Nghe ra trong lời nói của Lý Dụ có ẩn ý, Biên Học Đạo ngồi thẳng người, nhìn Lý Dụ hỏi: "Sao vậy?"
Tại tập đoàn Hữu Đạo, bộ phận giám sát không chỉ chịu trách nhiệm chống tham nhũng nội bộ doanh nghiệp, mà còn gánh vác trách nhiệm là "tai mắt". Ở một mức độ nhất định, người nắm giữ bộ phận giám sát như Lý Dụ cũng gần giống như đô đốc Cẩm Y Vệ thời nhà Minh vậy.
Lý Dụ suy nghĩ một chút rồi lên tiếng: "Cách đây ít lâu tôi nghe tin, có vài công ty điện ảnh giải trí đang chèo kéo Liêu Liễu, mấy công ty này đều rất có thực lực, trong đó có một công ty của Mỹ."
Dừng lại một chút, Lý Dụ tiếp tục nói: "Nghe nói họ đưa ra đãi ngộ rất hậu hĩnh cho Liêu Liễu, nhưng hình như Liêu Liễu đều từ chối cả. Tôi cũng nghĩ Liêu Liễu sẽ không rời đi nên không nói với anh."
Biên Học Đạo cau mày hỏi: "Tại sao cậu lại nghĩ Liêu Liễu sẽ không rời đi?"
Lý Dụ không chút do dự đáp: "Thiên Sinh Du Chi và Hưng Bang Nông Nghiệp đang phát triển rất tốt, nếu Liêu Liễu đi thì cha cô ấy là Liêu Trì phải làm sao?"
Những lời của Lý Dụ khiến Biên Học Đạo hiểu ra tại sao hôm nay Liêu Liễu lại khác thường như vậy.
Liêu Liễu dùng cách này để nói với anh rằng cô sẽ không đi, hoặc giả, cô muốn cho chính mình một lý do để không rời đi.
Suốt cả đêm, Biên Học Đạo đều nghĩ về chuyện của Liêu Liễu.
Nếu lúc này đào được Liêu Liễu đi, bộ phận sự nghiệp điện ảnh truyền hình Hữu Đạo chắc chắn sẽ bị tổn thương nguyên khí, tất yếu sẽ giáng một đòn nặng nề vào chiến lược "phi giải trí" của Hữu Đạo.
Xét về lợi ích và tình cảm, cho Liêu Liễu cổ phần, trả lương cao, tin tưởng tuyệt đối và trao cho cô quyền nhân sự trong phạm vi nhất định, có thể nói, những gì một ông chủ có thể cho cấp dưới, Biên Học Đạo đều đã cho Liêu Liễu rồi.
Thế nhưng, không ai dám chắc đối thủ đào người kia vì mục đích gì, sẵn sàng trả giá bao nhiêu để có được Liêu Liễu. Có lẽ đối phương chỉ cần một nhân tài có kinh nghiệm và khả năng kiểm soát toàn diện như Liêu Liễu.
Mặc dù vài chương trình tạp kỹ "hiện tượng" vẫn chưa sản xuất xong, nhưng những động thái lớn về giải trí của tập đoàn Hữu Đạo không thể giấu được những người tinh mắt. Có thể nói, ánh mắt của đối phương rất chuẩn, Liêu Liễu là một trong số ít người trong tập đoàn Hữu Đạo chạm tới chiến lược cốt lõi của Biên Học Đạo.
Không xét đến việc có đào được hay không, chỉ riêng về giá trị mà nói, đào được Liêu Liễu còn có giá trị hơn nhiều so với việc đào được Lý Dụ, Dương Ân Kiều hay thậm chí là Phó Thái Ninh.
Phó Thái Ninh là nhân tài loại hình quản lý văn phòng, còn Liêu Liễu là nhân tài loại hình khai phá.
Đào đi Phó Thái Ninh thì không thể sao chép được văn hóa doanh nghiệp của tập đoàn Hữu Đạo, nhưng đào đi Liêu Liễu thì có thể xây dựng được một đội ngũ sản xuất chương trình tạp kỹ có thực lực mạnh mẽ.
Lùi một bước mà nói, dù không đào được Liêu Liễu, sau đó tung tin đồn ra, biết đâu cũng có thể khiến Biên Học Đạo nảy sinh nghi kỵ, từ đó ảnh hưởng đến tốc độ thúc đẩy chiến lược của bộ phận điện ảnh truyền hình Hữu Đạo.
Nằm trên giường, hồi tưởng lại nụ hôn chuồn chuồn đạp nước của Liêu Liễu trong xe, Biên Học Đạo nhất thời không nghĩ ra được phương án nào.
Lòng dạ đàn bà như kim đáy biển, ai dám nói mình thấu hiểu được?
Suy cho cùng, Biên Học Đạo và Liêu Liễu cũng chỉ là bạn học, là bạn bè, còn có chút tình cảm chưa tới mức người yêu, những điều này chẳng có cái nào đủ để Liêu Liễu phục vụ sự nghiệp của Biên Học Đạo cả đời, ít nhất thì cũng nên là đến đi tự do.
Trừ khi Biên Học Đạo hy sinh chút nhan sắc đàn ông.
---❊ ❖ ❊---
Làm ông chủ không nhất thiết phải hy sinh nhan sắc, nhưng làm bạn trai thì chắc chắn phải bỏ ra thời gian.
8 giờ sáng ngày 11 tháng 12, Biên Học Đạo làm thủ tục lên máy bay từ sân bay Yên Kinh, đáp chuyến bay Gulfstream G550, bay thẳng đến Thục Đô.
Sau khi đến Thục Đô, anh cùng gia đình nhà họ Từ ăn bữa cơm trưa. 2 giờ 30 phút chiều, chiếc Gulfstream G550 chở Biên Học Đạo, gia đình ba người nhà Từ Thượng Tú, vợ chồng Lý Chính Dương và vệ sĩ bay từ Thục Đô đến Hộ Thị (Thượng Hải).
Mục đích chính của chuyến đi này là — mua nhà.
Trên máy bay, Biên Học Đạo lấy tài liệu về các dự án bất động sản tại Hộ Thị mà văn phòng đã chuẩn bị, đưa cho Từ Thượng Tú xem.
Vào thời điểm cuối năm 2008, những căn nhà "đáng tiền" nhất tại Hộ Thị là Đàn Cung và Thang Thần Nhất Phẩm, nhưng cả hai nơi này đều bị Biên Học Đạo gạt bỏ.
Thang Thần Nhất Phẩm quá phô trương, hơn nữa kể từ khi mở bán đến giờ cũng chẳng bán được mấy căn, ở vào đó chẳng có chút hơi người nào.
Còn Đàn Cung, tổng cộng chỉ có vài căn nhà, ai ở vào đó cũng bị vô số cặp mắt dõi theo. Từ Khang Viễn và Lý Tú Trân bị hàng xóm ở Thiên Hà dõi theo đã thấy không thoải mái rồi, huống chi là bị nhiều người dõi theo hơn.
Hơn nữa, ý định ban đầu của Biên Học Đạo là mua căn hộ chung cư có cảnh quan với vị trí tốt, vì Hộ Thị chỉ là nơi ở tạm kết hợp đầu tư, trong lòng anh vẫn thiên về việc để nhà họ Từ chuyển đến Hồng Kông, Ma Cao hoặc Singapore hơn.
Vì vậy, chọn tới chọn lui, các lựa chọn không nhiều lắm.
Chuyện này chỉ có thể trách mắt nhìn nhà của Biên Học Đạo quá cao, những dự án chung cư mà anh ưng ý hầu hết phải vài năm nữa mới mở bán, ví dụ như Trung Lương Hải Cảnh Nhất Hào, ví dụ như Bạch Kim Loan Phủ Đệ.
Nhận lấy tài liệu Biên Học Đạo đưa, Từ Thượng Tú xem vài cái rồi hỏi: "Sao trên này không có giá cả vậy?"
Biên Học Đạo giải thích: "Bây giờ giá nhà thay đổi theo ngày, lấy giá vào ngày đi xem nhà làm chuẩn."
Lý Chính Dương, người làm kỹ thuật bất động sản ở Thiên Hà nghe thấy liền ghé lại hỏi Biên Học Đạo: "Tôi nghe bạn bè nói năm sau giá nhà có thể giảm, có chuẩn không?"
Biên Học Đạo cười lắc đầu nói: "Giá nhà có giảm hay không, đừng nhìn cái khác, cứ nhìn giá đất là được. Giá đất giảm thì giá nhà có khả năng giảm. Giá đất tăng thì giá nhà tuyệt đối sẽ không giảm."
"Đúng là như vậy." Lý Chính Dương tặc lưỡi hỏi: "Năm sau giá đất sẽ giảm à?"
"Cái này thì..." Biên Học Đạo cười nói: "Chỉ có một chỗ này, thị trường thuần bán, phụ thuộc vào tâm trạng của người bán."
Lý Chính Dương nghe vậy, trong mắt hiện lên vẻ bừng tỉnh đại ngộ.
Lý Chính Dương đã hiểu, nhưng Từ Thượng Tú lại không hiểu, cô tò mò hỏi: "Vậy rốt cuộc là tăng hay giảm? Nếu giảm thì cứ chờ thêm rồi mua, thuê nhà cũng ở được mà."
Từ Thượng Tú lên tiếng, Biên Học Đạo không bán tín bán nghi nữa, anh nghiêm túc nói: "Chính sách kích thích dẫn đến nới lỏng tiền tệ, hậu quả trực tiếp là chi phí huy động vốn của các nhà phát triển cực thấp, trong tay họ đầy tiền. Nhà phát triển có tiền trong tay thì khi đấu giá đất sẽ rất tự tin, giá đất đương nhiên không thể thấp được."
Nhìn đám mây ngoài cửa sổ, Biên Học Đạo nói tiếp: "Trong thành phố, mỗi lần mang ra đấu giá các lô đất đều không tồn tại độc lập, tôi vẽ một hình là cô hiểu ngay..."
Nói xong, Biên Học Đạo lấy bút và giấy từ trong cặp tài liệu ra, trước tiên vẽ một hình vuông trên giấy, sau đó vẽ bốn vòng tròn nhỏ ở bốn góc hình vuông, lần lượt đánh dấu các chữ cái A, B, C, D theo chiều kim đồng hồ.
Tiếp theo, ở khoảng trống giữa bốn vòng tròn nhỏ, anh vẽ thêm một vòng tròn nhỏ nữa, đánh dấu chữ cái E.
Vẽ xong, Biên Học Đạo dùng bút chỉ vào A nói: "Giả sử lô đất A được chuyển nhượng năm 2006, giá đất sàn mỗi mét vuông là 2000 tệ. Giả sử lô đất B được chuyển nhượng năm 2007, giá đất sàn mỗi mét vuông là 2500 tệ. Giả sử lô đất C được chuyển nhượng năm 2008, giá đất sàn mỗi mét vuông là 3000 tệ. Sau đó, năm 2009, vì các nhà phát triển đều có tiền trong tay, ai cũng quyết giành lấy đất, thế là... sau hàng trăm vòng đấu giá quyết liệt, giá giao dịch của lô đất D là 6000 tệ mỗi mét vuông giá đất sàn."
Thấy Từ Thượng Tú dường như định mở miệng nói gì đó, Biên Học Đạo xua tay: "Những con số này đều là giả định, đừng quá khắt khe, cô chỉ cần hiểu logic và mối quan hệ nhân quả này là được."
"Giá bán cuối cùng của nhà chung cư = giá đất sàn + chi phí xây dựng + lợi nhuận của nhà phát triển. Nhà phát triển lô đất A lấy đất với giá 2000 tệ, giả sử giá bán nhà ban đầu họ định là 5000 tệ mỗi mét vuông. Vậy thì, sau khi kết quả đấu giá lô đất D được công bố, cùng một khu vực, giá đất sàn của dự án D đã đạt 6000 tệ, liệu dự án A còn bán ra với giá 5000 tệ mỗi mét vuông như dự định ban đầu nữa không?"
"Không!" Lý Chính Dương giành trả lời.
"Đúng!" Biên Học Đạo dùng bút chấm vào bốn vòng tròn ABCD nói: "Giá đất tăng tất yếu sẽ kéo theo giá nhà các dự án gần đó tăng theo, rồi kéo theo giá nhà trong toàn khu vực tăng lên."
Nói tới đây, Biên Học Đạo dùng bút gạch hai đường đậm dưới chữ cái E: "Nếu... tôi nói là nếu giá nhà cuối cùng của dự án D bán tới 12.000 tệ, vậy thì lô đất E được bao quanh bởi bốn lô đất ABCD, có hơi người, có tiềm năng thương mại thì nên bán bao nhiêu tiền đây?"
"Cho nên..." Biên Học Đạo đặt bút xuống, chốt lại: "Trong vài năm tới giá nhà sẽ không giảm, chỉ có tăng. Tất nhiên, đây là phán đoán cá nhân của tôi, chỉ là ý kiến một chiều thôi."
---❊ ❖ ❊---
5 giờ chiều, màn đêm bao trùm Hộ Thị.
5 giờ 05 phút, chiếc Gulfstream G550 hạ cánh xuống sân bay quốc tế Hộ Thị.
Vừa xuống máy bay, Biên Học Đạo đã nhìn thấy Ngụy Tiểu Đông và Từ Thành Công, người đã được thăng chức làm phó tổng tập đoàn truyền thông Đông Tinh đến đón.
Chuyến này Từ Thành Công bắt buộc phải đến.
Cải cách nội bộ tập đoàn Đông Tinh đã được một năm, đạt được một số thành tựu, nhưng còn lâu mới đạt được những con số mà Lý Duệ Cương đã cam kết với lãnh đạo thành phố trong báo cáo.
Từ Thành Công, người đã bị trói chặt cùng với Lý Duệ Cương, hiểu rất rõ trong lòng rằng mình chỉ còn hai năm nữa, nếu sang năm không đưa ra được một chương trình đủ sức nặng, không giao ra được một bảng thành tích khiến lãnh đạo hài lòng, thì tương lai chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng.
Còn một năm nữa...
Có thể trông cậy vào ai? Trông cậy vào nội bộ Đông Tinh ư?
Thôi bỏ đi!
Từ Thành Công suy đi nghĩ lại, cũng chỉ có truyền thông Hữu Đạo của Biên Học Đạo là có thể trông cậy được.
Một năm qua, truyền thông Hữu Đạo đã mượn không ít người từ đài truyền hình Đông Tinh sang giúp đỡ, những người này sau khi trở về đều nhất trí phản ánh rằng chương trình tạp kỹ mà truyền thông Hữu Đạo đang lập kế hoạch rất mới mẻ, rất thú vị.
Bây giờ, Từ Thành Công chỉ muốn túm lấy Biên Học Đạo để hỏi một câu — "Chương trình của các anh khi nào thì ra mắt?"