"Bí thư Lục, không thể nói như vậy được." Tôn Thừa Lợi cũng có chút thẹn quá hóa giận, lớn tiếng phản bác: "Đây mới chỉ là bản dự thảo thỏa thuận, giai đoạn đàm phán ban đầu chúng ta cần thể hiện thành ý của mình. Quá chú trọng vào một số chi tiết sẽ khiến đối phương nghi ngờ thành ý của chúng ta, nhất là trong tình hình phía Xương Châu vẫn đang nhăm nhe như hổ rình mồi. Còn về những điều ông nói, đều không nên là vấn đề. Giá đất hiện tại chưa chốt, ý kiến của Bí thư Đồng cũng là cần mang về để mọi người cùng nghiên cứu cụ thể. Như về cường độ đầu tư và yêu cầu sản lượng, chúng tôi thấy nên nhìn xa trông rộng, doanh nghiệp phần mềm có một thời kỳ tăng trưởng..."
Nghe những lời này của Tôn Thừa Lợi, Lục Vi Dân trong lòng khinh bỉ không thôi. Đến lúc này đã nhát gan, không dám nói lời cứng rắn nữa. Gã này điển hình là một kẻ cơ hội, làm chính khách thì đúng là rất có tiềm năng.
"Được rồi, Thừa Lợi, đã ông nói như vậy, tôi nghĩ thực ra cũng đơn giản thôi. Điểm mấu chốt vẫn là giá đất. Một nghìn năm trăm mẫu đất, theo như thỏa thuận đã nói, một nghìn hai trăm mẫu đều nằm trong phạm vi khu Tống Thành. Theo tôi được biết, một nghìn hai trăm mẫu đó đều nằm sát hồ Độc Sơn, dân cư đông đúc, số hộ và số người cần di dời không ít nhỉ? Chi phí giải tỏa cực kỳ cao, giá đất đoạn sát hồ vốn đã khá cao, cộng thêm việc nằm sát khu nội thành, cái giá này không hề nhỏ. Cho dù là giao cho tập đoàn Thác Phổ theo giá vốn, tập đoàn Thác Phổ chịu nổi sao?"
Lục Vi Dân đã đặt ra một cái bẫy.
Giá vốn, ngoại trừ chi phí giải tỏa, còn có chi phí đất đai và chi phí "tam thông nhất bình" (điện, nước, đường thông và san lấp mặt bằng). Những mảnh đất bên hồ Độc Sơn chỉ riêng ba loại chi phí này mỗi mẫu cũng không dưới một trăm nghìn tệ. Một nghìn năm trăm mẫu là một trăm năm mươi triệu tệ, đây là giá trị cơ bản nhất. Nếu đẩy giá lên một chút là hai trăm triệu. Nếu đổi thành dự án khác, dù là đất công nghiệp cũng không dưới một trăm hai mươi nghìn tệ một mẫu. Tất nhiên, phần đất này vì vị trí địa lý đặc thù, sát hồ Độc Sơn nên thường không được phép sử dụng cho các dự án công nghiệp có mức độ ô nhiễm nhất định, còn đất thương mại thì ít nhất cũng phải trên hai trăm năm mươi nghìn tệ một mẫu.
Mặt Tôn Thừa Lợi đỏ bừng, Lục Vi Dân nêu vấn đề giá vốn ra khiến gã rất khó chịu.
Các ủy viên thường vụ ngồi đây đều là những kẻ thành tinh, ngay cả như Tần Bảo Hoa vốn không quá rành về công tác kinh tế cũng hiểu rất rõ giá đất ở những khu vực như khu Khai Phát và khu Tống Thành. Theo giá vốn, tập đoàn Thác Phổ cũng phải nộp hơn trăm triệu tiền đất, tập đoàn Thác Phổ làm sao có thể đồng ý?
"Bí thư Đồng, Thị trưởng Ngụy, giá đất là vấn đề then chốt, nhưng tôi nghĩ chúng ta cần nhìn thấy sự thay đổi về cơ cấu kinh tế toàn thành phố và sự thúc đẩy tổng thể kinh tế mà công viên phần mềm mang lại. Vì vậy, chúng ta không thể chỉ chăm chăm nhìn vào giá chuyển nhượng đất để xem xét vấn đề. Đối với những ngành nghề có triển vọng phát triển tốt và tính tăng trưởng, sau này có thể nhanh chóng lớn mạnh trở thành ngành chủ đạo, có thể mang lại sự thúc đẩy to lớn cho nền kinh tế toàn thành phố, thành phố đương nhiên phải dành toàn lực ủng hộ, không tranh lợi nhất thời, mà phải nhìn vào lâu dài." Chu Tiểu Bình nhấp một ngụm trà, nhàn nhạt lên tiếng.
Lời nói nghe rất trôi chảy. Lục Vi Dân cười thầm trong lòng. Chu Tiểu Bình bình thường khi họp rất ít khi can thiệp vào những công việc không thuộc phạm vi quản lý của mình, nhưng hôm nay lại chủ động khơi mào cuộc chiến. Xem ra vụ án của Chu Giang Nga và chồng cũ đã kích thích ông ta không nhỏ, có lẽ cảm thấy mình đã chủ động khiêu khích khai chiến, nên hôm nay cũng định mượn cơ hội này để đáp trả, cũng có thể là để thể hiện sự tồn tại của mình.
Về điểm này, Lục Vi Dân không quá bận tâm.
Vụ án của Chu Giang Nga và chồng cũ, Lục Vi Dân đã sớm nói với Thẩm Quân Hoài, mọi việc phải tuân thủ nghiêm ngặt theo trình tự pháp luật, ngăn chặn mọi sự can thiệp từ bên ngoài, yêu cầu tòa án kiên quyết độc lập xử án, không được chịu ảnh hưởng của mình, cũng không được chịu ảnh hưởng của bất kỳ ai khác. Chu Giang Nga đáng thua thì thua, đáng thắng thì thắng, ông sẽ không đưa ra bất kỳ ý kiến hay quan điểm nào về việc này.
Còn việc Chu Tiểu Bình nghĩ thế nào, Lục Vi Dân không quản được, cũng không muốn hỏi tới, cứ để ông ta tự nhiên.
Tuy nhiên, nếu Chu Tiểu Bình muốn nhân chuyện công viên phần mềm mà xả giận, cảm thấy có thể dậu đổ bìm leo dẫm lên mình một cái, thì có lẽ ông ta đã tính toán sai rồi. Lục Vi Dân không muốn đặc biệt tát vào mặt ai, nhưng nếu thực sự có người đưa mặt tới, thì ông cũng không ngại tát mạnh hai cái để luyện tay.
"Ý của Bộ trưởng Tiểu Bình là vì dự án công viên phần mềm của tập đoàn Thác Phổ này sẽ mang lại lợi ích tiềm năng to lớn cho thành phố, cũng sẽ mang lại lợi nhuận khổng lồ trong tương lai. Nhưng điều này rất khó xác định, tuy nhiên bản thân hiệu quả của ngành này là có thể kỳ vọng. Nếu có thể mang lại nguồn thu thuế khá hậu hĩnh cho Tống Châu chúng ta, tôi nghĩ thành phố dù có mất đi một ít tiền chuyển nhượng đất cũng là có thể chấp nhận được. Nhưng nếu kết quả không được như ý, liệu chúng ta có nên cân nhắc cách để tránh tổn thất này không?" Lục Vi Dân mỉm cười nhẹ nhàng.
Ông vốn đợi Tôn Thừa Lợi tiếp lời, sau đó sẽ thắt chặt dây thòng lọng, không ngờ gã Chu Tiểu Bình này lại không kìm lòng được mà nhảy ra, vậy thì xin lỗi, đành phải dùng tạm vậy.
"Vi Dân, ý cậu là sao?" Ngụy Hành Hiệp nhíu mày hỏi.
"Rất đơn giản, đất có thể giao cho tập đoàn Thác Phổ, cơ sở hạ tầng chúng ta cũng có thể làm, giá cả cũng có thể ưu đãi, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể chậm trễ cấp. Chúng ta có thể quy định một thời hạn, sau khi công viên phần mềm xây dựng xong, ví dụ như trong vòng một năm, tập đoàn Thác Phổ và các doanh nghiệp do họ thu hút đầu tư đạt được bao nhiêu doanh nghiệp, hạn mức đầu tư đạt bao nhiêu, chúng ta có thể giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của một phần diện tích đất cho họ. Nếu năm thứ hai đầu tư và sản lượng đạt được tiêu chuẩn nhất định, chúng ta có thể giao tiếp một phần nữa, năm thứ ba đạt được tiêu chuẩn nhất định lại giao tiếp một phần. Như vậy vừa có thể đáp ứng nhu cầu của phía Thác Phổ, mặt khác cũng có thể bảo vệ hiệu quả quyền lợi của Tống Châu chúng ta."
Lời Lục Vi Dân vừa dứt, Tôn Thừa Lợi suýt chút nữa nhảy dựng lên: "Điều đó sao có thể? Lúc đầu phía tập đoàn Thác Phổ đã nói rõ, đất bắt buộc phải có giấy tờ. Họ đến Tống Châu đầu tư, nếu ngay cả chút ưu đãi này cũng không có, họ dựa vào đâu mà chọn Tống Châu? Muốn thu hút đầu tư mà ngay cả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không có, thì làm sao thu hút các doanh nghiệp phần mềm đến định cư? Tuyệt đối không được!"
"Nhưng nếu tập đoàn Thác Phổ lấy được giấy chứng nhận đất, rồi quay sang thế chấp cho ngân hàng, hoặc trực tiếp chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác, mà công viên phần mềm lại không đạt được hiệu quả như chúng ta mong đợi, thì phải làm sao?" Lục Vi Dân thản nhiên hỏi.
"Điều đó sao có thể? Tập đoàn Thác Đạt sao có thể là loại doanh nghiệp đó? Người ta là doanh nghiệp trọng điểm nổi tiếng toàn quốc, người dẫn đầu ngành phần mềm, sao có thể làm ra chuyện như vậy? Bí thư Lục, có phải ông suy nghĩ nhiều quá rồi không?" Khóe miệng Tôn Thừa Lợi nở một nụ cười mỉa mai.
Lại là một câu "sao có thể", nghe Lục Vi Dân suýt chút nữa muốn bước tới, tát mạnh vào mặt Tôn Thừa Lợi hai cái.
Mẹ kiếp, mày chỉ biết nói câu đó, cái gì mà không thể, chuyện gì cũng có thể xảy ra. Vì tiền, đến giết người phóng hỏa còn có kẻ làm, bây giờ bọn mày lũ ngu xuẩn này chắp tay dâng tặng một nghìn năm trăm mẫu đất, người ta còn không tiện tay nhận lấy sao? Mấy cái hào quang và danh hiệu đã làm bọn mày mờ mắt rồi. Trong thương trường, lật tay thành mây úp tay thành mưa chỉ để kiếm tiền, bọn mày có hiểu không? Mày thực sự tưởng tập đoàn Thác Đạt là người tốt chắc? Không có chút ràng buộc nào, không có chút bảo đảm nào, mày không phải cố tình khiến lòng người nảy sinh ý đồ xấu sao?
"Có lẽ là tôi suy nghĩ nhiều quá, nhưng tôi luôn cảm thấy cẩn thận mới là thượng sách. Giao đất cho họ mà không có chút điều kiện ràng buộc nào như vậy, dù sao cũng không thỏa đáng lắm." Lục Vi Dân bình tĩnh nói.
"Bí thư Lục, chính quyền chúng ta làm việc gì cũng phải theo pháp luật. Chỉ cần tập đoàn Thác Phổ nộp đủ tiền đất theo thỏa thuận, thì chính quyền chúng ta có trách nhiệm phải cấp giấy chứng nhận đất cho người ta chứ? Người ta nộp tiền rồi, chúng ta lại không chịu cấp giấy, đó là chính quyền chúng ta vi phạm pháp luật, là không giữ chữ tín. Bí thư Lục, ông luôn miệng nói về sự trung thực, thành phố chúng ta cũng đang nỗ lực xây dựng xã hội trung thực, nhất là cơ chế trung thực của công dân và doanh nghiệp cũng là do chính Bí thư Lục ông đứng đầu thực hiện. Chúng ta làm như vậy, chẳng phải là tự vả vào mặt mình sao?"
Trên mặt Chu Tiểu Bình nửa cười nửa không, nửa thật nửa giả nói.
Lục Vi Dân trong lòng cũng thầm khen đặc sắc, không ngờ Chu Tiểu Bình còn có bản lĩnh này, lại có thể lấy chính công việc của mình ra để phản đòn, trước đây đúng là đã coi thường gã này.
"Bộ trưởng Tiểu Bình nói có lý, nhưng ý tôi là cần phải ghi rõ những điều khoản này khi ký thỏa thuận với tập đoàn Thác Phổ, không phải là không báo trước, nói trước làm sau, điều này chắc không tính là không giữ chữ tín nhỉ?" Lục Vi Dân nhún vai: "Tất nhiên nếu chúng ta không ghi rõ trên thỏa thuận, thì cũng đành chịu."
"Tập đoàn Thác Phổ sẽ không chấp nhận những điều khoản như vậy, đây cũng là một sự thiếu tôn trọng và coi thường đối với tập đoàn Thác Phổ. Như vậy sẽ khiến dự án công viên phần mềm của chúng ta thất bại, ai có thể gánh vác trách nhiệm này? Đây là biểu hiện của sự thiếu trách nhiệm!" Tôn Thừa Lợi giận dữ nói.
Nhìn đám người lưỡi kiếm môi đao tranh cãi tại hội trường, Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp sắc mặt đều không mấy dễ coi. Mặc dù đã dự đoán trước cuộc họp lần này sẽ không mấy yên bình, nhưng không ngờ vừa bắt đầu đã rơi vào trạng thái tranh luận gay gắt, hơn nữa còn không ai chịu nhường ai, thậm chí ngay cả Chu Tiểu Bình cũng bị cuốn vào.
Hai người trao đổi ánh mắt, biết rằng cứ tranh cãi như vậy chỉ khiến tình hình càng thêm hỗn loạn, cũng sẽ không có bất kỳ kết quả nào. Ngụy Hành Hiệp trầm giọng nói: "Được rồi, vì mọi người đối với vấn đề của dự án này đều có quan điểm riêng, tôi nghĩ mỗi người nói một câu, thẳng thắn bày tỏ ý kiến cũng là chuyện tốt. Vi Dân, Tiểu Bình, và cả Thừa Lợi, ý kiến của các đồng chí mọi người đều đã rõ, còn vài đồng chí khác cũng hãy nói lên quan điểm của mình đi."
Giọng Ngụy Hành Hiệp cao lên vài tông, hội trường yên tĩnh lại, các ủy viên thường vụ còn lại đều đang cân nhắc.
Tào Chấn Hải rất khôn khéo, nói rằng dự án công viên phần mềm rất quan trọng, nhất định phải giành được, nhưng cũng nói rằng sự lo lắng của Lục Vi Dân cũng có lý, hy vọng tìm ra một phương án vẹn cả đôi đường. Quách Dược Bân và Thẩm Quân Hoài cũng làm rõ quan điểm của mình, chính là bày tỏ sự lo ngại về những rủi ro có thể xảy ra khi áp dụng cách làm này đối với dự án công viên phần mềm, cho rằng nên cân nhắc yếu tố này.
Sự bày tỏ của ba người này khiến Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đều có chút kinh ngạc. Quách Dược Bân và Thẩm Quân Hoài thì không nói làm gì, vốn dĩ quan hệ khá gần gũi với Lục Vi Dân, nhưng Tào Chấn Hải lại dám nói những lời nước đôi như vậy, đúng là có chút ngoài dự kiến, cũng khiến cả hai trong lòng nảy sinh những suy nghĩ khác.
