Cao Lập Văn và Lương Tản Húc gần như đồng thời khẽ gật đầu. Những luận giải của Lục Vi Dân rất tinh tế, tuy ngôn ngữ mang tính văn bản hơi khó hiểu, nhưng lại vô cùng chuẩn xác.
Nếu chuyển sang ngôn từ khẩu ngữ hơn, thì ý nghĩa rất đơn giản: Lam Đảo đã đi chệch hướng trong việc phát triển kinh tế, công nghiệp bị rỗng ruột, trong khi thu nhập của người dân không theo kịp đà tăng giá chóng mặt của bất động sản. Những yếu tố này đan xen, tác động qua lại lẫn nhau, dẫn đến những mâu thuẫn ngày càng gay gắt.
Phải nói rằng Lục Vi Dân đã bắt trúng "căn bệnh" trong sự phát triển kinh tế hiện tại của Lam Đảo. Sự phát triển công nghiệp đã chệch khỏi quỹ đạo, ngành công nghiệp thứ hai phát triển trì trệ, đã đến mức báo động. Ngành công nghiệp thứ ba thì gần như bị bất động sản che lấp mọi khiếm khuyết. Việc phát triển kém hiệu quả của các ngành công nghiệp thứ hai và thứ ba ngoài bất động sản đã khiến thu nhập của người dân tăng trưởng chậm chạp, mà sự hưng thịnh của ngành bất động sản lại đẩy giá nhà lên cao chót vót. Đây chính là mâu thuẫn chủ yếu trong sự phát triển kinh tế - xã hội của Lam Đảo hiện nay.
"Ừm, Vi Dân, xem ra cậu đã nhìn thấu căn nguyên vấn đề của Lam Đảo rồi. Thế nhưng cậu có cao kiến gì không? Dù chỉ là một ý tưởng sơ lược thôi cũng được." Lương Tản Húc không nhịn được mà lên tiếng hỏi. Ông biết vấn đề này rất khó trả lời, thậm chí có thể bị đối phương dùng đủ loại lý do chính đáng để thoái thác, nhưng ông vẫn không nhịn được muốn nghe thử.
"Tỉnh trưởng Tản Húc, tôi vẫn chưa hiểu rõ tình hình cụ thể của Lam Đảo, ừm, chỉ có thể dựa trên những gì tôi biết để nói lên cảm nhận và suy nghĩ của mình, chưa chắc đã đúng, cũng chưa chắc đã phù hợp với Lam Đảo." Lục Vi Dân cũng không khách sáo, đã thấy Lương Tản Húc tha thiết muốn nghe như vậy, anh cũng không tiện giấu giếm, dù sao thì sớm muộn gì cũng phải bày ra. "Tôi nghĩ vẫn phải giải quyết vấn đề từ gốc rễ. Đó là phải điều chỉnh cơ cấu phát triển công nghiệp của Lam Đảo, quy hoạch lại bố cục phát triển kinh tế. Công nghiệp thứ hai là nền tảng lập thành của Lam Đảo, nhất định phải kiên định đẩy mạnh phát triển các ngành công nghiệp mới phù hợp với Lam Đảo, đó là thứ nhất. Lam Đảo có ưu thế vị trí địa lý và đặc điểm đô thị hiếm có trên cả nước, lại là thành phố trực thuộc kế hoạch nên có những đặc thù ưu việt hơn các thành phố khác. Vì vậy, tôi cho rằng cần tập trung bồi dưỡng và phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao và mới nổi như điện tử thông tin, thương mại điện tử, internet, vạn vật kết nối làm ngành công nghiệp cốt lõi của Lam Đảo trong 5 đến 10 năm tới. Chỉ có như vậy, Lam Đảo mới không bị tụt hậu trong cuộc cạnh tranh với các thành phố ven biển khác như Đại Liên, Hàng Châu, Ninh Ba, đồng thời mới có cơ sở để cạnh tranh với Thâm Quyến, Quảng Châu, thậm chí là Thượng Hải."
Cao Lập Văn và Lương Tản Húc trao đổi ánh mắt với nhau. Cao Lập Văn ánh lên vẻ hài lòng, còn Lương Tản Húc thì có chút tán thưởng. Phải thừa nhận rằng, cách nhìn nhận vấn đề của Lục Vi Dân rất chính xác và sâu sắc.
Vấn đề của Lam Đảo không phải là bất động sản quá nóng, cũng không phải giá nhà quá cao, mà nằm ở chỗ thiếu hụt cơ hội phát triển công nghiệp phong phú. Đó mới là mấu chốt.
Khi thu nhập của người dân Lam Đảo đạt đến tiêu chuẩn của người dân Thâm Quyến, Bắc Kinh hay Thượng Hải, liệu còn ai suốt ngày chửi bới giá nhà ở Lam Đảo cao nữa không? Sẽ không, bởi vì họ đã có khả năng chi trả. Nhưng trong tình trạng hiện nay, giá nhà cao lại trở thành bia đỡ đạn lớn nhất.
Suy cho cùng, vẫn phải giải quyết vấn đề then chốt là thu nhập của người dân Lam Đảo còn thấp. Mà muốn giải quyết vấn đề thu nhập thấp, thì cần phải tạo bước đột phá trong việc bồi dưỡng và phát triển công nghiệp. Chỉ khi có nhiều ngành công nghiệp công nghệ cao và mới nổi được nuôi dưỡng tại Lam Đảo, thậm chí trở thành tiên phong dẫn đầu cả nước, thì mới có thể thúc đẩy và nâng cao toàn bộ cơ cấu tiền lương của cả thành phố.
Tất nhiên, trị tận gốc là then chốt, nhưng không có nghĩa là trị ngọn không quan trọng. Trong tình hình hiện nay, để giải quyết vấn đề giá nhà cao, cũng cần đưa ra một số biện pháp trị ngọn. Về điểm này, Lục Vi Dân cũng đã giải thích, Cao Lập Văn và Lương Tản Húc đều rất hài lòng.
Cả hai đều không hỏi về chiến lược cụ thể trong việc bồi dưỡng và phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao mà Lục Vi Dân đã đề cập, vì như vậy là quá làm khó người khác. Mọi thứ vẫn chưa chốt hạ, mà đã bàn bạc quá sâu sắc chi tiết thì rõ ràng là không thực tế. Lục Vi Dân có lẽ là nhân tài, nhưng cũng không thể biến thành vị thần vạn năng.
---❊ ❖ ❊---
Lục Vi Dân rời khỏi trụ sở Tỉnh ủy khi đã gần một giờ sáng, nhưng anh không hề có chút buồn ngủ nào.
Dự là đêm nay anh sẽ mất ngủ một cách hiếm hoi.
Sự tác động đến anh quá lớn, khiến một người ngoài cuộc vốn luôn giữ tâm thái "lặng nghe hoa nở hoa tàn, ngồi nhìn mây cuốn mây trôi" như anh bỗng chốc không thể bình tâm được nữa.
Luôn nghĩ mình là người ngoài cuộc, không ngờ đột nhiên lại trở thành người nắm quyền chủ chốt. Sự thay đổi vai trò này quá lớn, anh nhất thời chưa thể điều chỉnh kịp.
Lục Vi Dân vẫn đi bộ về nhà, gió đêm rét buốt lúc rạng sáng quất vào mặt đau rát, nhưng lại không thể làm dịu đi tâm trạng nóng hổi trong lòng anh.
Thật sự phải đến Lam Đảo sao? Đến tận lúc này Lục Vi Dân vẫn còn cảm thấy khó tin. Mặc dù Cao Lập Văn và Lương Tản Húc đều nói đó chỉ là ý kiến của Tỉnh ủy, quyết định cuối cùng vẫn phải dựa vào ý kiến của Trung ương, nhưng Lục Vi Dân biết rằng đã đi đến bước này, nếu không nắm chắc phần thắng, Cao Lập Văn và Lương Tản Húc cũng không thể gọi mình đến giữa đêm hôm khuya khoắt để bàn chuyện, chẳng phải thành ra đùa giỡn sao?
Tỉnh ủy hẳn là đã có trao đổi với bên Ban Tổ chức Trung ương, và Ban Tổ chức Trung ương đã đồng ý để Tỉnh ủy đề cử nhân sự, báo cáo lên Trung ương phê chuẩn. Nghĩa là chỉ cần nhân sự không quá "lệch pha", thì Ban Tổ chức Trung ương khó có khả năng bác bỏ ý kiến của Tỉnh ủy Tề Lỗ.
Nhân sự là mình đây có tính là "lệch pha" không? Lục Vi Dân cảm thấy có lẽ không quá thuyết phục được mọi người, nhưng chắc chắn không tính là lệch pha.
Đến giờ này mà vẫn không có điện thoại gọi đến, điều đó chứng tỏ ý kiến đề cử anh đảm nhiệm chức Bí thư Thành ủy Lam Đảo chỉ được xác định sau cuộc họp khẩn của Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Mặc dù chỉ có Cao Lập Văn và Lương Tản Húc ở đó, nhưng theo tác phong của Cao Lập Văn, chắc chắn ông cũng đã tham khảo ý kiến của Hàn Tam Đồng, Giang Đại Xuyên và Tần Hán Trung.
Về đến nhà, Lục Vi Dân vẫn không thể bình tĩnh hoàn toàn.
Đi ngủ chắc chắn là không thể ngủ được ngay, cầm sách lên cũng chỉ là vật trang trí, lúc này làm sao mà đọc vào được?
Nhìn quanh bốn phía, nơi ở mới chỉ sống được vài tháng này sắp trở thành quá khứ. Đến Lam Đảo cũng không biết sẽ có sự sắp xếp như thế nào.
Tuy nhiên, nghe Tào Lãng nói Thành ủy Lam Đảo sắp xếp cho anh ở một khu chung cư cao cấp - Cầm Đảo Quốc Tế, nằm ở khu Nam Thành ven biển, môi trường rất tuyệt vời. Khu chung cư này hình như do một nhà phát triển có mối quan hệ với thành phố Lam Đảo xây dựng. Thuê một căn hộ lớn, 130 mét vuông đã hoàn thiện nội thất. Nếu tính theo giá thị trường hiện tại của Lam Đảo, căn nhà này ít nhất trị giá 1,5 triệu tệ, mỗi mét vuông ít nhất phải đầu tư hơn 12.000 tệ. Ở Tề Lỗ năm 2006, tại Lam Đảo, đây cũng tuyệt đối được coi là một mức giá không hề rẻ.
Lục Vi Dân vốn không quá cầu kỳ về nhà ở, nhưng có thể làm hàng xóm với Tào Lãng thì anh rất vui lòng. Dù Tào Lãng có lẽ chỉ ở Lam Đảo thêm nửa năm nữa, thì ít nhất trong nửa năm này, khi Lục Vi Dân cảm thấy xa lạ và cô đơn nhất, vẫn có một người "cùng cảnh ngộ" bầu bạn.
Thế Kỷ Phong Vân cũng có dự án bất động sản tại Lam Đảo, nhưng quy mô hình như không lớn, và cũng đã xây xong từ lâu để bán. Lúc mới đến Tề Lỗ, Lục Vi Dân từng hỏi Tiêu Kình Phong tại sao chỉ có dự án ở Lam Đảo mà không có ở Tuyền Thành, có phải biết mình sắp đến Tề Lỗ nên tránh né để khỏi bị mình "lạm quyền" tống tiền một căn nhà hay không.
Câu trả lời của Tiêu Kình Phong là "Cậu nghĩ nhiều quá rồi, cũng đề cao bản thân quá rồi", khiến Lục Vi Dân cứng họng.
Lục Vi Dân ngẫm nghĩ, khu chung cư do Thế Kỷ Phong Vân phát triển hình như cũng nằm ở khu Nam Thành. Vì không quen thuộc tình hình Lam Đảo, nên Lục Vi Dân cũng không biết dự án của Thế Kỷ Phong Vân cách Cầm Đảo Quốc Tế bao xa. Nếu không xa, anh có thể nhờ Tiêu Kình Phong giữ lại cho mình một căn có điều kiện tốt hơn. Tất nhiên là hoàn toàn tuân theo quy tắc, coi như là mua nhà ở Lam Đảo.
Lục Vi Dân biết nếu mình nắm quyền ở Lam Đảo, thì Thế Kỷ Phong Vân Địa ốc e là không còn phù hợp để tiếp tục phát triển tại đây nữa, điều này có thể lại dẫn đến sự "công kích" từ phía Tiêu Kình Phong. Cũng may Thế Kỷ Phong Vân Địa ốc vốn chuyên tập trung vào phân khúc cao cấp, ngoài các thành phố từ cấp 1.5 trở lên, họ cũng không chủ trương mở rộng mặt trận quá mức. Như Đại Liên nằm đối diện qua biển, hay Hàng Châu của tỉnh Chiết Giang, hiện là những chiến trường quan trọng nhất của Thế Kỷ Phong Vân Địa ốc ngoài Bắc Kinh và Thượng Hải, còn Tam Á ở Hải Nam thì trở thành căn cứ địa của Thế Kỷ Phong Vân khi đánh chiếm phương Nam.
Thế Kỷ Phong Vân vốn không thâm nhập nhiều vào thị trường phương Nam, chủ yếu là Nam Việt, như Quảng Châu và Thâm Quyến thì Thế Kỷ Phong Vân đều chưa đặt chân tới, mà chỉ tập trung vào thị trường Bắc Kinh, Thượng Hải và Hoa Đông. Như Đại Liên và Lam Đảo cũng chỉ mới thử nghiệm quy mô nhỏ trong hai ba năm gần đây, tuy nhiên Hải Nam là một ngoại lệ.
Cuối những năm chín mươi, khi thị trường bất động sản Hải Nam đang ở giai đoạn cuối của quá trình xóa bỏ bong bóng, các công ty xử lý tài sản lớn của quốc gia đã bỏ ra rất nhiều công sức để xử lý các tòa nhà dang dở và các lô đất bỏ hoang ở Hải Khẩu và Tam Á. Bản thân những đơn vị tham gia vào bong bóng bất động sản Hải Nam lúc bấy giờ có rất nhiều tổ chức tài chính nội địa, sau đó đều chuyển giao cho các công ty quản lý tài sản lớn. Lục Vi Dân đã gợi ý Lục Chí Hoa có thể can thiệp.
Đó là thời điểm chính sách ở Hải Nam nới lỏng nhất, giá đất rẻ nhất. Hơn nữa, việc tiếp nhận các tài sản do các công ty xử lý tài sản lớn xử lý cũng có thể tạo mối quan hệ tốt với họ. Đối với Tập đoàn Hoa Dân lúc bấy giờ không thiếu vốn, đây thực sự không phải là vấn đề gì lớn. Vì vậy, Lục Chí Hoa đã đồng ý với gợi ý của Lục Vi Dân, tiếp nhận không ít đất đai và các tòa nhà dang dở ở Tam Á và Hải Khẩu. Lúc đó việc này cũng gây ra một số tranh cãi trong Tập đoàn Hoa Dân, nhưng vài năm sau mọi người mới nhận ra tầm nhìn của Lục Vi Dân, nhất là ở Tam Á. Sự ấm lên dần dần của bất động sản du lịch đã khiến giá đất ở Tam Á tăng vọt liên tục, hơn nữa vẫn chưa thấy điểm dừng. Điều này cũng khiến Thế Kỷ Phong Vân rất chủ động tiếp nhận cơ hội, biến Hải Nam thành đầu cầu của Thế Kỷ Phong Vân Địa ốc ở phương Nam.
