Sau khi Tiểu Từ ca rời đi, Trần Tiếu Vân nói với Lục Cẩm Phong: "Trước là lão Trương bán đất cho chúng ta, nay Tiểu Từ ca cũng bán đất cho chúng ta, lý do đều là thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn đầu của thị trường bò tót, họ không muốn lướt sóng bất động sản nữa mà muốn rút vốn đầu tư vào chứng khoán. Anh thấy thế nào?"
Lục Cẩm Phong đáp: "Trần tổng thấy lão Trương và Tiểu Từ ca có phải là kẻ ngốc không?"
Trần Tiếu Vân nói: "Đương nhiên là không."
Lục Cẩm Phong hỏi: "Vậy Trần tổng thấy tầm nhìn đầu tư của lão Trương và Tiểu Từ ca thế nào?"
Trần Tiếu Vân đáp: "Tất nhiên là những nhân vật hàng đầu trên phố Kim Dung rồi."
Lục Cẩm Phong nói: "Đã như vậy, họ không có lý do gì để đem đồ tốt tặng cho người khác. Khả năng duy nhất là họ cảm thấy khu Tân Thành không còn đáng giá nữa."
Trần Tiếu Vân nói: "Anh giúp tôi liệt kê vài khả năng khiến khu Tân Thành trở nên không đáng giá xem nào."
Lục Cẩm Phong lắc đầu: "Mấy ngày nay tôi đã suy nghĩ kỹ, khả năng duy nhất tôi có thể nghĩ ra là chiến tranh xảy ra, khi đó bất động sản tự nhiên sẽ không còn giá trị."
Trần Tiếu Vân nói: "Khả năng đó đã vượt quá phạm vi đầu tư của chúng ta rồi."
Lục Cẩm Phong nói: "Ngoài điều đó ra, tôi không nghĩ ra bất cứ khả năng nào khiến khu Tân Thành mất giá."
Trần Tiếu Vân nói: "Vậy nghĩa là, khu Tân Thành chỉ có thể ngày càng đáng giá hơn?"
Lục Cẩm Phong đáp: "Ít nhất tôi không nghĩ ra khả năng nào khiến nó mất giá. Nhưng tôi không nghĩ ra, không có nghĩa là người khác cũng vậy. Giống như Hạ Viễn tại sao dù chịu lỗ vẫn phải mua mười sáu mảnh đất đó?"
Trần Tiếu Vân châm một điếu thuốc, trầm tư một lát rồi nói: "Anh thấy ba mảnh đất của quỹ Ninh Ba kia có nên thu mua không?"
Lục Cẩm Phong nói: "Ba mảnh đất vàng đó, đổi lại là chủ đầu tư khác, dù hiện tại chúng ta đưa ra bốn tỷ, người ta cũng chưa chắc đã bán. Tiểu Từ ca chịu bán cho chúng ta với giá ba tỷ tư, chúng ta không có lý do gì để từ chối."
Trần Tiếu Vân nói: "Được rồi, lát nữa anh gọi điện cho Tiểu Từ ca, chốt giao dịch đi."
Lục Cẩm Phong gật đầu, đột nhiên nhìn Trần Tiếu Vân rồi nói: "Trần tổng, có câu này tôi không biết có nên nói hay không?"
Trần Tiếu Vân rít một hơi thuốc, đáp: "Nói đi, anh không nói tôi cũng biết trong lòng anh đang nghĩ gì."
Lục Cẩm Phong nói: "Trần tổng, tôi cảm thấy đầu tư vào khu Tân Thành là một cái bẫy, chúng ta thu mua tài sản ở đó chẳng khác nào đang tự chui đầu vào rọ. Tất nhiên, đây chỉ là cảm giác cá nhân, tôi thậm chí không tìm ra bất kỳ lý do thực tế nào để chứng minh cho phán đoán của mình."
Trần Tiếu Vân thở dài: "Nói thật lòng, tôi cũng có cảm giác như vậy. Nhưng thì sao chứ? Tôi căn bản không tìm được lý do nào để ngừng thu mua tài sản khu Tân Thành lúc này. Chỉ dựa vào việc Hạ Viễn sẵn sàng chịu lỗ để mua mấy mảnh đất công ích? Chỉ dựa vào việc lão Trương, Tiểu Từ ca sẵn sàng bán đất giá rẻ cho chúng ta? Những lý do này ngay cả tôi còn không thuyết phục nổi mình, huống chi là thuyết phục hội đồng quản trị và mấy cổ đông ngoại quốc kia. Mấy cổ đông lớn đó vì sao lại rót vốn vào Hồng Lĩnh chúng ta, lại sẵn sàng chi trả phí quản lý tài sản cao ngất ngưởng mỗi năm? Chẳng phải đều nhắm vào việc đồng Nhân dân tệ tăng giá, đồng đô la Mỹ mất giá, nhìn thấy giá trị tương lai của khu Tân Thành, muốn vào lướt sóng bất động sản để kiếm một mẻ lớn rồi rút lui sao? Hiện tại đối với Hạ Viễn, Tiểu Từ ca, lão Trương họ rốt cuộc đang giở trò gì, chúng ta chỉ có thể đề phòng, ngoài ra không có bất cứ việc gì có thể ngăn cản tiến trình thu mua của chúng ta."
Lục Cẩm Phong nói: "Trần tổng nói đúng, thật ra tôi cũng biết, quan điểm của tôi dù có nói hay không cũng không thể ảnh hưởng đến tiến trình thu mua tài sản khu Tân Thành của Hồng Lĩnh."
Trần Tiếu Vân lại châm một điếu thuốc: "Hiện tại không phải chúng ta đang quyết định tiến trình của Hồng Lĩnh, mà là Hồng Lĩnh đang quyết định tiến trình của chúng ta."
Lục Cẩm Phong gật đầu.
Trần Tiếu Vân nhìn Lục Cẩm Phong, mỉm cười nói: "Hình như anh không bao giờ hút thuốc?"
Lục Cẩm Phong cười đáp: "Tôi chỉ là kẻ lo liệu, không phải gánh vác áp lực của người ra quyết định như Trần tổng, không có áp lực thì cũng không cần phải hút thuốc."
Trần Tiếu Vân đứng dậy, vỗ vỗ ghế, cười nói: "Nếu sau này cái ghế này cho anh ngồi, có lẽ anh cũng sẽ hút thuốc thôi."
Lục Cẩm Phong mỉm cười: "Ghế của Trần tổng, tôi không có năng lực ngồi."
Trần Tiếu Vân nói: "Tôi đã nói rồi, đợi thu mua tài sản khu Tân Thành hoàn tất, việc phát triển tiếp theo sẽ do anh một tay quán xuyến."
Lục Cẩm Phong nói: "Vâng, nhưng việc phát triển tiếp theo ở khu Tân Thành cũng chỉ là những công việc theo trình tự, tôi đương nhiên có thể đảm đương được."
Trần Tiếu Vân mỉm cười nói: "Để cậu một tay quán xuyến việc phát triển khu Tân Thành, chẳng qua cũng chỉ là muốn rèn luyện cậu mà thôi. Cậu phụ trách việc ở Thượng Hải, còn tôi sẽ trở về tổng bộ tại Thâm Quyến. Đợi đến khi miếng bánh ngọt khu Tân Thành này được chia xong, Hồng Lĩnh Tập Đoàn chắc chắn sẽ trở thành tập đoàn đầu tư tổng hợp có quy mô tài sản lớn nhất cả nước. Đến lúc đó, tôi sẽ kéo cậu về tổng bộ, để cậu làm tổng tài, đồng thời sẽ tìm cách đưa cậu vào hội đồng quản trị, để cậu thay thế vị trí của tôi, làm chủ tịch hội đồng quản trị."
Lục Cẩm Phong liên tục lắc đầu: "Vị trí của Trần tổng không ai có thể thay thế được, trí tuệ của ngài, tôi học cả đời cũng không hết."
Trần Tiếu Vân cười bảo: "Một người trẻ tuổi mới ngoài ba mươi mà đã có sự thâm trầm như cậu, thật sự rất hiếm có. Hơn nữa, cậu sinh ra là để sống trong giới tư bản, nếu Hồng Lĩnh Tập Đoàn do cậu dẫn dắt, chắc chắn sẽ còn phát triển tốt hơn tôi làm. Tôi biết trong lòng cậu đang nghĩ gì, nếu một ông chủ nghe thấy nhân viên nói muốn ngồi vào ghế của mình, người nhân viên đó sẽ rất khó được trọng dụng. Nhưng tôi, Trần Tiếu Vân, không phải loại người đó, tôi luôn rất tán thưởng cậu. Cho dù cậu không ở lại Hồng Lĩnh, sớm muộn gì cậu cũng sẽ tỏa sáng trong giới tư bản mà thôi. Chiếc ghế tổng tài Hồng Lĩnh cứ đặt ngay trước mắt cậu đấy."
Lục Cẩm Phong mỉm cười: "Đa tạ Trần tổng, tôi sẽ nỗ lực hết mình vì tập đoàn."
Trần Tiếu Vân cười lớn, nói: "Lát nữa hãy gọi điện cho bên quỹ Ninh Ba, chốt giao dịch đi. Rồi tìm Đỗ Tiểu Viên và Tưởng tiên sinh, bảo họ thông báo tình hình lão Trương và tiểu Từ ca bán rẻ đất cho chúng ta với hội đồng quản trị của Đệ Nhất Đầu Tư, yêu cầu họ hạ giá xuống đúng mức giá đã thỏa thuận ban đầu. Nếu được, thì trong vài ngày tới, hai bên chúng ta sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tài sản."
Lục Cẩm Phong gật đầu: "Vâng, tôi rõ rồi."
Trần Tiếu Vân nói tiếp: "Còn một điểm nữa, hiện tại chúng ta không biết Hạ Viễn và đồng bọn định giở trò gì, chúng ta chỉ có thể phòng bị. Bất cứ hành động nào gây bất lợi cho việc đầu tư của chúng ta, đều phải ngăn chặn ngay lập tức, tuyệt đối không để chúng có bất kỳ cơ hội nào."
Lục Cẩm Phong đáp: "Trần tổng yên tâm, điểm này tôi sẽ đặc biệt lưu tâm."
Sáng sớm, tại văn phòng của Trần Tiếu Vân, Tưởng tiên sinh đang ngồi đối diện, còn Trần Tiếu Vân ngồi sau bàn làm việc, châm một điếu thuốc. Tưởng tiên sinh nói: "Lão Trương và tiểu Từ ca đều bán rẻ đất khu Tân Thành cho Hồng Lĩnh, sức ảnh hưởng từ tấm gương của hai đại đầu tư này quả thực không nhỏ! Hội đồng quản trị đã thông qua việc bán phần tài sản khu Tân Thành cho Hồng Lĩnh với mức giá ban đầu."
Trần Tiếu Vân nói: "Kết quả đã định sẵn là mức giá đó rồi, hội đồng quản trị Đệ Nhất Đầu Tư đúng là vẽ chuyện. Thấy người ta đẩy giá lên cao cũng hùa theo đẩy giá, thấy người ta ép giá xuống cũng hùa theo ép giá. Phần lớn người trên phố Tài Chính đều như vậy, người khác làm gì là bắt chước làm theo ngay. Đầu tư cái gì chứ, đầu tư kiểu bầy đàn!"
Tưởng tiên sinh cười nói: "Đầu tư kiểu bầy đàn! Trần tổng đánh giá về phố Tài Chính thật sự là một lời trúng đích. Đầu tư kiểu bầy đàn, nói hay lắm! Người không có năng lực phán đoán độc lập thì làm sao kiếm được tiền lớn. Cuối cùng vẫn cứ chạy đôn chạy đáo, để rồi nhận ra mình đã bị những người như Trần tổng dắt mũi."
Trần Tiếu Vân cười bảo: "Đây chẳng qua là kinh nghiệm mà Hồng Lĩnh rút ra từ những ngày đầu khởi nghiệp trên thị trường chứng khoán. Những đạo lý này áp dụng vào phố Tài Chính cũng hoàn toàn tương tự. Trong số bao nhiêu người giàu có trên phố này, quá nửa là nhờ vận may mới lọt được vào đây, chứ có mấy người thực sự dùng cái đầu của chính mình đâu?"
Tưởng tiên sinh cười hỏi: "Vậy còn Hạ Viễn thì sao?"
Trần Tiếu Vân nói: "Tưởng tiên sinh đã nói trúng nỗi lo trong lòng tôi rồi."
Tưởng tiên sinh đáp: "Tôi cũng nghe nói gần đây Hạ Viễn đã làm vài việc khiến Trần tổng phải bận tâm."
Trần Tiếu Vân nói: "Trên phố Tài Chính này, người có thể thực sự coi là đối thủ, cũng chỉ có một mình Hạ Viễn."
Tưởng tiên sinh cười nói: "Trần tổng vẫn chưa yên tâm sao? Với năng lực cá nhân và vài trăm triệu vốn liếng của Hạ Viễn, liệu có thể lay chuyển được khối tài sản khổng lồ hàng nghìn tỷ của Hồng Lĩnh ư? Đúng là châu chấu đá xe, tự mình chuốc lấy thất bại."
Trần Tiếu Vân nói: "Chỉ là tôi vẫn không sao hiểu nổi, tại sao Hạ Viễn lại chấp nhận lỗ vốn để mua mười sáu mảnh đất công ích đó."
Tưởng tiên sinh hỏi: "Vậy Trần tổng định làm rõ lý do Hạ Viễn chịu lỗ mua đất trước, hay là ưu tiên thu mua tài sản khu Tân Thành trước?"
Trần Tiếu Vân đáp: "Tất nhiên là ưu tiên thu mua đất đai trước để tránh đêm dài lắm mộng, đề phòng tài sản khu Tân Thành lại phát sinh biến cố. Vì hội đồng quản trị Đệ Nhất Đầu Tư đã đồng ý bán tài sản khu Tân Thành cho chúng ta với giá cũ, thì vài ngày tới có thể ký kết hợp đồng và hoàn tất các thủ tục rồi."
Tưởng tiên sinh nói: "Lần này hội đồng quản trị đồng ý bán tài sản khu Tân Thành theo giá cũ, ngoài việc lão Trương và tiểu Từ ca đã bán rẻ đất cho Hồng Lĩnh ra, Trần tổng còn cần phải cảm ơn một người nữa."
Trần Tiếu Vân hỏi: "Ai?"
Ông Tưởng đáp: "Đỗ Tiểu Viên, diễn xuất và tài ăn nói của cô ta đều rất tuyệt."
Trần Tiếu Vân nói: "Đương nhiên là tuyệt rồi, nếu không thì sao có thể đóng gói cô ta thành cổ thần được chứ."
Ông Tưởng nói: "Lần này cũng nhờ Đỗ Tiểu Viên tại cuộc họp hội đồng quản trị đã nói rằng, thế mạnh của cô ta chủ yếu nằm ở đầu tư chứng khoán và phân bổ tài sản. Trong tương lai xa, Đệ Nhất Đầu Tư sẽ dồn trọng tâm vào bất động sản, mà Đỗ Tiểu Viên lại không am hiểu lĩnh vực này, cho nên cô ta muốn nhanh chóng thu hồi toàn bộ vốn liếng từ bất động sản, sớm bán đi tài sản ở khu Tân Thành. Hơn nữa, với tài ăn nói khéo léo, cô ta đã vẽ ra viễn cảnh lợi nhuận đầy hứa hẹn trên thị trường chứng khoán, khiến hội đồng quản trị tràn đầy kỳ vọng vào năng lực đầu tư cá nhân của cô ta. Đó là lý do họ quyết định đồng ý bán ngay tài sản khu Tân Thành cho Hồng Lĩnh với giá đã định."
Trần Tiếu Vân nói: "Đỗ Tiểu Viên đã không làm tôi thất vọng, Hồng Lĩnh cũng sẽ không bạc đãi cô ta. Hồng Lĩnh đã giúp cô ta đứng ra bảo lãnh với công ty tín thác ở Thâm Quyến, tặng cho cô ta quỹ Thâm Quốc Đầu - Đỗ Tiểu Viên."
Ông Tưởng nói: "Hợp tác với Hồng Lĩnh, lúc nào cũng mang lại những khoản lợi nhuận hậu hĩnh."
Trần Tiếu Vân nói: "Lợi nhuận mà Hồng Lĩnh và ông Tưởng mang lại còn hậu hĩnh hơn nhiều."
Ông Tưởng cười lớn, nói: "Vậy vài ngày tới khi nào Tổng giám đốc Trần rảnh rỗi để ký hợp đồng mua bán tài sản khu Tân Thành đây?"
Trần Tiếu Vân nói: "Ngày mai."
Ông Tưởng hỏi: "Hồng Lĩnh chọn phương thức thanh toán mấy lần? Hội đồng quản trị hy vọng tiền nong và các thủ tục có thể hoàn tất sớm nhất có thể."
Trần Tiếu Vân nói: "Cổ đông lớn nước ngoài đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn cho việc mua lại tài sản khu Tân Thành này. Trong một hai ngày tới sẽ hoàn tất các thủ tục, sau đó trong vòng ba ngày, tiền vốn sẽ được chuyển đến đầy đủ."
Ông Tưởng mỉm cười gật đầu: "Tốt."
