Hoàng Hâm Lâm tuyệt đối là một nhân vật, quan điểm này Lục Vi Dân đã có từ nhiều năm trước.
Có thể ung dung đi lại trong quan trường Tống Châu thời kỳ Mai-Hoàng, có thể ở cái thời đại đó làm một Cục trưởng Cục Tài chính đầy phong lưu khoái lạc, cuối cùng sau khi một loạt đại lão như Mai Cửu Linh, Dương Vĩnh Quý, Từ Trung Chí lần lượt ngã ngựa mà vẫn có thể hiên ngang hoạt động trên chính trường Tống Châu, thậm chí còn thăng một cấp lên làm Phó Thị trưởng, bạn có thể nói ông ta không phải là một nhân vật sao?
Ông ta không chỉ là một nhân vật, mà tuyệt đối được coi là một nhân vật cực kỳ ghê gớm.
Bất kỳ kẻ nào coi thường ông ta đều sẽ phạm sai lầm.
Lục Vi Dân cảm thấy bản thân cũng có chút coi thường đối phương, cho nên đã phạm sai lầm.
Đương nhiên, đây có tính là sai lầm hay không còn phải xem tình hình phát triển bước tiếp theo, nhưng điều này chắc chắn là một thách thức đối với bản thân anh.
Bản thân Hoàng Hâm Lâm không đáng sợ, chỉ là một Phó Thị trưởng mới vào Thường ủy, mấu chốt là những người đứng sau lưng ông ta.
Tâm trạng Lục Vi Dân đã dần bình tĩnh lại.
Sẽ không phải là Tần Bảo Hoa. Với sự hiểu biết của anh về Tần Bảo Hoa, nếu bà phản đối, bà sẽ nói thẳng với anh.
Người phụ nữ này vẫn có lá gan và khí độ đó, mà Tần Bảo Hoa cũng hiểu rõ khí lượng của anh.
Ngoài Tần Bảo Hoa ra, trong thành phố không có ai đủ sức ủng hộ Hoàng Hâm Lâm thách thức anh theo cách này, nhưng không thể phủ nhận là trong thành phố chắc chắn sẽ có rất nhiều người có cùng ý kiến và cái nhìn về việc này. Đây chính là nền tảng để Hoàng Hâm Lâm dám bày ra tư thế "thỉnh mệnh vì dân".
Không có sự ủng hộ của dân ý, ông ta tuyệt đối không dám làm thế.
Nhưng ngay cả khi có dân ý ủng hộ, với tính cách khôn khéo của Hoàng Hâm Lâm, nếu không có sự cám dỗ về lợi ích đủ lớn, ông ta tuyệt đối sẽ không đứng ra vì chuyện này. Về điểm này, Lục Vi Dân tin chắc không nghi ngờ.
Là lợi ích thương mại hay lợi ích chính trị đã khiến Hoàng Hâm Lâm dám đối đầu trực diện với mình như vậy? Lục Vi Dân rất tò mò về điều này.
Với sự hiểu biết của Lục Vi Dân về Hoàng Hâm Lâm, e rằng vế sau nhiều hơn.
Hoàng Hâm Lâm có thể sống sót qua thời kỳ Mai-Hoàng và cuối cùng chịu đựng được sự kiểm chứng, chứng tỏ người này khá thận trọng và cẩn thận trong phương diện này. Thứ có thể tạo ra sức hút đối với ông ta chỉ có thể là sự cám dỗ về lợi ích chính trị.
Sự phát triển thần tốc của vùng núi Tây Phong khiến vô số đại gia bất động sản trong và ngoài tỉnh đổ xô vào. Phía sau những đại gia này ít nhiều đều ẩn giấu vô số mối quan hệ lợi ích, trong đó không ít kẻ "tay che trời". Họ đang dòm ngó mảnh đất màu mỡ này, hy vọng có thể chia một phần lợi nhuận trên mảnh đất này. Điều đó đã cung cấp cho Hoàng Hâm Lâm, người phụ trách lĩnh vực đất đai và xây dựng đô thị, một sân khấu giao tiếp rộng lớn.
Lục Vi Dân không hề nghi ngờ nếu có "người đủ thực lực và sức hấp dẫn" chìa cành ô liu ra chiêu mộ Hoàng Hâm Lâm, đối phương sẽ không chút do dự tiếp nhận cành ô liu đó để làm việc cho họ.
Nghĩ đến đây, trong lòng Lục Vi Dân cũng cảm thấy lạnh sống lưng.
Tống Châu đã không còn là Tống Châu đơn thuần nữa, mà đã bị đưa vào phạm vi của tỉnh Xương Giang. GDP 181 tỷ đủ để khiến nhiều người nảy sinh lòng tham. Trong đó ẩn chứa vô số cơ hội tài phú, mà ngành bất động sản không nghi ngờ gì chính là nền tảng thích hợp nhất để quyền lực chính trị và lợi ích kinh tế giao dịch với nhau.
Lời của Hoàng Hâm Lâm tuy nghe đường hoàng, lý do cũng rất đầy đủ, nhưng suy cho cùng cũng chỉ có một ý: không đồng ý điều chỉnh quy hoạch đất đai vùng núi Tây Phong, đặc biệt là khu vực hồ Thăng Minh, với lý do là việc này sẽ đe dọa sự phát triển lành mạnh của kinh tế Tây Tháp, mang lại rủi ro to lớn.
Khu vực hồ Thăng Minh diện tích lớn, vị trí ưu việt, Lục Vi Dân cũng rõ rất nhiều lô đất ở khu vực này có lẽ đã sớm được các nhà phát triển bất động sản đang cày xới sâu ở vùng núi Tây Phong nhắm đến. Mà bây giờ muốn thay đổi mục đích sử dụng đất của khu vực hồ Thăng Minh, điều này có nghĩa là ý đồ của những nhà phát triển này đều sẽ đổ sông đổ biển, thậm chí những bước chuẩn bị tốn không ít tâm tư trước đó cũng trở thành công cốc. Điều này chắc chắn sẽ khiến không ít người không cam tâm.
Hoàng Hâm Lâm cũng rất thông minh, không trực tiếp phản đối việc điều chỉnh cơ cấu ngành của Tây Tháp, ông ta biết phản đối trực diện là không thông. Sự đơn điệu và mong manh trong cơ cấu ngành của Tây Tháp là điều hiển nhiên, nên ông ta tập trung hỏa lực công kích hành động này là quá mức, đe dọa sự phát triển lành mạnh của ngành bất động sản, đồng thời nghi ngờ tính khả thi của khu công nghiệp công nghệ cao, có thể coi là hai nước cờ khá vững chãi.
"Hâm Lâm, tôi đại khái đã hiểu ý anh rồi. Anh cho rằng việc Tây Tháp điều chỉnh cơ cấu ngành có chút nôn nóng, cường độ quá lớn, đe dọa sự phát triển lành mạnh và có trật tự của ngành bất động sản Tây Tháp?" Lục Vi Dân thong thả hỏi.
Hoàng Hâm Lâm có chút căng thẳng, nuốt nước bọt, gật đầu: "Bí thư Lục, tôi chính là ý đó. Điều chỉnh cơ cấu ngành có cần làm không? Chắc chắn là có. Nhưng làm thế nào thì phải có sự nghiên cứu đánh giá khoa học, không thể nói gió là mưa, vừa vỗ đầu là muốn làm lớn làm nhanh, như vậy rất dễ xảy ra vấn đề."
"Ừm, Hâm Lâm, ý kiến của anh phía chính quyền thành phố đã nghiên cứu qua chưa?" Lục Vi Dân trầm giọng hỏi.
"Vẫn chưa, Thị trưởng Bảo Hoa chỉ mới nói sơ qua tình hình với tôi. Tôi đang phụ trách công tác đất đai và xây dựng, cũng khá hiểu về tình hình Tây Tháp, dù sao sự phát triển của ngành bất động sản Tây Tháp cũng là trọng điểm trong thành phố chúng ta. Lúc đó tôi đã cảm thấy ý tưởng của Huyện ủy và chính quyền huyện Tây Tháp tuy tốt nhưng có chút xa rời thực tế. Tôi cũng đã nói rất khéo léo với Thị trưởng Bảo Hoa. Ý của Thị trưởng Bảo Hoa là cơ cấu ngành vẫn phải điều chỉnh, nhưng điều chỉnh thế nào, các bước, cách thức, phương pháp đều phải cân nhắc nghiên cứu kỹ lưỡng, không được khinh suất, cho nên muốn tôi dẫn các đồng chí ở bộ phận đất đai và xây dựng đi khảo sát thực tế khu vực hồ Thăng Minh, nhân tiện cũng tìm hiểu thêm ý đồ của Huyện ủy và chính quyền huyện Tây Tháp."
Hoàng Hâm Lâm rất thản nhiên, không có gì che giấu, thực tế ông ta cũng làm như vậy, không có gì phải giấu giếm.
Thái độ của Tần Bảo Hoa có sự khác biệt nhỏ với Lục Vi Dân. Bà ủng hộ điều chỉnh cơ cấu ngành Tây Tháp, bao gồm cả việc thúc đẩy xây dựng thành phố đại học, chuẩn bị thành lập khu công nghiệp công nghệ cao, Tần Bảo Hoa đều giữ thái độ ủng hộ, nhưng vận hành thế nào, các bước, cách thức, cường độ đều có quy tắc. Điểm này Hoàng Hâm Lâm cũng nhìn thấu, cho nên mới dám có tự tin này.
"Anh thúc giục rất gấp, nên tôi mới đến báo cáo với anh trước. Phía Thị trưởng Bảo Hoa tôi cũng đã gọi điện cho bà ấy, chuẩn bị sau khi báo cáo với anh xong sẽ đi báo cáo với Thị trưởng Bảo Hoa, có lẽ cũng cần sớm mở hội nghị công tác thị trưởng để nghiên cứu."
Sau hội nghị công tác thị trưởng cần phải xem xét đưa ra Thường ủy Thị ủy tùy theo tình hình. Ban đầu Lục Vi Dân cảm thấy việc này có thể có chút vấn đề, nhưng không ngờ lại nan giải đến vậy.
Lục Vi Dân có thể khẳng định, ý kiến nghiên cứu từ hội nghị công tác thị trưởng sẽ không quá lạc quan. Thái độ của Tần Bảo Hoa sẽ có một sự thay đổi tinh tế, đặc biệt là trong tình huống Hoàng Hâm Lâm cực lực phản đối và cũng có lý do vô cùng đầy đủ.
Chính quyền thành phố nắm giữ túi tiền, rất nhạy cảm với việc tăng giảm thu ngân sách. Một khi khu vực hồ Thăng Minh thay đổi mục đích sử dụng đất, tổn thất mang lại là có thể nhìn thấy rõ. Ước tính dù là Trần Khánh Phúc hay Tôn Đạo Tân họ chắc chắn đều có tâm lý chống đối. Còn như việc điều chỉnh cơ cấu ngành và củng cố hậu lực phát triển ngành thì rõ ràng không cấp bách như vậy.
---❊ ❖ ❊---
Hoàng Hâm Lâm đi rồi, nhưng lại để lại cho Lục Vi Dân một bài toán khó.
Anh nhận ra mình quá lạc quan về vấn đề này, hay nói cách khác là đánh giá quá cao tầm nhìn của các thành viên trong ban lãnh đạo thành phố.
Hiện nay rất nhiều người đã nhìn thấy lợi ích to lớn do sự hưng thịnh của ngành bất động sản mang lại. Ngoài Tây Tháp, Tống Thành và Sa Châu cũng vậy. So với phát triển ngành thứ hai tức là ngành chế tạo, lợi ích và tỷ lệ rủi ro mà ngành bất động sản mang lại rõ ràng khiến người ta đổ xô vào hơn.
Tiền chuyển nhượng đất đai, thuế thu từ ngành bất động sản và các ngành liên quan, so với ngành chế tạo thì đến tay quá dễ dàng. Ngay cả một nơi kiên định đi theo con đường kết hợp ngành thứ hai và thứ ba như Lộc Khê hiện nay cũng có chút động tâm trước cú sốc to lớn mà ngành bất động sản mang lại.
Mà Thường Lam của Lộc Thành chẳng phải cũng đang yêu cầu mạnh mẽ phải đưa khu vực thuộc phạm vi quản lý của Lộc Thành ở phía nam đường vành đai 3 dưới chân núi Loa Tử Lĩnh vào quy hoạch xây dựng thống nhất của toàn thành phố sao? Đây là nhắm vào cái gì, chẳng phải là nhắm vào thị trường đất đai đang nóng bỏng đó sao?
Chỉ cần đưa vào quy hoạch thống nhất của toàn thành phố, đường xá, mạng lưới đường ống một khi mở rộng đến Lộc Thành, bản thân khoảng cách cũng đã rất gần, lập tức có thể khiến khu vực dưới chân núi Loa Tử Lĩnh trở thành vùng núi Tây Phong thứ hai. Với tiến trình đô thị hóa hiện nay của Tống Châu, khu vực đó trở nên nóng bỏng cũng chỉ là chuyện một năm rưỡi. Đối với Lộc Thành mà nói, lợi ích đương nhiên có thể kỳ vọng.
Thu ngân sách dồi dào có thể khiến chính quyền các cấp thở phào nhẹ nhõm. Có quá nhiều việc cần phải làm, ai mà không hy vọng trong tay mình dư dả một chút?
Xây dựng cơ sở hạ tầng cần tiền, cải thiện diện mạo đô thị cần tiền, đầu tư giáo dục cần tiền, đầu tư an sinh xã hội cần tiền, nơi nào cũng đang giơ tay xin, nơi nào cũng là không thể thiếu. Trong tình hình này, làm sao bạn bắt những người này dễ dàng từ bỏ miếng bánh này?
Hiện nay mọi người đều ôm kỳ vọng rất cao vào sự phát triển của ngành bất động sản, cho rằng tiến trình đô thị hóa của Trung Quốc sẽ còn kéo dài mười đến hai mươi năm nữa. Mười mấy hai mươi năm tới sẽ là thời kỳ phát triển vàng của ngành bất động sản, mà lượng lớn dân nông thôn đô thị hóa sẽ đi vào thành phố trở thành dân cư thành thị. Ngành bất động sản cũng sẽ liên tục mang lại lợi ích lớn cho ngân sách các cấp một cách ổn định. Họ còn liệt kê các loại dữ liệu cũng như so sánh với các nước Âu Mỹ để minh chứng.
Là viển vông không thực tế sao? Lục Vi Dân không đồng ý quan điểm này. Tây Tháp sát gần nội thành Xương Châu, điều kiện thiên phú này nếu không tận dụng thì có lẽ qua thôn này sẽ không còn tiệm kia nữa. Kinh nghiệm kiếp trước cho anh biết, sở hữu vài trường đại học ra hồn chỉ sẽ mang lại sức cạnh tranh vô tận cho khu vực này. Dù xét từ góc độ nào, việc xây dựng thành phố đại học, đặc biệt là trong tình huống cách không xa nội thành Xương Châu, đều là một món hời.
Hiện tại nhìn qua có vẻ đầu tư không nhỏ, tổn thất không nhỏ, nhưng xét về lâu dài, khoản lợi ích này vẫn là đáng giá.
Đã Hoàng Hâm Lâm muốn dùng lợi ích thuần túy để tính toán, Lục Vi Dân cũng không ngại tính toán sổ sách chi tiết về mặt này.
