Sáng sớm thức dậy, tinh thần sảng khoái. Khi Lục Vi Dân rời giường, Tùy Lập Viện đã sớm thu dọn mọi thứ trong phòng. Tranh thủ lúc trời còn chưa sáng hẳn, cô lén lút chuồn về hậu viện. Dẫu biết là tự lừa mình dối người, nhưng vẫn phải làm, nếu bị ai nhìn thấy cô bước ra từ phòng Lục Vi Dân thì thật quá xấu hổ.
Hai ngày ở trên núi này có thể coi là khoảng thời gian thư thái nhất của Lục Vi Dân từ trước đến nay. Nghĩ đến việc tuần tới phải đối mặt với đoàn khảo sát của Hoa Kiều Thành, cùng với đủ loại công việc bộn bề, Lục Vi Dân chợt cảm thấy làm quan cũng chẳng có gì thú vị. Tất nhiên, cảm giác này chỉ thoáng qua trong chốc lát. Đạo làm người phải biết co duỗi, chỉ co mà không duỗi thì không được, nhưng cứ duỗi mãi mà không co thì lại thành kẻ vô dụng.
Hai ngày nay, Tiêu Kình Phong lại rất thân thiết với Tùy Lập Viện, Phạm Liên và Chu Hạnh Nhi.
Anh ta đã tìm hiểu một cách toàn diện và tỉ mỉ tình hình kinh doanh của Tam Muội khách sạn, sau đó lại tìm hiểu về kế hoạch phát triển tiếp theo của khu phong cảnh Kỵ Long Lĩnh. Tiêu Kình Phong bắt đầu bàn bạc với Tùy Lập Viện về việc mở rộng quy mô Tam Muội khách sạn lên một trăm năm mươi giường, xây mới một khách sạn có quy mô tương đương ngay trên bãi đất trống bên cạnh. Phong cách, mô hình đều sao chép toàn bộ từ khách sạn hiện tại, sau khi xây xong sẽ thống nhất đưa vào quản lý chung, vẫn do Tùy Lập Viện, Phạm Liên và Chu Hạnh Nhi chịu trách nhiệm.
Đối với Tiêu Kình Phong mà nói, đây quả thực là chuyện nhỏ. Mặc dù đã đổ rất nhiều tiền vào các dự án bất động sản ở khu vực Xương Châu, nhưng đầu tư xây một khách sạn ở đây chỉ tốn vài trăm ngàn. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận sau này lại cực kỳ khả quan, hơn nữa điều quý giá nhất là có người phụ nữ của Lục Vi Dân ở đây quản lý, anh ta không cần phải bận tâm.
Tiêu Kình Phong đã tiếp xúc với cả ba người phụ nữ, Phạm Liên và Chu Hạnh Nhi đều rất thật thà nhưng không thiếu phần tinh anh, đặc biệt là Chu Hạnh Nhi, tính cách hướng ngoại, giỏi giao tiếp, lại ham học hỏi, tiếp thu rất nhanh và có thiên phú trong lĩnh vực này. Nhưng về bản chất, cả ba đều là người trung thực.
Đặc biệt là Tùy Lập Viện, Tiêu Kình Phong không khỏi cảm thán, không biết Lục Vi Dân đào đâu ra một mỹ nhân tuyệt sắc như vậy mà lại ngoan ngoãn, tính cách cũng dịu dàng mềm mỏng. Số hưởng của tên này quả thực không cạn.
"Xem ra anh không đi được rồi, thôi bỏ đi, tôi đã gọi Sử Đức Sinh đến đón mình rồi. Các cô ấy bàn bạc thế nào rồi?"
Nắng ấm mùa đông không nhiều, nhất là ở vùng núi này, chiếu lên người không thấy ấm áp là bao nhưng vẫn khiến tâm trạng khá hơn nhiều. Tản bộ trên lối đi lát ván ven hồ, Ty Phát triển Du lịch huyện đã đầu tư không ít vào khu vực này. Ven hồ lúc thì là đường nhỏ men theo vách đá, lúc thì là đường mòn trên sườn núi, còn có những đoạn là lối đi lát ván ngay sát mặt nước. Dưới chân là làn nước hồ trong vắt, những tấm ván gỗ dày dặn bước lên rất chắc chắn, cảm giác mang lại vô cùng dễ chịu.
"Ừm, có cậu ở bên tác hợp, còn không thành được sao?" Tiêu Kình Phong đã thay một bộ đồ thể thao, đây là đồ Phạm Liên và Chu Hạnh Nhi mua giúp sau khi xuống núi. "Nguyên tắc cơ bản đã bàn bạc gần xong, sẽ mở rộng ngay bên cạnh này. Tôi thấy bãi đất trống dự phòng bên cạnh Tam Muội khách sạn không nhỏ, cả hai bên đều có, thậm chí phía sau cũng còn dư địa để mở rộng. Nhưng tôi cho rằng một trăm năm mươi giường đã là quy mô không nhỏ rồi, lớn hơn nữa có lẽ sẽ nảy sinh vấn đề quản lý."
"Ồ, không nhìn ra đấy, lại còn biết đạo lý 'lớn quá hóa dở' à." Lục Vi Dân nói đùa một câu. "Nếu các cậu muốn làm, cổ phần của công ty Tam Muội các cậu có thể bàn bạc lại."
"Ừm, cái này chúng tôi biết, chẳng phải cậu là cổ đông lớn nhất sao?" Tiêu Kình Phong cười nhạt.
"Xét về góc độ pháp lý thì không phải, nhưng nếu các cậu coi tôi là thì cũng không phải không có lý. Tôi không sao cả, có thể bỏ qua không tính, cậu cứ bàn bạc kỹ với Lập Viện, Phạm Liên và Chu Hạnh Nhi là được." Lục Vi Dân thản nhiên nói: "Cậu biết đấy, tôi chỉ coi việc kinh doanh kiếm tiền là sở thích chứ không phải nhu cầu."
"Đến khi cậu đói không có cơm ăn, rét không có áo mặc thì cậu sẽ hiểu tầm quan trọng của nhu cầu thôi." Tiêu Kình Phong hừ nhẹ một tiếng, rõ ràng không hài lòng với thái độ này của Lục Vi Dân.
"Cậu nghĩ tôi sẽ rơi vào hoàn cảnh đó sao?" Lục Vi Dân phản vấn.
"Được, cậu giỏi." Tiêu Kình Phong không muốn nói nhảm với hắn nữa. "Cậu nói vẫn còn vài ý tưởng, là chỉ cái gì?"
"Ừm, chẳng phải cậu vẫn còn mảnh đất đó sao? Tôi thấy vị trí cũng khá ổn, giao thông thuận tiện, diện tích cũng không lớn. Nếu được, có thể tiến hành phát triển thương mại, xây thành cao ốc văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh, ví dụ như khách sạn chẳng hạn." Lục Vi Dân trầm ngâm nói.
Tiêu Kình Phong giật mình, nhìn Lục Vi Dân rồi chậm rãi nói: "Vi Dân, nếu phát triển thành mặt bằng thương mại, e rằng rủi ro sẽ lớn hơn. Dự án nhà ở ít nhiều cũng bán được, nhưng dự án thương mại, tôi thấy một khi làm hỏng thì thực sự sẽ khiến chúng ta mắc kẹt ở đây. Dù có công ty viễn thông bơm máu, nhưng cậu biết đấy, dự án thương mại chắc chắn không thể chỉ dừng lại ở vài tầng, ít thì cũng phải mười mấy tầng, nhiều thì hai ba mươi tầng. Lượng vốn quá lớn, vay ngân hàng cũng khó khăn, tôi e rằng..."
Lục Vi Dân suy nghĩ một chút, vẫn cảm thấy nên nói thật với Tiêu Kình Phong. "Kình Phong, vốn không phải vấn đề. Cậu nên biết tình hình công ty Hoa Dân của chị tôi, dòng tiền mặt của họ rất lớn, đọng lại không ít vốn. Ước tính năm tới lượng vốn đọng lại sẽ còn nhiều hơn, nên chị tôi và tôi cũng đang cân nhắc cách sắp xếp lượng tiền mặt lớn như vậy. Tôi thấy đây là một kênh khá tốt."
Mắt Tiêu Kình Phong sáng lên. Anh ta đương nhiên biết độ hot của loại dung dịch bổ tinh ích tủy mà công ty Hoa Dân sản xuất. Việc thu hồi vốn trong kinh doanh thực phẩm chức năng là quan trọng nhất, mà công ty Hoa Dân hiện tại làm rất tốt mảng này. Chỉ là một khi xây dựng những tòa cao ốc thương mại này, số vốn cần thiết cũng rất lớn. Nếu không bán mà tự giữ lại thì đó lại là một vấn đề. "Vi Dân, chẳng lẽ Hoa Dân của chị cậu không định tiếp tục phát triển lớn mạnh trên thị trường thực phẩm chức năng mà lại đổ vốn vào bất động sản thương mại sao? Tôi thấy tiền đồ của công ty Hoa Dân hiện tại rất tốt mà."
"Kình Phong, độ hot của thị trường thực phẩm chức năng quá cao, chị tôi và tôi đều cảm thấy có thể bên trong có vấn đề. Hơn nữa, cậu cũng thấy đấy, vì sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường này, tôi lo ngại một số vấn đề sẽ bùng phát đột ngột. Giống như công ty không có nhiều nền tảng như Hoa Dân, chỉ dựa vào một sản phẩm chủ lực để đơn độc tác chiến, một khi thị trường thực phẩm chức năng gặp biến cố, có lẽ chỉ trong một đêm là sụp đổ. Chuẩn bị bố cục trước là điều rất cần thiết."
Lục Vi Dân lắc đầu, trước mặt Tiêu Kình Phong hắn cũng không che giấu gì. "Huống hồ Hoa Dân hợp tác với công ty của cậu để phát triển dự án thương mại, dù là xét về bản thân dự án hay giá trị đất đai, tôi đánh giá cá nhân đều có không gian tăng giá rất lớn. Nếu công ty của cậu hoặc công ty Hoa Dân sau này có nhu cầu về vốn, vừa có thể chuyển nhượng tòa nhà để lấy tiền mặt, cũng có thể dùng tòa nhà làm tài sản thế chấp để vay vốn, việc biến tiền mặt tương đối dễ dàng."
Lời nói của Lục Vi Dân đã lay động Tiêu Kình Phong. Anh ta vẫn luôn phiền lòng vì mảnh đất đang nắm trong tay. Nếu có thể hợp tác với Hoa Dân để phát triển, anh ta góp đất, Hoa Dân góp vốn xây dựng, hợp tác chia sẻ lợi nhuận hoặc cùng nắm giữ đều là chuyện tốt. Sau này cần vốn cũng có thể chuyển nhượng hoặc thế chấp vay tiền, tương đối đơn giản.
"Ừm, Vi Dân, cái đầu của cậu đúng là hơn tôi nhiều. Nói thật, cậu khổ sở làm những việc này để làm gì?" Tiêu Kình Phong vươn vai, hít một hơi thật sâu. "Nhìn cậu và cô Tùy chút chuyện này mà cũng phải lén lút, nếu không làm mấy cái này, ai quản mấy chuyện vặt vãnh của cậu? Cậu muốn ngủ với ai là quyền tự do của cậu, ngay cả khi cậu ngủ với... cũng không vấn đề gì, miễn là người ta tự nguyện."
Tiêu Kình Phong tiện miệng nói ra tên của hai ca sĩ, diễn viên, dáng vẻ thờ ơ đó dường như có thể tùy tiện nhắc đến bất cứ lúc nào.
"Cút!" Câu trả lời của Lục Vi Dân chỉ có một chữ. "Tôi đang nói chuyện chính sự với cậu, cậu tự mình cân nhắc cho kỹ. Bất động sản sau này chắc chắn sẽ là ngành trường thịnh không suy. Dân cư đô thị trong nước ta bình quân diện tích nhà ở rất đáng thương, muốn giải quyết nhu cầu cơ bản về ăn ở đi lại thì cuối cùng vẫn không thể thoát khỏi nhu cầu này. Hơn nữa xét từ hiện tại, nhà ở quả thực có chức năng bảo toàn và tăng giá trị, nhưng điều đó cần sự hỗ trợ từ chính sách nhà nước. Quan điểm của tôi là, chỉ cần ngày nào nhà nước có chính sách đưa nhà ở vào thương mại hóa, tiền tệ hóa hoàn toàn, thì mùa xuân của bất động sản mới đến, trước đó vẫn cứ là mùa đông thôi."
---❊ ❖ ❊---
Đoàn khảo sát của Hoa Kiều Thành cuối cùng cũng đến. Điều khiến Lục Vi Dân khá bất ngờ là mức độ coi trọng của địa khu đối với đoàn khảo sát này. Sau khi hắn báo cáo với hành thự địa khu về việc đoàn khảo sát tập đoàn Hoa Kiều Thành đã đến, Tôn Chấn đã đích thân gọi điện cho Lục Vi Dân, cho biết ông và Lý Chí Viễn đều muốn gặp mặt các thành viên đoàn khảo sát, lấy danh nghĩa địa ủy hành thự mở tiệc chiêu đãi đoàn, điều này khiến Lục Vi Dân cũng rất phiền muộn.
Tuy nói địa khu không có ý muốn "hái quả đào", thực tế thì hiện tại cũng không có quả đào nào để hái, Hoa Kiều Thành chủ yếu tập trung vào ngành du lịch. Mặc dù các huyện thị khác cũng có tài nguyên du lịch, nhưng Lục Vi Dân tự cho rằng dưới tình thế hiện nay, địa khu cũng không thể lại muốn nhúng tay vào việc này, các nơi khác cũng không có thứ gì đủ để hấp dẫn Hoa Kiều Thành.
Ý định của địa khu, Lục Vi Dân cũng đoán được đôi phần, không ngoài việc muốn làm nổi bật sự coi trọng và vai trò của địa ủy hành thự. Hoa Kiều Thành dù sao cũng là doanh nghiệp nhà nước lớn nổi tiếng trong nước, hơn nữa lại đến từ đặc khu ven biển, đến khảo sát ở một nơi hẻo lánh như địa khu Phong Châu, đủ thấy ưu thế về môi trường đầu tư của Phong Châu.
Lục Vi Dân chủ trì buổi tọa đàm gặp mặt lần đầu với phía Hoa Kiều Thành. Người đến khảo sát lần này không còn là Trương Đăng Khuê, mà là một Phó tổng thường trực tên là Triệu, nhân viên đi cùng cũng có trọng lượng hơn nhiều, liên quan đến các quản lý cấp cao và nhân viên nghiệp vụ của nhiều bộ phận đầu tư.
Lục Vi Dân hiểu rõ phong cách làm việc hiệu quả của các doanh nghiệp ven biển, nên bài phát biểu cũng đi thẳng vào vấn đề, ngắn gọn súc tích. Chỉ vài câu là vào chủ đề chính, điều này đã để lại ấn tượng vô cùng sâu sắc cho phía Hoa Kiều Thành.
