Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc đều nhận ra rằng Lục Vi Dân hiện tại đã không còn là Lục Vi Dân của ba năm trước nữa. Với tư cách là Bí thư Thành ủy, giờ đây khi xem xét vấn đề, ông càng trở nên cẩn trọng, chu toàn và có tầm nhìn xa trông rộng hơn.
Giáo dục là một công việc cần sự tỉ mỉ, nếu không tích lũy trong ba năm, năm năm thì bạn căn bản không thấy được thành quả. Giống như bốn, năm năm trước, khi Đỉnh Tân Quốc Tế tiến vào Tống Châu và hợp tác với Ty Xây dựng Giao thông để phát triển dự án, lúc đó không ít người cho rằng Ty Xây dựng Giao thông không làm việc chính đáng, đem những mảnh đất đắc địa dâng tặng cho Đỉnh Tân Quốc Tế. Thế nhưng ba năm sau, ai còn dám nói Ty Xây dựng Giao thông thiếu tầm nhìn chiến lược?
Chỉ riêng sau khi Đỉnh Tân Quốc Tế hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá đất xung quanh đã tăng lên ở các mức độ khác nhau. Những mảnh đất mà Ty Xây dựng Giao thông lấy được từ trước, nay hợp tác với Tập đoàn Mỹ Giai để phát triển thành Khu dân cư Giao thông, đã trở thành một dự án nhà ở thương mại đắt khách trong khu phố cũ. Vị trí địa lý ưu việt, điều kiện giao thông thuận lợi, cộng thêm việc nằm cạnh Đỉnh Tân Quốc Tế, nơi này nghiễm nhiên trở thành hình mẫu của "nhà ở gần trường học".
Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc đều hiểu rõ, với tư cách là Bí thư Thành ủy, tầm nhìn của Lục Vi Dân chắc chắn không chỉ dừng lại ở việc các nguồn lực giáo dục này nâng cao giá trị đất đai. Rõ ràng, Lục Vi Dân muốn xây dựng mảng giáo dục trở thành một dự án tiêu biểu cho hình ảnh tổng thể của thành phố Tống Châu, là điểm tựa cho sức hấp dẫn của đô thị này.
Vừa rồi, Lục Vi Dân đưa ra khái niệm "Tống Châu quyến rũ", khiến Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc cảm thấy vô cùng mới mẻ. Cả hai đều nhận ra rằng "Tống Châu quyến rũ" này mới chính là vấn đề mà Lục Vi Dân đã im lặng suy tư nghiêm túc suốt thời gian dài kể từ khi đến Tống Châu.
Điều này đồng nghĩa với việc tầm nhìn chiến lược của Lục Vi Dân đã chuyển dịch từ phát triển kinh tế thuần túy sang phát triển toàn diện sự nghiệp kinh tế - xã hội. Đặc biệt là trong lĩnh vực phúc lợi xã hội, ông sẽ chú trọng hơn đến giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và an sinh xã hội. Thông qua việc bù đắp và nâng cao ở những phương diện này, ông muốn tiếp tục nâng tầm hình ảnh thành phố Tống Châu, tăng cường sức thu hút trên mọi mặt, từ đó tạo ra trợ lực mạnh mẽ hơn cho việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.
---❊ ❖ ❊---
Sau khi bàn xong chuyện giáo dục, Tào Chấn Hải rời đi trước.
Lục Vi Dân lại bàn với Trần Khánh Phúc về vấn đề Công viên Phần mềm Hoa Đông. Trần Khánh Phúc cũng báo cáo về công việc và thành tích mà ông đạt được trong thời gian qua.
Cuộc đàm phán với các ngân hàng lớn diễn ra rất gian nan. Ngân hàng bây giờ đã khác với vài năm trước, với tư cách là ngân hàng thương mại, trước hết họ cần xem xét lợi ích của chính mình, đảm bảo lợi ích bản thân không bị tổn thất. Hơn nữa, lúc ban đầu Thành ủy và chính quyền thành phố Tống Châu quả thực đã có những cam kết nhất định với các ngân hàng về vấn đề quyền sở hữu đất đai, đây cũng là căn cứ mà các ngân hàng đang nắm giữ để lên tiếng.
Có những phần đã có sổ đỏ, có những phần chưa có, nhưng lúc đó chính quyền thành phố Tống Châu đã cấp cho các ngân hàng văn bản giải trình rằng Tập đoàn Thác Phổ đã nộp một phần phí và đang trong quá trình làm thủ tục. Lại có một phần đất đai quyền sở hữu chưa xác định nhưng chính quyền thành phố lại cam kết với ngân hàng rằng sẽ bàn giao cho Tập đoàn Thác Phổ theo diện đất công nghiệp. Có những cái là văn bản, có cái chỉ là cam kết miệng, vì thế nhiều tình huống đan xen khiến phía ngân hàng cực kỳ tức giận.
Đó đều là chuyện của ba, bốn năm trước. Một số lãnh đạo phụ trách ngân hàng đã nghỉ hưu, một số lãnh đạo chủ chốt đã điều chuyển, một số nhân viên xử lý hồ sơ thì đã từ chức. Tình hình cụ thể ra sao, không ít người trong cuộc cũng nói năng không rõ ràng. Nhưng có một điểm rõ ràng là: từ tỉnh đến thành phố, từ chính phủ đến ngân hàng, lúc đó đều đang dốc toàn lực thúc đẩy dự án này, nên trong nhiều chi tiết thủ tục đã không quá khắt khe. Điều này dẫn đến tình trạng bế tắc của lô đất này hiện nay.
Suy cho cùng, tất cả đều là tai họa do Tập đoàn Thác Phổ gây ra. Nhưng sự việc đã đến nước này, có truy cứu Tập đoàn Thác Phổ cũng vô ích, chỉ có thể giải quyết từng việc theo thực tế.
Hiện tại, chính quyền thành phố Tống Châu và ngân hàng về cơ bản đã có ý định chung: dù cuối cùng quyền sở hữu những mảnh đất này được giải quyết bằng cách nào, cũng không được gây ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa Tống Châu và các cơ quan tài chính. Đó là hành động thiếu khôn ngoan gây hại cho cả đôi bên.
Xét thấy bộ máy Thành ủy và chính quyền thành phố Tống Châu đã được điều chỉnh toàn diện, mà tân Bí thư Thành ủy Lục Vi Dân lại có danh tiếng rất tốt trong hệ thống ngân hàng. Ấn tượng về Lục Vi Dân khi còn giữ chức Phó Thị trưởng thường trực tại Tống Châu bốn năm trước vẫn còn in đậm trong lòng các ngân hàng lớn. Cộng thêm việc thời gian gần đây chính quyền thành phố Tống Châu chủ động gửi lời mời các ngân hàng cổ phần trong nước đến khảo sát môi trường đầu tư, động thái này cũng đã nhắc nhở các ngân hàng quốc doanh lớn.
Các ngân hàng lớn không phải là một khối thống nhất, lợi ích của họ vẫn có sự khác biệt. Nhờ vậy, sau nhiều nỗ lực, công việc cũng đã đạt được một số tiến triển.
Trần Khánh Phúc cũng rất thẳng thắn nói với Lục Vi Dân rằng, các công việc chuẩn bị tiền đề về cơ bản đã làm xong, còn lại là các nút thắt then chốt. Về việc xác định quyền sở hữu đất đai, đặc biệt là những mảnh đất mà chính quyền thành phố Tống Châu đã xác nhận bằng văn bản cho ngân hàng, mặc dù chưa có sổ đỏ, nhưng đơn xin thế chấp của Tập đoàn Thác Phổ và văn bản giải trình của chính quyền thành phố cũng có thể mang lại hiệu lực pháp lý nhất định. Về vấn đề này, chính quyền thành phố Tống Châu và phía ngân hàng vẫn còn bất đồng.
Chính quyền thành phố cho rằng văn bản do thành phố cấp chỉ có thể chứng minh Tập đoàn Thác Phổ quả thực đã nộp một phần tiền sử dụng đất và đang trong quá trình làm sổ, nhưng không thể đại diện cho việc quyền sở hữu đã chuyển giao cho Tập đoàn Thác Phổ, quyền sở hữu vẫn thuộc về thành phố. Trong khi đó, ngân hàng cho rằng khi họ đặt nghi vấn, chính quyền thành phố đã khẳng định rõ ràng rằng Tập đoàn Thác Phổ chỉ còn nợ một phần nhỏ tiền, không ảnh hưởng đến việc làm sổ, sẽ sớm hoàn tất và giao sổ cho ngân hàng, đồng thời cam kết ngân hàng cứ yên tâm cho vay. Thế nhưng bây giờ chính quyền thành phố lại "lật lọng", đi ngược lại cam kết đó.
Hiện tại, chính quyền thành phố lấy lý do Tập đoàn Thác Phổ chưa nộp đủ tiền sử dụng đất để tuyên bố thỏa thuận vô hiệu, chấm dứt thỏa thuận, đất đai vẫn thuộc về thành phố. Kết quả này khiến ngân hàng không thể chấp nhận.
Tranh chấp chủ yếu hiện nay nằm ở loại đất này, đây cũng là loại có số lượng lớn nhất, liên quan đến lợi ích khổng lồ, không ai dám dễ dàng nhượng bộ.
Lục Vi Dân cũng biết trong vấn đề này, dù là Trần Khánh Phúc hay những người đứng đầu các ngân hàng lớn tại Tống Châu hiện nay đều không dám đưa ra quyết định. Việc này vẫn cần chính ông đi đàm phán với lãnh đạo các chi nhánh ngân hàng cấp tỉnh, ở giữa có lẽ còn cần sự can thiệp điều phối của lãnh đạo cấp tỉnh.
Phải nói rằng công việc giai đoạn đầu mà Trần Khánh Phúc làm được đến mức độ này đã là không hề dễ dàng, đặc biệt là việc xác lập nguyên tắc "vấn đề quyền sở hữu đất đai của Công viên Phần mềm Hoa Đông không ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa Tống Châu và các ngân hàng", đây có thể coi là một thành công lớn. Tất nhiên, thành công lớn này cũng được xây dựng trên tiền đề nhu cầu của cả hai bên. Còn lại là những vấn đề then chốt, cần những nhân vật then chốt quyết định. Bước này vẫn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng, những "xương cứng" này không dễ gặm chút nào.
---❊ ❖ ❊---
"Thành ủy Tống Châu đã đề cử nhân sự cho vị trí Phó Thị trưởng thường trực, hồ sơ đã được trình lên. Bộ trưởng Diêu, ý của Bí thư Sùng Sơn là phải sớm nghiên cứu xác định. Tỉnh ủy năm nay rất coi trọng công tác tại Tống Châu, nên phía Bộ cần đưa ra ý kiến nghiên cứu trước." Tả Vân Bằng nói với giọng điệu nhạt nhẽo, liếc nhìn Diêu Phóng đang ngồi ở phía đối diện.
"Bộ trưởng Tả, phía Bộ vẫn luôn nghiên cứu khảo sát bộ máy các thành phố, châu trong toàn tỉnh. Bộ máy Thành ủy và chính quyền Tống Châu đang khuyết thiếu khá nhiều nhân sự. Lần trước chẳng phải ông đề xuất cân nhắc việc luân chuyển và bổ sung giữa thành viên bộ máy các cơ quan trực thuộc tỉnh với bộ máy các thành phố, châu sao? Hiện tại phía Bộ cũng đang thực hiện phương án này, tôi nghĩ có thể cân nhắc xem xét cùng lúc được không?" Diêu Phóng bình thản nói.
Tả Vân Bằng thầm cười nhạt, gã này dường như lúc nào cũng thích làm khác người, muốn thể hiện sự tồn tại của mình. Tả Vân Bằng biết Diêu Phóng và Lục Vi Dân không hợp nhau, cái chiêu trò trì hoãn này gã cũng dùng rất thuần thục. Nếu là trước kia, ông không bận tâm, nhưng lần này thì khác.
"Không, tình hình Tống Châu đặc biệt, vị trí Phó Thị trưởng thường trực rất quan trọng. Lục Vi Dân đã tìm gặp Bí thư Đỗ, hai hôm trước Tỉnh trưởng Cao cũng nói với tôi rằng, bộ máy chính quyền Tống Châu cần khẩn trương bổ sung, không được kéo dài, tránh ảnh hưởng đến công việc tiếp theo." Tả Vân Bằng kiên quyết bác bỏ ý kiến của Diêu Phóng, "Tình hình Tống Châu cần được nghiên cứu riêng biệt, nơi nào điều kiện chín muồi thì lập tức nghiên cứu trình lên, chưa chín muồi thì khẩn trương chuẩn bị."
Diêu Phóng hơi sững sờ, không ngờ Tả Vân Bằng lại có thái độ kiên quyết như vậy, gã cười như không cười nói: "Bộ trưởng Tả, nếu nói tình hình đặc biệt thì nơi nào cũng có thể đưa ra cả đống lý do..."
"Được rồi, lão Diêu, đây là ý kiến của lãnh đạo chủ chốt, Ban Tổ chức chúng ta phải tôn trọng. Tống Châu là một trong hai hạt nhân của Xương Giang chúng ta, một hai năm nay xảy ra một số vấn đề. Lục Vi Dân mới đến, muốn mở ra cục diện mới cũng cần sự hỗ trợ của mọi người. Phía Bộ không thể kéo chân người ta, nên ủng hộ thì phải dốc sức ủng hộ. Mọi người vất vả một chút, trước hết hãy sàng lọc tình hình Tống Châu, đề xuất ra để nghiên cứu." Tả Vân Bằng có chút mất kiên nhẫn, gã này cứ được đằng chân lân đằng đầu.
Sắc mặt Diêu Phóng cứng đờ, trong lòng trăm mối ngổn ngang, cũng không biết Lục Vi Dân đã làm cách nào để thuyết phục được Tả Vân Bằng, khiến thái độ của ông thay đổi hẳn. Gã nâng chén trà lên nhấp một ngụm, nhàn nhạt nói: "Được thôi, Bộ trưởng Tả đã nói vậy thì chúng ta hãy khẩn trương nghiên cứu phương án cho Tống Châu trước vậy."
