Lục Vi Dân vung tay đầy phóng khoáng, ra hiệu cho Hà Minh Khôn đứng cạnh mở bản vẽ ra. Trong mắt anh tràn đầy nhiệt huyết và sự tự tin.
"Lão Khang, tôi không tin anh không nhìn ra. Lời tôi nói vừa rồi anh cũng nghe rõ cả rồi, nếu anh đồng ý với quan điểm của tôi, thì hãy nhìn xem, đường vành đai sẽ kết nối khu phố cũ, khu phố mới và khu công nghiệp của chúng ta lại với nhau. Trong khi đó, cầu Phụ Hà và cầu Phụ Hà số 2 sẽ nối liền trấn Mai Ổ cùng với căn cứ công nghiệp điện ảnh du lịch văn hóa trong tương lai với khu vực bên này sông. Trong tương lai, có lẽ sẽ còn có cầu số 3 và số 4 được xây dựng. Nói cách khác, quy hoạch tổng thể của huyện thành Phụ Đầu chúng ta nằm cả ở đây. Đến giữa năm sau, khu công nghiệp của chúng ta sẽ có ít nhất gần năm mươi doanh nghiệp, số công nhân sở hữu lên tới hơn bốn ngàn người. Căn cứ công nghiệp điện ảnh du lịch văn hóa tại thủy trại Phụ Thiên Đãng cũng sẽ sớm được khởi công. Cùng với sự gia tăng đột biến về số lượng doanh nghiệp và việc khởi động căn cứ điện ảnh, Phụ Đầu sẽ trở thành một mảnh đất nóng về đầu tư. Dân số đô thị trong vòng năm đến mười năm tới sẽ có xu hướng tăng vọt, khi đó nhu cầu về thương mại và dịch vụ của huyện thành Phụ Đầu sẽ là vô cùng to lớn. Thế nhưng rõ ràng là hiện tại huyện thành Phụ Đầu của chúng ta vẫn chưa chuẩn bị sẵn sàng cho mặt này, thậm chí có thể nói là còn cách rất xa."
Đinh Quý Giang, Khang Minh Đức và Hà Minh Khôn đều nghe ra ý tứ hiển nhiên trong lời nói của Lục Vi Dân, thương mại và dịch vụ cũng đồng nghĩa với khu thương mại.
"Huyện thành Phụ Đầu của chúng ta khá đặc biệt, mọi người đều biết phố cũ trấn Phụ Thành có lịch sử lâu đời cùng phong tình thời Minh, Thanh và Dân Quốc đậm nét. Đây là một nguồn tài nguyên quý giá, du lịch phong tình bốn đại cổ trấn cũng bắt nguồn từ đó. Vì vậy, theo thỏa thuận giữa chúng ta và Công ty Cổ phần Căn cứ Điện ảnh Du lịch Trung Xương, chúng ta sẽ cố gắng giữ nguyên bố cục ban đầu tại Phụ Thành. Nói cách khác, chúng ta sẽ không tiến hành xây dựng quy mô lớn trong khu phố cũ, điều này đồng nghĩa với việc sự phát triển thương mại và dịch vụ sau này của huyện thành đều sẽ nằm ở khu phố mới. Tuy nhiên, do nhu cầu phát triển sau này của khu phố cũ, khu thương mại mà chúng ta quy hoạch sẽ không cách quá xa khu phố cũ. Ừm, lão Khang, chắc anh cũng đã thấy bản quy hoạch trung và dài hạn của huyện thành mà chính quyền huyện dựng lên tại điểm giao cắt giữa đường vành đai và cầu Phụ Hà rồi chứ? Khu thương mại sẽ nằm dọc theo tuyến đường từ khu phố mới hướng về phía khu phố cũ, mà hiện tại khu vực này vẫn còn là một vùng đất trống, anh thấy sao?"
Lục Vi Dân ngẩng cằm, mỉm cười nhẹ: "Bên phía Công ty Bách Đạt tôi đã gửi thư mời, bên Tập đoàn Lục Hải tôi cũng đã đánh tiếng, bao gồm cả Thực nghiệp Viễn Đông, họ đều có chút hứng thú. Lão Khang, Tập đoàn Dân Đức có hứng thú không?"
Trong ánh mắt Khang Minh Đức lộ rõ vẻ buồn bực. Bản thân anh ta vốn dĩ vì chuyện này mà đến, xem ra mình đã sớm nằm trong tính toán của đối phương rồi. Công ty Bách Đạt, Tập đoàn Lục Hải, đây đều là những đối tác từng hợp tác khi còn ở Song Phong. Chỉ là lúc đó Dân Đức vẫn chỉ là nhà thầu xây dựng thuần túy, còn bây giờ Dân Đức đã mở ra cục diện ở Phong Châu, không còn thỏa mãn với việc chỉ làm nhà thầu nữa. Đối phương rõ ràng cũng nhận ra điểm này nên mới "trêu chọc" mình, chỉ là lần này còn có thêm một Thực nghiệp Viễn Đông nữa.
"Lục bí thư, tôi có nghe nói huyện có ý định thống nhất xây dựng thương thành Phụ Thành. Tập đoàn Dân Đức rất hứng thú với việc đóng góp một phần sức lực cho sự phát triển của Phụ Đầu, chỉ là tôi muốn tìm hiểu một chút về quy mô và mô hình vận hành của thương thành Phụ Thành..." Đôi mắt Khang Minh Đức lấp lánh ánh sáng, không kìm được mà liếm nhẹ môi.
Lục Vi Dân thầm cười trong lòng. Bên Công ty Bách Đạt, anh quả thực có đánh tiếng và bên đó cũng có chút hứng thú, nhưng Bách Đạt chủ yếu kinh doanh theo hình thức góp vốn vận hành, thực lực tài chính bản thân có hạn. Còn Tập đoàn Lục Hải lại thiên về xây dựng cơ sở hạ tầng, với những dự án thương mại kiểu này chưa chắc họ đã có nhiều hứng thú, anh chỉ nhắc qua vậy thôi. Thực nghiệp Viễn Đông gần đây đầu tư vài dự án, vốn bỏ ra rất lớn, e là phải chậm lại một chút. Mục đích của anh chính là khơi gợi sự thèm khát của Khang Minh Đức, để Tập đoàn Dân Đức và Công ty Bách Đạt bắt tay nhau, gánh vác trọng trách phát triển thương thành Phụ Thành.
Tập đoàn Dân Đức của Khang Minh Đức hai năm nay phát triển rất nhanh, không thể không nói gã này tuy văn hóa không cao nhưng năng lực vận hành và khứu giác trên thương trường lại rất nhạy bén. Tại khu kinh tế và Phong Châu, Dân Đức đã giành được không ít dự án xây dựng, đặc biệt là các dự án đô thị ở Phong Châu. Mối quan hệ tốt đẹp với hệ thống tài chính cũng khiến Dân Đức không bị hạn chế quá nhiều trong việc vay vốn như các doanh nghiệp tư nhân khác. Tất nhiên, điều này cũng liên quan đến việc Dân Đức tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc "chữ tín là trên hết". Đây cũng là lời khuyên Lục Vi Dân dành cho Khang Minh Đức khi còn ở Oa Cố. Một doanh nghiệp tư nhân muốn đột phá vòng vây, điểm mấu chốt là phải xây dựng được thương hiệu của chính mình, để uy tín thương hiệu trở thành bảng hiệu vàng. Chỉ có như vậy, anh mới có thể cạnh tranh với các doanh nghiệp quốc doanh, đặc biệt là trong quá trình giao dịch với các đơn vị tài chính.
Khang Minh Đức rất coi trọng lời khuyên của Lục Vi Dân, mấy năm nay cũng kiên trì giữ vững điều đó và quả thực đã đạt được kết quả rất tốt. Tập đoàn Dân Đức phát triển vô cùng thuận lợi, tầm ảnh hưởng trong các doanh nghiệp tư nhân không ngừng tăng lên. Hiện tại, Khang Minh Đức đã là đại biểu Nhân đại huyện Song Phong, một đãi ngộ khá tốt vào giữa thập niên chín mươi.
"Lão Khang, tình hình này anh cần phải bàn bạc cụ thể với chính quyền huyện, tôi chỉ nhắc nhở anh một tiếng thôi. Quy mô thương thành Phụ Thành không nhỏ, số vốn cần thiết rất lớn, Tập đoàn Dân Đức muốn gánh vác thì phải chuẩn bị tư tưởng đầy đủ, tôi không muốn nhìn thấy cảnh dở dang." Lục Vi Dân cười nhẹ.
"Lục bí thư, lão Khang tôi đã bao giờ chịu thua chưa? Vấn đề vốn tôi nắm rõ trong lòng, chuyện không nắm chắc thì lão Khang cũng không dám tới trước mặt ngài mà làm màu đâu. Tính cách của lão Khang thế nào, Lục bí thư ngài hiểu rõ mà." Khang Minh Đức bị phép khích tướng của Lục Vi Dân khơi dậy chí lớn. "Dân Đức luôn phát triển trong ngành xây dựng, bây giờ chính là lúc cần một cơ hội để đột phá. Tất nhiên, Dân Đức cũng sẽ chọn một hoặc hai đối tác phù hợp."
Lục Vi Dân hài lòng gật đầu, anh rất tán thưởng tính cách này của Khang Minh Đức, tự tin nhưng không cuồng vọng, rất giỏi tìm kiếm đối tác để mượn thế. Về điểm này, Khang Minh Đức tuy văn hóa không cao nhưng lại thông minh hơn rất nhiều doanh nghiệp khác.
"Tại đây sẽ mọc lên một công trình mang tính biểu tượng, khách sạn Shangri-La Xương Nam dự kiến quy hoạch chiếm diện tích 120 mẫu, bao gồm một khu vườn, một trung tâm hội nghị và trung tâm giải trí. Tòa nhà chính dự kiến cao 12 tầng. Sau này nơi đây sẽ là một nút giao, từ đây đi về phía đông sẽ là khu phố kiến trúc cổ đầy phong vị phục cổ, còn đi về phía tây sẽ là đường vành đai thuận tiện giao thông nhất. Băng qua đường vành đai chính là thương thành Phụ Thành mà huyện đang quy hoạch xây dựng, chiếm diện tích 1.800 mẫu. Ngoài hai tuyến phố đi bộ thương mại, còn có rạp chiếu phim, hiệu sách, tòa nhà bưu điện, cùng hai khách sạn từ ba sao trở lên và một tòa nhà bách hóa lớn..."
Đứng cạnh tấm bảng triển lãm quy hoạch sừng sững nơi đầu cầu, Tống Đại Thành cầm một chiếc gậy gỗ, chỉ vào từng vị trí trên bảng.
Mỗi khu vực trên bảng đều được đánh dấu bằng các màu sắc khác nhau: đất xanh, quảng trường, khu thương mại, khu phố cũ, khu công nghiệp, khu phố mới, đất văn thể giáo dục, khu du lịch, đất căn cứ điện ảnh... mọi thứ đều bao hàm đầy đủ. Cùng với các chú thích được ghi rõ, dù không thể nói là nhìn qua là hiểu ngay, nhưng với sự giới thiệu của Tống Đại Thành, cơ bản có thể hiểu được toàn cảnh.
"Đào chuyên viên, xin nhìn bên này, đây là đất văn thể giáo dục trong quy hoạch của chúng tôi. Tại đây sẽ xây dựng một thư viện, sát bên cạnh là sân vận động. Hai công trình này cách khu phố cũ rất gần, chỉ cách nhau một con đường vành đai, mà cách khu thương mại cũng rất gần. Phía sau chúng là đất ở của khu phố mới, khu ký túc xá cho gia đình cán bộ huyện chúng tôi cũng phân bố ở khu vực này. Đây cũng là khu vực phát triển trọng điểm của chúng tôi sau này..."
Đào Hành Câu sắc mặt bình thản, chắp tay sau lưng đứng trước tấm bảng, lắng nghe Tống Đại Thành giới thiệu. Lục Vi Dân đứng cạnh Tống Đại Thành, thỉnh thoảng chỉ bổ sung một hai câu, chủ yếu vẫn là Tống Đại Thành phụ trách thuyết trình.
Dù biểu cảm bình thản, nhưng trong lòng Đào Hành Câu lại đầy kinh ngạc pha chút đắng chát. Ngoài cú sốc từ tốc độ tăng trưởng kinh tế của Phụ Đầu trong tháng 7 và tháng 8, thì hôm nay, lời giới thiệu về quy hoạch đô thị của huyện Phụ Đầu càng giúp ông hiểu rõ hơn về hoài bão to lớn của gã thanh niên không mấy khi nói năng nhưng không ai có thể xem thường đang đứng trước mặt mình.
Quy hoạch huyện thành này quá hùng vĩ, hoặc có thể nói là quá siêu việt. Ủy ban Xây dựng khu vực từng có ý kiến về quy hoạch đô thị của Phụ Đầu, nhưng phía Phụ Đầu lại làm ngơ, cho rằng ý kiến của Ủy ban không cân nhắc đến tình hình thực tế phát triển kinh tế của Phụ Đầu. Giờ xem ra, quan niệm của đám người bên Ủy ban Xây dựng khu vực quả thực có chút bảo thủ. Dù khẩu vị của phía Phụ Đầu có hơi lớn một chút, nhưng nhìn từ quy hoạch của họ, hẳn là đã đặt nền móng cho tầm nhìn dài hạn hơn. Nếu đổi là mình, chưa chắc đã có thể đưa ra một khung cấu trúc đồ sộ đến thế này, Đào Hành Câu thầm đánh giá.
Đằng sau một quy hoạch đồ sộ như vậy cần có sự hỗ trợ tài chính hùng hậu và nền tảng kinh tế vững chắc, nếu không thành phố này sẽ chỉ trở thành một công trường dang dở. Không có dân số đô thị, không có nền tảng công nghiệp, không có người tiêu dùng, không có sức mua, tất cả những điều này sẽ là vấn đề chí mạng. Nếu đổi lại là người khác, có lẽ có thể nói là "háo danh", nhưng với gã trước mắt này, Đào Hành Câu thực sự không dám đưa ra kết luận như vậy.
Lý do rất đơn giản, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Phụ Đầu trong tháng 7 và tháng 8, cũng như các doanh nghiệp ký hợp đồng vào khu công nghiệp Phụ Đầu vẫn đang không ngừng tăng lên. Hơn nữa, Đào Hành Câu cũng từng phân tích cơ cấu doanh nghiệp vào khu công nghiệp Phụ Đầu, không còn chỉ là doanh nghiệp linh kiện điện tử đơn thuần, mà các dự án về điện tử truyền thông, điện tử ô tô, thiết bị điện lực, cáp điện, sản xuất thiết bị điện đều đã bắt đầu gia nhập. Việc lắp đặt máy biến áp công nghiệp diễn ra thường xuyên, số liệu từ Cục Điện lực khu vực cũng phản hồi lại rằng điện công nghiệp và điện dân dụng của Phụ Đầu đều tăng trưởng với biên độ khá lớn, đặc biệt là điện công nghiệp.
Điều này có nghĩa là gì, Đào Hành Câu hiểu rất rõ. Nó có nghĩa là khu công nghiệp Phụ Đầu đã hình thành một thỏi nam châm có sức hút đáng kể, thu hút các doanh nghiệp có liên quan đến ngành điện tử tập trung về đây. Đồng thời, việc các doanh nghiệp đồng loạt khởi công cũng thu hút một lượng lớn lao động tập trung về huyện thành Phụ Đầu.
