Tại văn phòng của Trần Tiếu Vân. Trần Tiếu Vân ngồi sau bàn làm việc, Lục Cẩm Phong cầm một xấp tài liệu đặt trước mặt ông rồi nói: "Trần tổng, đây là danh sách các công ty tham gia buổi đấu giá ngày mai, mời ngài xem qua."
Trần Tiếu Vân cầm tài liệu lên, lướt nhìn một lượt rồi nghi hoặc hỏi: "Hạ Viễn Trí Nghiệp? Chẳng phải tài khoản của Hạ Viễn đã bị phong tỏa rồi sao, sao họ có thể tham gia đấu giá được?"
Lục Cẩm Phong đáp: "Ngày mai không phải Hạ Viễn đích thân tham gia, mà là Tiểu Từ Ca sẽ đến."
Trần Tiếu Vân hỏi: "Chuyện này là thế nào, sao Ninh Ba Cơ Kim lại nhúng tay vào việc này?"
Lục Cẩm Phong giải thích: "Ngày mai Ninh Ba Cơ Kim sẽ bỏ tiền ra, lấy danh nghĩa quyền sở hữu của Hạ Viễn Trí Nghiệp để tham gia đấu giá. Tiểu Từ Ca đã thương lượng với ông chủ của họ là Kim tiên sinh, sẽ dùng số tiền tối đa không quá sáu trăm triệu để giúp Hạ Viễn Trí Nghiệp mua lại mười sáu mảnh đất trong ngày mai."
Trần Tiếu Vân trầm tư: "E là Tiểu Từ Ca đã gặp mặt Hạ Viễn rồi."
Lục Cẩm Phong nói tiếp: "Còn một tin nữa muốn báo với Trần tổng, ngày mai Lạc Văn và Cố Dư Tiếu cũng sẽ xuất hiện tại buổi đấu giá. Lạc Văn đã mượn hai tấm thẻ đấu giá từ các công ty bất động sản khác, cả anh ta và Cố Dư Tiếu đều sẽ tham gia."
Thần sắc Trần Tiếu Vân trở nên nghiêm trọng hơn: "Lạc Văn trước nay không bao giờ đầu tư, sao lần này lại hứng thú với buổi đấu giá?"
Lục Cẩm Phong đáp: "Lạc Văn chỉ mượn thẻ của công ty khác để có thể đích thân đến xem. Tôi nghĩ anh ta đến chủ yếu là để xem kịch vui chứ không đấu giá đâu, nếu không sẽ làm hỏng danh tiếng 'không bao giờ tham gia đầu tư' của Lạc đại lão bản. Còn Cố Dư Tiếu, tôi tạm thời chưa rõ mục đích của cậu ta, nhưng tài chính cá nhân của cậu ta có hạn, chắc chắn không thể ra giá được."
Trần Tiếu Vân hỏi: "Vậy anh có nhận định cụ thể gì về buổi đấu giá ngày mai không?"
Lục Cẩm Phong nói: "Có thể thấy, Hạ Viễn quyết tâm giành bằng được số đất này. Theo tôi, vấn đề lớn nhất của mười sáu mảnh đất này nằm ở tính chất quy hoạch. Thông thường với loại đất công ích cấp hai, cơ quan quy hoạch sẽ xác định rõ ràng công trình cần xây dựng. Ví dụ như mảnh đất này xây bệnh viện, mảnh kia xây trường học, văn bản quy hoạch sẽ ghi rất chi tiết. Nhưng với mười sáu mảnh đất này, văn bản chỉ ghi là đất công ích cấp hai, còn cụ thể xây gì thì không hề nhắc đến."
Trần Tiếu Vân suy tư gật đầu: "Ý anh là, lý do Hạ Viễn muốn mua những mảnh đất này có liên quan mật thiết đến tính chất của chúng?"
Lục Cẩm Phong đáp: "Đương nhiên, tôi vẫn chưa đoán ra Hạ Viễn định làm gì, nhưng có hai điểm chắc chắn liên quan mật thiết với nhau. Thông thường với đất công ích, lợi nhuận cao nhất là xây bệnh viện, nhưng ngay cả khi xây bệnh viện thì tỷ suất hoàn vốn cũng rất thấp. Tôi đã nhờ chuyên gia tính toán, giá trị cao nhất của số đất này chỉ tầm hơn ba trăm triệu. Nếu bỏ ra hơn ba trăm triệu mua đất, cộng thêm chi phí phát triển sau này, trừ khi kinh doanh cực kỳ tốt, nếu không rất khó thu hồi vốn. Thế nhưng, vì sao Hạ Viễn lại chấp nhận để Ninh Ba Cơ Kim bỏ ra tới sáu trăm triệu để mua bằng được, tại sao cậu ta lại làm chuyện lỗ vốn như vậy?"
Trần Tiếu Vân nói: "Những vấn đề này tạm thời chúng ta chưa ai biết được, anh cứ nói xem anh định xử lý thế nào."
Lục Cẩm Phong đáp: "Hiện tại đang là thời điểm then chốt của việc đầu tư vào khu Tân Thành, không được phép xảy ra bất kỳ sai sót nào. Hạ Viễn rốt cuộc có đang chơi trò gì hay không, chúng ta đều không biết. Nhưng Trần tổng, thà tin là có còn hơn tin là không."
Trần Tiếu Vân hỏi: "Ý anh là chúng ta phải giành lấy số đất này?"
Lục Cẩm Phong khẳng định: "Không sai, dù phải trả cái giá lớn thế nào, cũng phải giành lấy số đất này."
Trần Tiếu Vân nhíu mày: "Đất công ích không có lợi nhuận, vốn dĩ chẳng có mấy nhà phát triển lớn nào hứng thú, đi mua số đất này khiến tôi thật sự không cam tâm."
Lục Cẩm Phong nói: "Đây không phải vấn đề cam tâm hay không, mà là phòng ngừa rủi ro. Trần tổng vốn dĩ cẩn trọng, trong chuyện này lại càng cần phải cẩn trọng hơn. Lần này Hồng Lĩnh có sự hỗ trợ tài chính hùng hậu từ cổ đông ngoại quốc, đã chuẩn bị đầu tư hàng nghìn tỷ vào khu Tân Thành, thì hà tất phải bận tâm vài trăm triệu này?"
Trần Tiếu Vân châm một điếu thuốc, ngả người ra ghế văn phòng, một lúc sau mới chậm rãi nói: "Được thôi, ngày mai chúng ta cũng sẽ tham gia đấu giá."
Lục Cẩm Phong hỏi: "Vậy Trần tổng sẵn sàng bỏ ra bao nhiêu tiền để mua số đất này?"
Trần Tiếu Vân đáp: "Đã biết mười sáu mảnh đất đó chỉ đáng giá hơn ba trăm triệu, chúng ta đâu thể làm chuyện lỗ vốn được?"
Lục Cẩm Phong nói: "Nghĩa là, nếu Ninh Ba Cơ Kim đẩy giá lên bốn trăm triệu, Trần tổng sẽ để họ mua đi sao?"
Trần Tiếu Vân thở dài: "Đúng vậy, tôi cũng đành chịu thôi."
Lục Cẩm Phong nói: "Trần tổng, ý kiến của tôi là, dù cho Ninh Ba quỹ đầu tư có ra giá sáu trăm triệu, chúng ta cũng phải dùng mức giá cao hơn để mua bằng được."
Trần Tiếu Vân nói: "Chúng ta tổn thất mấy trăm triệu để mua chỗ đất công ích này, chỉ là để đề phòng Hạ Viễn giở trò sao?"
Lục Cẩm Phong đáp: "Không sai."
Trần Tiếu Vân nói: "Vậy anh có biết, Hạ Viễn dùng chỗ đất này có thể bày ra trò gì không?"
Lục Cẩm Phong hơi sững người, nói: "Việc này hiện tại tôi không biết, nhưng Trần tổng anh hiểu rõ Hạ Viễn hơn tôi, anh biết vài năm qua trên phố tài chính, cậu ta đã có những nước cờ thương chiến tuyệt diệu thế nào, mấy công ty lớn đều bị một tay cậu ta thiết kế thôn tính. Trong lĩnh vực thương chiến, Hạ Viễn tuyệt đối là một kẻ địch vô cùng nguy hiểm."
Trần Tiếu Vân nói: "Anh nói không sai, điểm nguy hiểm nhất của Hạ Viễn chính là cậu ta luôn chơi những chiêu trò hư hư thực thực, có lẽ... có lẽ lần này cậu ta chỉ đang diễn một màn không thành kế mà thôi?"
Lục Cẩm Phong thần tình đã hơi nôn nóng, nói: "Trần tổng, khoản đầu tư lớn như vậy ở khu Tân Thành, không thể dùng chữ 'có lẽ' để suy đoán đối thủ!"
Trần Tiếu Vân nhìn anh, mỉm cười nói: "Nhưng chúng ta cũng đâu biết cậu ta dùng mấy mảnh đất này còn có thể bày ra trò gì nữa. Dùng những sự việc chưa rõ ràng làm căn cứ phán đoán, chẳng phải là đại kỵ trong đầu tư sao?"
Lục Cẩm Phong nói: "Thế nhưng..."
Trần Tiếu Vân cười ngắt lời: "Được rồi, tôi biết anh là vì tốt cho tập đoàn. Năng lực phán đoán và phân tích của anh tôi vẫn luôn rất tin tưởng, anh nhận định như vậy tất nhiên có căn cứ của anh. Nhưng xét từ góc độ tập đoàn, dù sao anh là người hoạch định, còn tôi là người ra quyết định. Người hoạch định đưa ra các quan điểm thì không cần gánh chịu áp lực, còn tôi với tư cách người ra quyết định, khi đưa ra quyết sách thì phải tính toán vẹn toàn cho các phương diện trong tập đoàn. Nếu Hồng Lĩnh là của riêng tôi, tôi đã chuẩn bị đổ vào khu Tân Thành hàng trăm tỷ thì cũng chẳng tiếc gì vài trăm triệu, nhưng Hồng Lĩnh không phải của riêng tôi, mà thuộc về cả hội đồng quản trị. Nếu tôi bỏ thêm mấy trăm triệu để mua chỗ đất công ích này, hội đồng quản trị sẽ chất vấn tại sao tôi lại tiêu nhiều tiền như vậy vào mấy mảnh đất đó. Tôi phải giải thích với họ thế nào đây? Tôi có thể nói là vì Hạ Viễn muốn mua, tôi lo cậu ta giở trò nên mới bỏ giá cao hơn để mua về sao? Hội đồng quản trị sẽ nghi ngờ tôi chuyển lợi nhuận vào túi riêng mất. Làm một người ra quyết định, chưa bao giờ là chuyện dễ dàng. Phần lớn các quyết sách, đều không thể muốn làm gì thì làm."
Lục Cẩm Phong bất lực hít sâu một hơi, gật đầu, chỉ là ánh mắt anh lộ vẻ ảm đạm.
