Lục Vi Dân và Tiêu Kình Phong trò chuyện một lúc, chủ yếu vẫn là thảo luận về xu hướng phát triển bất động sản tại kinh thành. Thực ra đây cũng chẳng phải bí mật thương mại gì, ngành bất động sản đang tiến vào kênh tăng trưởng là sự thật không thể chối cãi. Kinh thành với tư cách là thủ đô, giá nhà đất tự nhiên phải dẫn đầu, có thể nói trong giai đoạn này, chỉ cần ai lấy được đất thì cơ bản là cầm chắc phần thắng, không bao giờ lỗ. Mấu chốt nằm ở chỗ bạn phải lấy được đất, hơn nữa phải có đủ vốn để chống đỡ quá trình phát triển, đó mới là điểm then chốt.
Đất ở kinh thành không dễ lấy, dù bạn có cửa có lối, có nhân mạch, nhưng đối mặt với những đồng nghiệp trong ngành bất động sản đã đứng vững ở kinh thành, cạnh tranh là điều khó tránh khỏi. Giá đất bị đẩy lên gấp đôi gấp ba cũng là chuyện bình thường, làm sao để phối hợp tốt quan hệ với đồng nghiệp, "cùng mưu" phát triển mới là đạo lý chính.
Thế Kỷ Phong Hoa tại Thượng Hải coi như là sân nhà một nửa, dân địa ốc kinh thành cũng có những kẻ nam tiến tìm vàng, ở Thượng Hải khó tránh khỏi phải giao thiệp, cho nên Tiêu Kình Phong đối với thị trường bất động sản kinh thành không hề xa lạ. Cộng thêm việc Lục Chí Hoa đã thâm canh tại kinh thành từ trước, Thế Kỷ Phong Hoa tiến quân vào đây cũng coi như có sự chuẩn bị kỹ càng.
Tại kinh thành, Thế Kỷ Phong Hoa đã giành được hai mảnh đất, trong đó một mảnh đã hoàn tất mọi thủ tục, chỉ đợi triển khai. Hiện tại bản vẽ quy hoạch thiết kế cũng đã xong, tiếp đó chính là khởi công xây dựng và chuẩn bị dựng khung cho việc mở bán.
Đối với một công ty bất động sản trong nước hiện nay, cái gì quan trọng nhất? Marketing là quan trọng nhất. Nó quyết định phần lớn mức độ chấp nhận của công chúng đối với dự án đó, đồng thời cũng quyết định tốc độ thu hồi vốn nhanh hay chậm sau khi mở bán.
Mặc dù Thế Kỷ Phong Hoa luôn tâm niệm muốn trở thành "Patek Philippe" của ngành bất động sản trong nước, ở Thượng Hải cũng luôn làm như vậy, nhưng tại kinh thành vẫn cần phải đánh bóng thương hiệu này, phát súng đầu tiên là vô cùng quan trọng.
Về những phương diện này, Lục Vi Dân không thể cho Tiêu Kình Phong thêm lời khuyên nào nữa. Tiêu Kình Phong hiện tại hiểu biết về ngành bất động sản còn hơn hẳn hắn. Điều hắn có thể nắm bắt là đại thế phát triển, chứ không phải thao tác cụ thể của một ngành nghề nào đó. Đây nên là công việc của Tiêu Kình Phong và cả những nhà quản lý chuyên nghiệp mà anh ta chiêu mộ.
Phải nói rằng Thế Kỷ Phong Hoa đã tạo được danh tiếng ở Thượng Hải, nên việc nó tiến vào kinh thành phát triển cũng thu hút sự chú ý của nhiều đồng nghiệp. Đồng thời, mọi người cũng hiểu định vị của Thế Kỷ Phong Hoa có phần khác biệt so với đại đa số đối thủ: cao cấp, tinh phẩm, vị trí đắc địa, mật độ xây dựng thấp, đồng nghĩa với việc giá cả sẽ cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường. Điều này cũng khiến các đồng nghiệp tại thủ đô thở phào nhẹ nhõm.
Mấy năm nay, nam tiến bắc thượng đã trở thành một biện pháp bình thường để các đại gia bất động sản ở khắp nơi phát động chiến tranh, mở rộng thế lực. Đại gia bất động sản Nam Việt tiến quân ồ ạt vào kinh thành chính là một ví dụ điển hình nhất, còn việc dân địa ốc Thượng Hải tiến vào thủ đô cũng chẳng phải chuyện mới mẻ gì. Thế Kỷ Phong Hoa - con mãnh long này lại muốn vượt sông, cũng may là định vị có sự khác biệt.
Nhìn bờ vai trắng ngần như mỡ đông của người phụ nữ lộ ra ngoài chăn gấm, mái tóc đen như mây phủ đầy gối, khuôn mặt trắng mịn như ngọc vẫn còn vương những rặng mây hồng động lòng người, đôi mắt đẹp mơ màng dường như vẫn chưa thoát ra khỏi cuộc mây mưa vừa rồi, Lục Vi Dân không nhịn được lại thò tay vào trong chăn, nắm lấy đôi gò bồng đảo to lớn kia, mặc sức nhào nặn. Hai điểm nhạy cảm mềm mại dường như lại có xu hướng sưng lên, khiến dục vọng trong lòng Lục Vi Dân càng thêm mãnh liệt.
Người phụ nữ đỏ mặt tía tai, nhưng lại cắn chặt môi, đôi mắt đẹp gần như muốn rỉ nước chứa chan tình ý, đôi chân khép hờ đẩy chăn gấm lên thành một cái lều nhỏ.
Lục Vi Dân hít sâu một hơi, đôi tay luồn vào trong chăn nắm lấy đôi chân đẹp, kéo xuống một cái, dùng chút lực, người phụ nữ lập tức hiểu ý, chủ động tách đôi chân ra. Đợi đến khi cơ thể người đàn ông đè lên, cô mới khéo léo quấn chân lên eo hắn, trong tiếng rên rỉ ngọt ngào mà nâng mông lên, nghênh đón đợt tấn công tiếp theo của người đàn ông.
Nửa tiếng sau, Lục Vi Dân cuối cùng cũng "đổ vàng lật ngọc", thở dốc nằm xuống. Người phụ nữ lại tràn đầy sức sống kéo chăn gấm đắp cho người đàn ông của mình, lúc này mới tựa đầu vào vai hắn mà chìm vào giấc ngủ sâu.
Giấc ngủ này cả hai đều vô cùng ngon lành, ngủ một mạch đến tận bốn giờ chiều mới tỉnh.
Tiêu Kình Phong rất biết điều, ăn cơm trưa xong liền đi ngay. Tùy Lập Viện đang ở tại khách sạn bốn sao lâu đời này, nói là bốn sao nhưng thực ra điều kiện không kém hơn khách sạn năm sao mới xây là bao, chỉ là vị trí hơi kém hơn một chút và cơ sở vật chất cũ kỹ hơn, nhưng điều này ngược lại khiến Lục Vi Dân thích nơi này hơn, ít nhất là yên tĩnh và an toàn.
Hiếm khi hôm nay không có tiết học, lại để Tiêu Kình Phong bắt gặp, không thể không nói là có duyên, nếu không Lục Vi Dân cũng chẳng dám ban ngày ban mặt mà "hoang dâm" với Tùy Lập Viện.
Tùy Lập Viện cũng thật sự nhớ người đàn ông này, không mang con theo, chỉ cốt là để gặp mặt một lần.
Được như ý nguyện cũng khiến cô mãn nguyện rồi, cứ thế tựa vào lòng người đàn ông, lặng lẽ tận hưởng sự an yên này.
"Ngày mai đi rồi?"
"Anh hy vọng em đi đến thế sao?" Phụ nữ là loài động vật cảm tính, Tùy Lập Viện tuy biết mình không nên ở lại lâu, vé máy bay khứ hồi ngày mai đã mua xong rồi, nhưng vẫn có chút không vui.
"Anh không có ý đó, hiếm khi đến một lần, ở kinh thành chơi hai ngày cũng tốt." Lục Vi Dân biết nói sao đây.
"Hừ, miệng nam mô bụng một bồ dao găm, anh không sợ em ở lại đây gặp phải cô Tô sao?" Tùy Lập Viện có chút tinh quái nói.
Lục Vi Dân chỉ biết cười gượng, Tùy Lập Viện lại cười lên: "Nhìn kìa, lộ tẩy ngay rồi. Em đây là thân phận thiếp thất, còn chưa nói sợ gặp chính thất đâu đấy."
Câu này khiến vành tai Lục Vi Dân nóng ran.
"Ngày mai về, vé máy bay mua xong rồi, chuyến bay buổi chiều." Tùy Lập Viện áp mặt vào ngực Lục Vi Dân, kéo tay hắn đặt lên ngực mình: "Cũng không biết vì sao, mấy ngày nay cứ đặc biệt nhớ anh, muốn nhìn thấy anh, nên mới tới."
Lục Vi Dân có thể hiểu tâm trạng của cô. Trước đây ở Tống Châu, khoảng cách đường chim bay tuy cũng vài trăm cây số, nhưng dù sao cũng đều ở Hoa Đông. Bây giờ mình đột nhiên tới kinh thành, khoảng cách xa hơn, khoảng cách tâm lý cũng đột nhiên giãn ra. Cộng thêm việc mình đến kinh thành, nghĩa là hoàn toàn thuộc về cái gia đình kinh thành này, e rằng trong lòng cô cũng có chút không thích nghi.
"Nhớ đàn ông rồi?" Lục Vi Dân bóp mạnh vào bầu ngực mềm mại.
"Chỉ là nhớ đàn ông thôi, sao? Không được ngoại tình bên ngoài, chẳng lẽ nhớ đàn ông của mình cũng không được sao?" Ngay cả Tùy Lập Viện cũng không biết sao tự dưng trong miệng mình lại thốt ra những lời suồng sã như vậy.
Lục Vi Dân cũng lập tức nhìn cô bằng ánh mắt khác, không ngờ Tùy Lập Viện sau khi sinh con lại có thay đổi thật, trở nên có chút "bá khí", nhưng nhìn Tùy Lập Viện tự mình xấu hổ đến mức che mặt, cười lắc đầu: "Viện tử, được lắm, dám nói ra những lời này rồi."
"Còn không phải bị anh ép sao?" Tùy Lập Viện vẫn che mặt: "Trước đây không cảm thấy gì, nhưng giờ có con rồi, cứ thấy bên cạnh không có người đàn ông thì không yên tâm. Anh ở Tống Châu, cảm thấy gần, còn thấy an ổn, nhưng biết tin anh đi kinh thành, trong lòng cứ thấy trống rỗng..."
Lục Vi Dân không biết nói gì, chỉ có thể vuốt ve mái tóc đen của Tùy Lập Viện, không lên tiếng.
"Nhưng đến đây một chuyến, lòng em lại thấy yên tâm rồi." Tùy Lập Viện ngẩng đầu lên: "Phụ nữ đúng là không thể thiếu đàn ông, dù chỉ là giấu trong lòng, cũng tốt hơn là không có đàn ông."
"Không đến mức đó, anh còn phải ở kinh thành học hơn nửa năm nữa, em muốn đến thì đến, gọi điện thoại trước cho anh là được." Lục Vi Dân an ủi đối phương.
"Thật không?" Ánh mắt Tùy Lập Viện long lanh.
"Anh còn lừa em sao?" Lục Vi Dân đưa tay vỗ mạnh một cái vào mông trần của Tùy Lập Viện, tiếng kêu giòn tan, khiến Tùy Lập Viện lại một phen ân ái trong chăn.
Một lúc lâu sau, Tùy Lập Viện có lẽ cũng nhận ra nếu cứ tiếp tục thế này e là lại khơi dậy một cơn sóng gió, cô thì không sao, nhưng cơ thể người đàn ông chưa chắc đã chịu nổi, vội vàng thu liễm lại: "Kình Phong đến kinh thành cũng là có mục đích."
"Ồ, tìm anh có mục đích?" Lục Vi Dân không ngạc nhiên, hắn cảm nhận được Tiêu Kình Phong tìm mình là có việc.
"Ừm, anh cũng biết Thế Kỷ Phong Hoa chúng em ở kinh thành sắp khởi công dự án đầu tiên, quy mô không lớn, điển hình là dự án tinh phẩm, nhưng giá có thể đắt hơn xung quanh một chút. Với mật độ xây dựng thấp và lợi thế về vị trí, chúng em thấy định vị của mình xứng đáng, nhưng khi tìm kiếm khách hàng tiềm năng, chúng em cũng muốn có một số lựa chọn."
"Lựa chọn nhóm khách hàng?" Lục Vi Dân trầm ngâm, hắn đại khái hiểu được suy nghĩ của Tiêu Kình Phong: "Định mở nút thắt từ đâu?"
"Có hai ý tưởng, một là chỗ chị Hoa, Ngân hàng Dân Sinh cũng như một số doanh nghiệp có quan hệ với chị Hoa ở kinh thành, nhóm quản lý cấp cao của các doanh nghiệp này sẽ là khách hàng VIP của dự án chúng em. Ngoài ra chính là phía anh. Kình Phong nghe nói đợt học Đảng ủy lần này của các anh phần lớn đều là lãnh đạo doanh nghiệp trung ương và lãnh đạo bộ ngành. Ý của anh ấy là thông qua anh để quen biết một số lãnh đạo doanh nghiệp trung ương lớn, nhóm cán bộ trung cấp và quản lý cấp cao của các doanh nghiệp này ở kinh thành số lượng vô cùng lớn. Nếu chúng ta có thể thiết lập mối quan hệ tốt trước, thì chúng ta cũng có thể cung cấp chiết khấu VIP lớn hơn cho họ dưới hình thức khách hàng tập đoàn, đây cũng coi như một biện pháp để chúng ta tạo tiếng vang tại kinh thành."
Lục Vi Dân không ngờ Tiêu Kình Phong lại đánh chủ ý lên đầu mình, nhưng không thể không nói ý tưởng của Tiêu Kình Phong rất có giá trị thực tế. Trong số học viên đợt này, số lượng người đến từ doanh nghiệp trung ương không ít, mà ngoài doanh nghiệp trung ương ra, những bộ ngành thuộc Quốc vụ viện và cơ quan trung ương cũng có sức mua tương đương. Có thể chủ động hợp tác với các doanh nghiệp và bộ ngành này, thì tự nhiên có thể tạo tiếng vang về uy tín ngay lập tức.
"Kình Phong tính toán hay thật, nhưng ý tưởng này quả thực có giá trị thực tế, chuyện này đúng là tìm cho anh không ít việc rồi." Lục Vi Dân cười lắc đầu: "Anh là phải thu phí môi giới đấy."
